连结： https://house.udn.com/house/story/123590/9166534 内文： 新北当台北卖 每坪单价百万建案愈出愈多 2025-11-27 12:32 联合报／记者蓝钧达／台北即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/27/realtime/33798108.jpg 新北市近两年逐步见到每坪单价百万宅，去年共计6案，今年则有4案。图／本报资料照片 新北市在2023年於板桥区出现单价三位数新案後，後续逐步见到百万宅生力军，住展杂志 汇整近两年公开新案并有交易攀上单坪百万元资讯，去年共计6案，分别为板桥区3案「三 辉白昀」、「衡沐」、「端芃」，与永和区2案「M PLUS」、「顶溪大苑」，以及三重区 「润泰CITY PARK」，最高单价在105万元至125.1万元。而今年纵使面临房市寒冬，仍有4 案创下佳绩，乃中和区的「汉皇方圆」，与新店区3案「友座明明德」、「宝安JR」、「 东基M1」，最高单价各是122.2万元、105.1万元、102.8万元，与100.8万元。 住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析，观察这些高单价案不脱几个特性，一为地段， 其所座落的板桥区、永和区、新店区本属新北市蛋黄第一环行政区，基地位置还在蛋黄中 的蛋黄，如新板特区、四号公园周边、捷运顶溪站生活圈，或捷运七张站一带，房价自然 水位居高不下。另一为建商品牌，像是大陆、润泰建设推案都是诉求高价位，揭露结果便 毫不意外。 再者是小宅的规划，即使换算单价偏高，总价带一两千万元终究能被市场接受，比方说「 东基M1」仅16.7坪，「汉皇方圆」、「宝安JR」也是20多坪。而楼层愈高有其景观，势必 成为价码关键，如「润泰CITY PARK」、「三辉白昀」、「衡沐」、「端芃」、「M PLUS 」、「顶溪大苑」、「友座明明德」均是总楼高超过20层以上，高楼层户无疑具备身价。 特别的是，台北市的高单价案不乏豪宅体质，但新北市百万宅多在豪宅标准总价6000万元 以内，显见高单价又高总价的豪宅市场在买盘认同度上还是以台北市为主。 陈炳辰指出，目前在板桥区、新店区、永和区、中和区预料将有数个新案接力百万宅，仍 是出於地段、品牌而大胆开价，惟大多都不至於达标新北市豪宅总价门槛，甚至呈现高单 价小宅化趋势，透露置产特质依然为新北市房价主要推手。 新北 建案 心得： 新北市的房价越来越贵， 钱不够没办法买新北市房子的人可能得考虑桃园市和基隆市。 -- 佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教大乘妙法莲华经的骗局 上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是假菩萨成佛之道 妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是 大乘假佛经 阿弥陀佛 药师佛 是 大乘假佛 观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是 大乘假菩萨 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛 --

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