作者pinkbest (熊宝贝)
看板home-sale
标题[闲聊] 持有房子未来的发展
时间Thu Dec 4 10:29:09 2025
马路上看到的钉子户吧
新大楼早已完工
小房子三层楼卡在其中
不过门口就是商业大马路
或是人来车往的繁荣巷子
出入是相当自由的
如此土地未来能有何种发展呢?
可以自行拆掉重建为跟原本大小一样的
崭新三层楼吗
另外
想问一下
房子的都更分回的条件
是一开始就注定固定如此
即使十年前
或是十年後谈也是这样子吗?
不愿意都更的人
是不会想到房子未来有可能的困扰吗
老旧 维修什麽的都能接受??
重点是
身边的某人表现得很急
希望跑第一签下同意书
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1F：→ bnn: 换一家都更建商都不一定相同条件了 法规还可能调整奖励容积 12/04 10:31
2F：→ soulknight: 有照片可以看一下吗？ 12/04 10:34
3F：→ sam21sam21: 租给路易莎或是超商，其实长久来看不见得输 12/04 10:54
4F：→ sam21sam21: 我本来也是在整合我的邻居，後来发现，当钉子户就好 12/04 10:54
5F：推 SouthEast62: 重建得适用现在的建筑法规，所以基地条件不够盖出 12/04 10:54
6F：→ SouthEast62: 的新建物一定会比原本的还小，不可能一模一样。要 12/04 10:54
7F：→ SouthEast62: 保留原本的条件就只能用整修，而且整修也有幅度的 12/04 10:54
8F：→ SouthEast62: 限制，若有违建可能整修後还得回退。至於签合建的 12/04 10:54
9F：→ SouthEast62: 条件，每家建商的设定与作法都不同，但可以确定的 12/04 10:54
10F：→ SouthEast62: 是建筑物开发这种事有规模纵效，整合的规模越大可 12/04 10:54
11F：→ SouthEast62: 以申请到的奖励越高、盖出来的建筑越好用、卖相越 12/04 10:54
12F：→ SouthEast62: 佳，所以你要拿捏好万一拿翘被划出计划之外、但别 12/04 10:54
13F：→ SouthEast62: 人都谈成时，你未来再开发的条件通常都会往越来越 12/04 10:54
14F：→ SouthEast62: 糟的方向前进，无论放再久都一样。 12/04 10:54
15F：→ sam21sam21: 反正我是边间，不是非我不可 12/04 10:55
16F：→ sam21sam21: 一旦邻居们都参与都更，我家自动变成独栋透天 12/04 10:56
17F：→ sam21sam21: 所以我也乐意帮助邻居整合 12/04 10:56
18F：→ sam21sam21: 这次的台北市容积增加，一般成功，邻居应该就动了 12/04 10:57
※ 编辑: pinkbest (49.216.51.124 台湾), 12/04/2025 11:01:10
19F：推 Thaibabe: 北投钉子户案例： 公园大院 12/04 12:43
20F：→ kusomanfcu: 透天的话 可能没差 12/04 14:47