作者xxio (登禄普)
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标题[新闻] 一坪200万「豪宅带」盖社宅引居民炮轰
时间Sat Nov 29 20:55:22 2025
连结：
https://udn.com/news/story/7323/9170822
内文：
一坪200万「豪宅带」盖社宅引居民炮轰 北市：一定要推
联合报／ 记者
林佳彣
北市府规画在大安区特五基地盖地上22层、地下3层的社会社宅。记者林佳彣／摄影
北市金华社宅明年将要动工，在地居民认为精华地段不适合，也忧数百户入住，将排挤原
住里民就学权益、停车位不足，批市府不该为选票盖社宅。都发局说，经多次地方沟通，
已调降社宅户数、增减房型，社宅一定要推动，预计明年下半年开工、2031年完工。
特五基地位在大安区锦泰里金山南路、金华街，都发局规画在此盖地上22层、地下3层的
社会社宅，也设有幼儿园、区民活动中心等。该处挖出旧历史建物台北监狱尖底明沟，另
有放脚基础、薰蒸室、Y型沟遗构、史前陶把等残片，目前暂置特五，将移到特四基地储
藏空间。
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「我们不是反对盖社宅，但这个地方不适合。」大安区锦泰里长范燕淇说，特五基地价值
不菲，应该有效利用才会增值，加上还挖出历史遗迹，建议可规画成世界级的花卉公园，
串连周边的中正纪念堂、永康商圈、榕锦时光生活园区成观光廊带，吸引国内外游客到访
消费。
范燕淇指出，市府没充分和里民讨论，就强行要在此盖社宅，从头到尾只开两次说明会，
相关局处出席人员的层级又不高，完全无法回答居民所提问题。社宅500多户入住，汽车
位不到200个，周边停车场怎麽塞得下？住户起码千人以上，也可能影响当地学生的就学
权益。
他说，中央和地方都在努力盖社宅，但现今少子化，20年後人口变化，届时这些社宅可能
都关蚊子，建议政府应盘点需求量。施政要能延续，大家会支持好政策，不要为了选票硬
干。
唐先生认为，盖社宅照顾弱势很好，为何不在很有商业价值的台北101？当地新房每坪200
万元算是有良心，社宅3房市价绝对7000万至1亿元，1房1厅在这都叫做小豪宅，直呼市府
盖的完全是豪宅。他不满市府在盖一个跟在地格格不入的社宅，硬要塞给他们。
都发局长简瑟芳说，「编了预算的社宅，我们一定要往下推动」，该案2019年就编预算，
至今没办法动工是因在处理文资议题，她强调市府不草率，不因想盖社宅，就忽略这些问
题。文资保存部分是经文资委员会去审定，绝对依照文资标准，居民不用担心。
都发局回应，社宅规画调整方案是经多次地方沟通讨论，包含2次地区说明会、18次拜会
里长与里民，以及落实公民参与文资审议过程；针对里民意见研议，社宅户数已从原515
户调降为437户，另因应居民反映的停车位不足疑虑、配合育儿家庭需求，增加2、3房型
、减少1房型。依现行招生状况与人口推估，金华国小与中正国中皆具备足够收容量，社
宅入住不影响原住里民的就学权益。
都发局强调，特五基地後续工程期程依程序推动，在地居民的意见同样重要，都发局已着
手规化後续说明会与更细部的沟通方式，包含工程进度、文资保存或生活机能配置，都会
持续向地方说明、听取意见，尽力取得最大共识。
心得：
柯在台北市干这种事情就是死路
除了画了人行道 增设红线 大量取消停车位 忤逆了一楼的
还有顶加的装潢管制 四五楼顶加的都恨他
然後又搞了一堆社宅
广慈盖的很漂亮 质感也不像过去国宅
但是周遭满满的一堆机车
锦泰里长也是很直白
但这是一般民众的心声
社宅可以盖,但别盖在我家隔壁
我印象台北市的社宅有盖在三重的 (北市府的土地的样子)
也同意其实市中心这种顶尖区块真的不适合拿来盖社宅
但都要盖了
就当让抽中的人中了乐透
极有可能是人生唯一最接近顶峰的区域了
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1F：推 iamsowei: 穷人住大安区精华地段，赞喔 11/29 20:59
2F：推 iamsowei: 旁边居民只能住老公寓，看比自己废的弱势住新盖的大楼 11/29 21:02
3F：推 jaricho: 台北真的需要啦 房价高 一堆年轻人离不开台北工作 要给年 11/29 21:03
4F：→ jaricho: 轻人一个留在台北打拼的希望啊 台北的社宅远远不够… 11/29 21:03
5F：推 bustinjieber: 花这个成本供给400户，效益很差 11/29 21:04
6F：推 iamsowei: 这块地卖给建商，去外围可以盖个800户 11/29 21:05
7F：→ iamsowei: 社宅盖就是低能 11/29 21:05
8F：推 atliberty: 多留些年轻人在台北市不好吗？ 11/29 21:05
9F：推 blargelp: 没办法啊 不然谁当7-11店员 谁送ubereat 11/29 21:05
10F：推 DDDDRR: 笑死 天龙人哭哭 11/29 21:06
11F：推 quiet93: 不可能空租啦，会空租的是外面的房子 11/29 21:08
12F：→ xxio: 不过柯算够意思,这块地就在他家咫尺,也是中正国中学区 11/29 21:08
13F：→ xxio: 中正国中的套房现在好像1500起跳了 11/29 21:08
14F：推 wen12305: 风水轮流转，当时其他盖社宅你们没来帮忙反对，现在你们 11/29 21:09
15F：→ wen12305: 那边要盖谁理你== 11/29 21:09
16F：→ xxio: 柯没把社宅盖在空总,连胜文他家对面,而盖自己家旁,算讲武德 11/29 21:09
17F：推 quiet93: 台北市社宅房租也不会多便宜阿 11/29 21:10
18F：推 tswen: 哈哈哈 这些抗议的老住户也没钱买 羡慕能入住金华学区的社 11/29 21:10
19F：→ tswen: 宅住户吗 11/29 21:10
20F：推 wacheck: 新竹也需要社宅 政府怎不来盖 11/29 21:11
21F：→ xxio: 本来社宅就是超级嫌恶设施,一堆左胶喜迎社宅,结果都没投票权 11/29 21:11
22F：推 iamsowei: 这个点，随便盖个立体停车场都好很多，当地多缺停车场 11/29 21:11
23F：→ iamsowei: 这个政府花钱建设不是为了当地全体居民利益，而是为了 11/29 21:12
24F：→ iamsowei: 讨好那少数弱势，根本弱智 11/29 21:12
25F：→ xxio: 这个社宅抽中真的超级爽,学区全台最顶的,金华国语教育很紮实 11/29 21:12
26F：→ xxio: 中正国中就不用介绍了,上建北附常态分布的入学生可以到20% 11/29 21:13
27F：→ xxio: 这绝对是家长群聚的效应,老师态度积极才有可能这种顶尖成绩 11/29 21:14
28F：→ iamsowei: 所以柯在台北市得票率才那麽低啊，八年执政搞得台北越 11/29 21:14
29F：→ iamsowei: 来越破烂，只会还债不会建设，盖一堆垃圾社宅来骗票 11/29 21:14
30F：→ mayko: 影响就学权益才是最大重点吧..老住户多少都有让人借户籍吧 11/29 21:15
31F：→ mayko: 抽的到一定会搬过去住,不用借户口,孩子也不用越区就学 11/29 21:16
32F：→ xxio: 就学权益没差,中正好像去年减一班. 都会算学区将来入学人口 11/29 21:17
33F：→ xxio: 说影响原居民就学权益真的太牵强. 11/29 21:18
34F：推 quiet93: 新竹市跟新竹县都有在盖社宅阿XD 11/29 21:19
35F：→ xxio: 台北市民最怕这种左派的.阿扁当时还没这样倒行逆施忤逆市民 11/29 21:20
36F：→ xxio: 所以给柯一个机会,没想到他在这部分这麽左,後来选票低到可耻 11/29 21:20
37F：→ xxio: KMT明年就还是躺着就能上 11/29 21:21
38F：→ xxio: 新竹的选民结构跟台北差异太大 台北你盖社宅是动了人家蛋糕 11/29 21:22
39F：推 boydoop: 社宅又不能买，一楼在悲愤什麽？你想住新房租金花下去就 11/29 21:23
40F：→ boydoop: 好了 11/29 21:23
41F：→ xxio: 影响房价. 你新竹盖是给社畜不用到金山街新手村去租N层违建 11/29 21:23
42F：→ boydoop: 想住新房就把你的老公寓卖掉去租新房一样能享受 11/29 21:24
43F：推 kcy05785: 笑死，有人不知道社宅小飞侠好发律喔？ 11/29 21:25
44F：→ xxio: 那里长现在可以力挽狂澜的就是跟市府讨论看可否挖到B6 11/29 21:25
45F：推 target8917: 说啥呢 盖了才是掉选票 11/29 21:26
46F：→ xxio: 释出ㄧ些车位可以租给当地住民,不然这种社宅种下去,影响甚深 11/29 21:26
47F：→ boydoop: 第一次看到有房的在眼红租房的，神逻辑 11/29 21:31
48F：推 liveinhome: 推文怎麽一堆悲愤仔？而且这些悲愤仔还都不是台北人， 11/29 21:35
49F：→ liveinhome: 真的神奇哈哈 11/29 21:35
50F：推 inuwanwan: 停车位也太少了…北市不是很爱当标竿吗 11/29 21:43
51F：推 JKjohnwick: 居住正义罗 11/29 21:45
52F：推 coonash: 这边顶尖地段耶 德政 11/29 21:50
53F：推 kndl: 这边真的超顶，会不会真的盖社宅让我们继续看下去 11/29 21:52
54F：推 jise51103: 台北真的要多盖社宅啦 那个价格谁买得起== 11/29 22:10
55F：推 hermitwang: 新竹有在盖社宅阿 11/29 22:14
56F：→ snow30288: 本来就不公平啊，乾台北市的社宅家庭年收限制那麽 11/29 22:14
57F：→ snow30288: 严格，凭什麽我们中产咬牙买学区房，让那些底层爽 11/29 22:14
58F：推 quiet93: 新竹多的是正常的房子可以租，社宅还没盖好，也能租那些 11/29 22:15
59F：→ quiet93: 电梯大楼阿，还不用看身份抽签勒 11/29 22:15
60F：→ quiet93: 这种租金不会是底层，是可以藏收入的族群啦 11/29 22:16
61F：→ quiet93: 中产也不用咬牙买啊，一样可以租，好吗 11/29 22:17
62F：推 nisi0773: 如果真的盖成 抽中的我会羡慕死 不过很可能就是7-11员工 11/29 22:25
63F：→ nisi0773: 住得比医师好 这种概念 11/29 22:25
64F：推 antigidu: 抽中这里 真的像中乐透 11/29 22:26
65F：推 antigidu: 公立最顶的金华中正学区 二手房很难抢 11/29 22:29
66F：推 NodeWay: 难得同意一楼 卖给建商去找个大公墓盖两三千户不好吗 11/29 22:37
67F：→ alex0973: 超智障的政策 11/29 22:43
68F：→ mayko: 台北市盖在三重的社宅,是捷运共构宅(台北桥站),小碧潭站也 11/29 22:44
69F：→ CCWck: 当时麦当劳叔叔之家要选在那边就被抗议过，当地刁民超多 11/29 22:45
70F：→ mayko: 有共构社宅.都是联开案分配回的作为社宅. 11/29 22:45
72F：→ CCWck: 只不过是住在附近的里民，以为自己有否决权不让盖社宅 11/29 22:49
73F：推 kevin190: 这种精华地段拿来盖社宅太糟蹋社会成本 11/29 22:53
74F：→ kevin190: 难怪像王世坚说的，台北市一堆人抢着当假中低收入户， 11/29 22:57
75F：→ kevin190: 隐藏财产收入，然後跟人一起领补助，子女领清寒奖学金 11/29 22:57
76F：→ kevin190: ，考试加分，再帮子女抽个社宅，甚至打疫苗顺位还优先 11/29 22:57
77F：推 backpacker18: 免费乐透不抽吗 11/29 23:07
78F：推 Morphee: 入学後不能被知道住这里，会被歧视。 11/29 23:09
79F：推 jinso7410: 柯P财商真的悲剧 11/29 23:20
80F：→ jinso7410: 精华地盖一户去偏远地都可以盖2-3户 11/29 23:21
81F：→ jinso7410: 单纯就是想搞 11/29 23:21
82F：推 alex0973: 欺骗低能族群选票会是原本的目的吗? 11/29 23:23
83F：→ jinso7410: 不过小草就哈这一味 11/29 23:23
84F：→ jinso7410: 社会正义远大於公帑运行效率 11/29 23:24
85F：推 stanley79429: 这就像以前的能力分班跟现在的混班制度，如果社宅 11/29 23:25
86F：→ stanley79429: 不盖在，阶级只会越来越对立 11/29 23:25
87F：推 alex0973: 是说嫩绿的植物人族群 很喜欢不切实际的幻想 你拐骗 11/29 23:29
88F：→ alex0973: 搬弄10万人过来 一来一往就是20万张的选票落差 这种心性 11/29 23:30
89F：→ alex0973: 不稳定的族群真好操弄 搞些恶烂大饼去实行就能骗到票 11/29 23:30
90F：→ alex0973: 务实+知识含量高的族群骗不到 就去骗这些植物人 棒棒 11/29 23:31
91F：推 OWEN1213: 那边2-3房新房要5000万以上 租金至少要7万以上 你社宅 11/29 23:38
92F：→ OWEN1213: 租金要市民去补助？ 11/29 23:38
93F：→ OWEN1213: 住最贵 还要拗租金补助。有点好笑。 11/29 23:39
94F：推 prlove: 很有魄力阿! 11/29 23:44
95F：推 Rucca: 还不是炒出来的价格，讲的好像有多厉害 11/29 23:48
96F：推 f860506: 这边盖社宅到底能干嘛？能影响房价还是租金吗？白白浪费 11/29 23:59
97F：→ f860506: 这麽好的一块地 11/29 23:59
98F：→ f860506: 如果用周边租金8成来算三房也是6、7万以上 这样符合社宅 11/30 00:02
99F：→ f860506: 初衷吗？如果贱租符合社会成本吗？ 11/30 00:02
100F：→ dcliu0826: 所以未来的金华国小和中正国中出现8+9机率变高了，哈 11/30 00:06
101F：→ dcliu0826: 哈哈 11/30 00:06
102F：推 kcy05785: 让富家子弟感受点来自社会的震撼 11/30 00:10
103F：推 KrisNYC: 笑烂 要超越广慈吗 11/30 00:15
104F：推 Cookie: 想起加国BC省府 也是1X个精华地段盖社宅 开公听会听完居 11/30 00:18
105F：→ Cookie: 民陈情&抗议之後仍照盖 有一说法是集中盖郊区会变贫民窟 11/30 00:18
106F：→ poz93: 盖下去 10年後那学区就变流氓学区 11/30 00:24
107F：→ orz811017: 盖一盖让附近老人认清现实 早点都更 穷人都住更高级了 11/30 00:35
108F：→ gliga: ㄧ群不努力赚钱老想不劳而获便宜住蛋黄新大楼 11/30 04:40
109F：推 kevin190: 社宅停车场多的是豪华轿跑车，别说他们收入低，而是花 11/30 08:16
110F：→ kevin190: 了你我那麽多纳税钱盖的社宅，还被有心人取巧利用 11/30 08:16
111F：推 jack0216: 盖在可以有大众运输工具但略偏的地方才对吧 11/30 08:22
112F：推 k798976869: 柯p真的闹 应该把这地高价拍卖出去 再去文山区盖五栋 11/30 08:32
113F：→ k798976869: 还有找钱 11/30 08:32
114F：推 william826: 社宅的预算 拿去蛋白蛋壳学店改养老院不是更好 真正 11/30 08:37
115F：→ william826: 解决问题 11/30 08:37
116F：推 corner0111: 北市这些精华地卖掉可以在淡海盖十万户社宅 11/30 09:07
117F：→ nicejeffery: 没差吧就租的房价影响不了,但可能会打到附近租屋市 11/30 09:23
118F：→ nicejeffery: 场 11/30 09:23
119F：推 planta: 黑五湾区好像发生购物卖场枪击案，除了私怨， 更有可能的 11/30 09:47
120F：→ planta: 就是贫富差距 ，就跟大安区和社宅一样。 11/30 09:47
121F：→ checkman: 住社宅可以念中正国中吗 11/30 10:30
122F：推 a58805082: 住不就是想远离低端吗？怪不得被抗议 11/30 10:45
123F：推 CharleneTsai: 以後大概只有私校没这种学区宅的问题 11/30 11:59
124F：推 alisabonsai: 便宜社宅应该在大台北外围 搭配大众交通工具 在精华 11/30 12:28
125F：→ alisabonsai: 区弄社宅功能只有宣传 11/30 12:28
126F：推 tswen: 可以呀 公证六年就能进去呀哈哈 生第二胎还能延长到12年 11/30 12:34
127F：→ tswen: 不好意思罗 贪婪老房东 11/30 12:34
128F：→ Ryoma: 卖掉就改批政府图利财团盖豪宅罗 ~ 11/30 14:11
129F：推 benny1990615: 看国民党支持区被国民党洗脸就真的好爽 11/30 14:19
130F：→ mayko: 别说淡海盖社宅了啦,那些吵着要住社宅的,才不肯住淡海啦 11/30 16:15
131F：→ mayko: 从喊林三淡是鬼城,换成青埔,A7..然後连A7都涨上去了 11/30 16:17
132F：→ mayko: 依旧是想低价买北市蛋黄区,买不起也要便宜租给他们 11/30 16:18
133F：→ mayko: 肯去淡海的早买房子了,新市国小额满N年,新设的淡海国小好像 11/30 16:19
134F：→ mayko: 也是满的,现在是嫌高中太远,淡水商工的普通科不在新市镇内 11/30 16:20
135F：推 amousee: 年轻人爱嘛 12/01 13:13
136F：推 chair209: 傻了才反对，里民有很多名额可以去抽签欸，直接住新房 12/01 22:22