作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
标题Re: [请益] 这种收租件要注意什麽
时间Fri Nov 28 22:57:42 2025
顶加外县市我不知道
但我得说在台中竞争力极速下降
台中跟其他县市不一样
是多核心发展不会集中在哪个蛋黄
所以你可以发现六坪独洗晒套房同条件长一样
长在北屯北区东区哪区租金不会差太多
就算你觉得很偏 太平新光或是北屯部子也一样
如果北区12000 西区南屯顶多13500就紧绷
一样的东西部子也可以租到12000
那这件事跟顶加什麽屁关系？
顶加你的对手不是顶加
你的对手是给租补的新套房
持有新套房的房东不会不给租补
给你双租补都马ok
这些给租补的新套房在台中到处都有
南太平光兴路那边电梯透套也租一万哦
新透套核心竞争力已经是杠杆
不是在那边逃漏税 给租补现在都不是稀罕事
新套房12000给双租补就快砍半
打到这些公寓旧套房
就算透天改套 老公寓 很大又整理的很漂亮
你要付出多少成本？ 你要卡多少现金
以前顶加总价四百多就搞起来
现在买公寓加整理 现金就超过四百谁要搞
我持有全新透套买个4500
跟银行贷款4000...还有宽限期
一年租金收快三百万
投报率都不知道怎麽算
这种情况就是真正的不知道有什麽好卖
因为卖了也拿不到钱只有降低负债比
但收租件也有麻烦事
我搞一个垃圾蟑螂就被告强制罪
这又是另外一件事
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1F：推 wwww1988: 请问是自己盖的，还是买现成的 11/29 00:33
2F：→ OHHEEEEEED: 买现成啊 11/29 00:35
3F：推 mindy27: 蟑螂真的渣 11/29 01:13
4F：推 kuosos520: 涨知识 11/29 06:43
5F：→ kuosos520: 请问全新套透这是建商直接盖出来就隔成这个样子吗 11/29 06:43
6F：→ kuosos520: ？ 11/29 06:43
7F：推 amber0306: 请问蟑螂是指什麽？谢谢 11/29 07:56
8F：推 quiet93: 真的啊，老房整理也拼不过啦 11/29 08:18
9F：→ quiet93: 降租金是能降去哪，吸引到的租客也很可怕 11/29 08:18
10F：→ OHHEEEEEED: 全新就是盖的时候就长这样不是乱搞的 11/29 09:42
11F：推 sai0613: 推，房版最需要这种实务分享文 11/29 10:30
12F：→ IBIZA: 别傻了，你以为给租补的房子，还会原价吗 11/29 11:02
13F：→ IBIZA: 台北给租补的 租金先加3000很普遍 11/29 11:05
14F：推 NTU303150195: 强制罪易科罚金也没多少 11/29 11:41
15F：→ NTU303150195: 但不知道除了课金处理有啥额外成本 11/29 11:41
16F：推 robot456: 4500怎麽贷到4000的？求教学 11/29 12:08
17F：→ IBIZA: 透套银行会这样贷款? 11/29 12:18
18F：→ IBIZA: 原本就透套格局 成数最高大概七成 买了再改 房贷可以85 11/29 12:21
19F：→ IBIZA: 但改建费用就得另外算 11/29 12:21
20F：→ OHHEEEEEED: 我一开始贷款3000 隔接近一年换银行去国泰就变4000了. 11/29 15:03
21F：→ wwww1988: 请问每间套房都独立门牌吗 11/30 01:21
22F：推 lasara7890: 独立门牌94赞 11/30 02:29
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