作者perry0910 (sevret)
看板home-sale
标题[卖/新北/新庄] 39坪单价不用39万社区大楼
时间Fri Nov 28 00:38:48 2025
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建物门牌： 新北市新庄区新北大道7段
房屋屋龄： 26年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 16楼/共 26楼
房屋坪数
建物权状： 39.2坪
主建物 ： 26.11坪
附属建物： 3.85坪
共同使用： 8.9坪
车位 ： 0坪
建物权状是否包含车位坪数：N
土地权状： 3.6坪
格局 ： 4房 2厅 2卫 3阳台
开价 ： 1510万元
停车位 ： 无，社区或邻近停车场可租
交通 ： 天祥街口、新北大道七段
本物件附近地址实价登录 ：
https://i.mopix.cc/sPAYKH.jpg
本物件两年内上一笔实价登录：两年内无买卖
照片连结：
https://i.imgur.com/b0nVpAs.jpeg
https://i.imgur.com/u0qmHpB.jpeg
其他介绍：
采光好，面中庭安静
社区有健身房、儿童游戏区
无漏水
一层四户二电梯
门口就是全家跟7-11。
再下去有美联社、走路10分钟有丹凤家乐福。
社区内有邮局寄件处
管理费月缴2432，年缴26386（约9折）
联络资讯：站内信/line pigchupig/朱小姐
销售来源：屋主自售，免服务费
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.228.139.158 (台湾)
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※ 编辑: perry0910 (61.228.139.158 台湾), 11/28/2025 00:44:22
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※ 编辑: perry0910 (61.228.139.158 台湾), 11/28/2025 00:51:36
※ 编辑: perry0910 (61.228.139.158 台湾), 11/28/2025 00:56:51
1F：推 backpacker18: 降价了？11/28 01:10
2F：推 zouelephant: 不错耶11/28 01:30
3F：推 Lions2020: 价格不错，不过po文要有经纪人全名11/28 01:39
※ 编辑: perry0910 (61.228.139.158 台湾), 11/28/2025 02:34:10
4F：推 Dannybigma: 便宜11/28 02:35
5F：推 sai0613: 这价钱然後又屋主自售，应该11/28 03:03
6F：→ sai0613: 会很快卖掉11/28 03:03
7F：推 bob1211: 说便宜的，应该都没查过591售价对吧11/28 07:27
※ 编辑: perry0910 (61.228.139.158 台湾), 11/28/2025 07:58:57
8F：推 linx210145: 你这样子降价别人怎麽办 11/28 07:59
9F：推 liu1981sssss: 实价最近五笔，除了一间四楼39万，其他都42万以上， 11/28 08:02
10F：→ liu1981sssss: 她自售卖38.5万确实不贵，楼上的买不起吗？ 11/28 08:02
11F：推 lucky466: 便宜 11/28 08:10
12F：推 sdhpipt: 个人觉得伊吉邦比仙境传说条件还好一点 11/28 09:26
13F：→ sdhpipt: 虽然仙境传说比较新 但是离捷运站比较远 又要爬坡 11/28 09:26
14F：推 ichiro322: 4房没停车位 可惜了 11/28 09:37
15F：嘘 jessicaabc98: 很快卖掉？？ 11/28 09:50
16F：推 edison1003: 可惜没车位 11/28 10:16
17F：推 s5517821: 没车位的四房 难 11/28 13:56
18F：推 KobeNi: 俗 11/28 14:20
19F：→ gprs910: 可以查一下实价 然後地点 就懂 11/28 18:09
20F：推 lovemaygen: 有故事的社区 11/28 23:17
21F：→ perry0910: 有意愿可以再谈唷！很多房仲也买或住里面，都觉得是CP 12/02 08:11
22F：→ perry0910: 值蛮高的社区。 12/02 08:11