作者kcy05785 (肥宅一号)
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标题[新闻] 25亿空中凤城沦「便当城」？ 在地指：
时间Sun Nov 30 13:31:07 2025
https://house.ettoday.net/news/3072761#ettoday
记者张雅云／高雄报导
台铁在凤山车站砸下近25亿元打造的「空中凤城」，2024年7月完工後，连续4次招商都流标
，最终由台铁决定自行招商营运，研拟转型成「便当观光工厂」，被狂酸「高雄人等的不是
便当城。」高雄市长陈其迈建议，12月邀台铁研议将周边老屋划设为特定区域都更。
高雄凤山铁路地下化後，台铁斥资近25亿元打造的凤山新车站「空中凤城」，原规划结合百
货、影城、餐饮与商办，完工前不断被视为区域发展新利多。
不料，完工至今1年多仍卡关，招商4次都流标，加上只有台铁凤山站设站，进出人流有限，
最终由台铁收回决定自行招商营运，研拟转型成「便当观光工厂」，被在地人狂酸「等了半
天，结果变成空中便当城？」
高雄市市长陈其迈24日表示，高市府已解决凤山车站南侧延宕8年的住户争议，打通关键计
画道路曹谨路，协助台铁排除招商动线障碍，预计12月邀请台铁研议，他建议将周边老屋划
设为特定区域进行都更，让捷运与凤山车站建设与产业发展相互结合，带动人口与区域成长
。
对外界关注是否已经已有都更范围，高雄市都发局特别澄清，市长提出的是「可研议方向」
，目前并未划定特定范围，也尚未启动都更程序。
根据《高雄实价网》统计，凤山站预售案今年均价为43.7万元，周边5年以上中古屋均价为2
2.6万元，相较去年完工时均价21万元，也有微幅上涨7.6%。
高雄市仲介公会监事召集人郑启峯表示，凤山站周边主要干道如文衡路、曹公路、和平路，
因早期发展，透天屋龄普遍超过50年，地坪多为20~30坪，成交总价约1800万~2500万元，「
不少老屋主都在等都更的整合机会，希望透过都更、危老来拉升土地价值。」
郑启峯指出，透天住户普遍希望「原本的透天店面，改建後可以可以变大楼店面，或是建商
收购溢价卖出」，近年主要干道的地价也要70~80万元，「若未来启动都更，地价喊到单坪1
00万元也不是不可能。」他认为，凤山站目前最大缺口是「大型商业核心未成形」，若能区
域都更後，改善周边老旧市容，串联附近的「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」，一
起带动区域发展，「有机会从蚊子馆翻身成真正的区域地标」。
心得
凤山这麽贪心喔？
想要一坪100万的都更
当地条件支撑不了吧？
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1F：推 Dontco: 南部粪鸟聚集地 11/30 13:42
2F：推 prostar: 越花越多钱。 11/30 13:44
3F：推 vicyong: 高雄当自己台北？还想要老屋都更拉价值 11/30 13:46
4F：推 JKjohnwick: 哀又一个蚊子馆 11/30 13:48
5F：推 fireheart988: 高雄只有商五商四的有得更价值 11/30 13:52
6F：→ fireheart988: 都更* 11/30 13:53
7F：推 SaberMyWifi: 没人要落得台铁自己收回来还嫌 那去养蚊子好了 11/30 14:00
8F：推 SINW: 高雄人这次智力测验不知道会不会又过不了 11/30 14:02
9F：推 darkangel119: 等着粪土变黄金 11/30 14:04
10F：推 pppopp: 真的爽 无限预算+不用检讨 11/30 14:08
11F：推 jinso7410: DPP一直全力发展南二都 11/30 14:09
12F：→ jinso7410: 一直烧钱一直爽 看不到经济效益在哪里 11/30 14:09
13F：推 chillybreeze: 不把lalaport放眼里吗？一开始盖旅馆就没事了 11/30 14:09
14F：→ kcy05785: 真的全力发展就该盖捷运，不应该分散资源 11/30 14:10
15F：嘘 ttttt13: 改为南部厨余回收场，台中的厨余直接火车载到凤山 11/30 14:20
16F：→ avgirl: .....反正是人民的钱，该进口袋的都进了 11/30 14:25
17F：嘘 frankmilk: 幸福城市 只会放台风假就够了 11/30 14:34
18F：嘘 liko7676: 那就放给他烂吧 100万 可悲刁民 11/30 14:45
19F：推 Skydier: 南蛮畜迈炒地皮罗 11/30 14:46
20F：推 veter: 那地方要100，离lalaport 更近的不就要150了笑死 11/30 15:04
21F：推 PTTMAXQQ: 你没出新闻我还真不知道有这地方… 11/30 15:04
22F：推 a1234567289: 他说的是地价 11/30 15:04
23F：→ veter: 凤山有100实力的地方就是lalaport 附近而已好嘛其他闪边 11/30 15:04
24F：推 sernidle: 不是 那里离最近的凤山西站至少有3公里 火车也没有进凤 11/30 15:04
25F：→ sernidle: 山西站 然後这时候说徵收动机满可疑的 11/30 15:04
26F：→ cchsiao: 凤山王表示： 11/30 15:18
27F：推 sernidle: 25亿可以乱花成这样也是满不简单 11/30 15:18
28F：推 iloveforix: 孤门独市 高潭市 11/30 15:19
29F：推 Nemophila: 这边退化成赌城是最好的 毕竟我大凤山也曾是风生水起过 11/30 15:25
30F：推 Alphaz: 最後还是只能靠炒房 果然是民进党 11/30 15:34
31F：推 zebirlin: 看哪个笨蛋建商会去吞,百达凤邸买的都要套了 11/30 15:42
32F：推 illidan7: 反观台中乞丐城 11/30 15:52
33F：推 kusomanfcu: 凤山王以後可以变成便当王了 11/30 15:56
34F：→ kcy05785: 这称号太嘲讽惹 11/30 16:02
35F：→ z5411: 地那麽多 更你这个没救的地方干嘛 11/30 16:03
36F：推 flexin: 我以为是八大.. 11/30 16:08
37F：→ GiantChicken: 结果变成卖便当 我买个便当去那边是怎样? 11/30 16:21
38F：嘘 aq2272353712: 空中，厨余处理厂 11/30 16:36
39F：推 lightjayjw: 卖空中火车便当，很棒吧 11/30 16:41
40F：推 ricky525: dpp把台铁公司化就是想贪卖地 结果现在的房市... 11/30 16:47
41F：嘘 BrandonMai: 不必去查 11/30 17:01
42F：嘘 zzyzx: 花台湾人25亿盖便当店？ 11/30 17:14
43F：推 a58805082: 山是连南部人都看不上的地方 11/30 17:16
44F：→ mitsloanboy: 空中凤楼比较适合 11/30 18:07
45F：→ JOKO58802218: 重金便当城也蛮炫的 11/30 18:13
46F：推 sernidle: 生平第一次看重划後比没重划更失败的 11/30 18:15
47F：推 pptsuck: 中央一直卡，害没商家要标？ 11/30 18:31
48F：推 k798976869: 南部你问高雄王啊 11/30 18:32
49F：→ kcy05785: 供三小中央一直卡，凤楼谁干的要我提醒你吗？ 11/30 18:36
50F：→ kcy05785: 始作俑者间监察院咬橘子啦 11/30 18:37
51F：推 william826: 凤山低端多 开车让个行人意见一堆 11/30 19:17
52F：→ Orihimeboshi: 南部一堆华而不实的建设 11/30 20:00
53F：→ Orihimeboshi: 做跟中国一样的事，但又超反中 11/30 20:01
54F：→ rumblefish: 搞出这个 没人要关吗? 11/30 20:17
55F：→ rumblefish: 再砸250亿吗 11/30 20:18
56F：→ chris44099: 直接改成空中凤楼什麽问题都解决了，经济起飞 11/30 20:33
57F：推 winner1: 赞啦 炒不动变成特区炒就对了 民进党真的土地斗争起家 有 11/30 20:51
58F：→ winner1: 够会玩xD 11/30 20:51
59F：→ aass5566: 凤山火车站 100万/坪？ 嘻嘻 这你敢信？ 11/30 20:53
60F：→ aass5566: 我看45万就极限了 11/30 20:53
61F：推 polestar0505: 弄成楼凤啊 火车直达 性福城市 11/30 21:32
62F：推 sernidle: 凤山26大概极限了 别闹 11/30 21:42
63F：→ Brioni: 改社宅好了 11/30 21:59
64F：嘘 wang56: 政府如果没心要帮助屋主都更，直接自请下台，不用这样惹 11/30 22:24
65F：→ wang56: 怒凤山人，凤山也不需要什麽便当工厂，你敢盖就不要怪凤山 11/30 22:24
66F：→ wang56: 在地人不给你面子 11/30 22:24
67F：→ allcliche: 高雄不是都场地不用钱，吸引明星办 11/30 22:25
68F：→ allcliche: 演唱会？就比照办理场地零租金， 11/30 22:25
69F：→ allcliche: 保证立刻招商大成功。 11/30 22:25
70F：→ wang56: 凤山未来潜力发展比北高雄还更好，有钱人也是首选凤山， 11/30 22:27
71F：→ wang56: 未来ㄧ坪100还低估了好吗 11/30 22:27
72F：→ wang56: 政府惹怒凤山人，就不要怪高雄人用选票让你後悔 11/30 22:28
73F：→ wang56: 一个蛋黄凤山车站也用不好，还整天怪东怪西，你政府快把 11/30 22:29
74F：→ wang56: 钱拿出来补贴还比较实在 11/30 22:29
75F：嘘 yan08572002: 南蛮贱畜青鸟的应许之地不意外 11/30 22:56
76F：→ kcy05785: 便当王真的认为可以起来？ 11/30 22:59
77F：推 bustinjieber: 暖 12/01 00:20
78F：推 GenesisXD: 一直砸钱一直爽 高雄 #觉得不输 #北漂不是我的错 12/01 01:24
79F：→ GenesisXD: 怪不得可以欠几千亿然後喊重北轻南 12/01 01:25
80F：推 twhuang28: 中央会补助高雄，不用担心花钱 12/01 02:18
81F：推 Narok: 做社宅啊 12/01 07:45
82F：→ oncloudy: 一个名目 无限招标重建 钱跑到？ 12/01 07:54
83F：推 what1026: 烂到笑 12/01 08:28
84F：推 aaayukiaaa: 没钱给员工 没赔偿金 有钱做这垃圾 你厉害 12/01 08:35
85F：推 Farid: 最近是凤山站 不是凤山西 12/01 09:06
86F：推 cosmos506: 便当要什麽观光工厂啦 有什麽技术可言？ 12/01 10:31
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