作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
标题[闲聊] 房价没明显下修，开始吵持有税了
时间Thu Dec 4 12:43:58 2025
这波金龙海啸打下来，房价没有明显往下修正，看得出来网路有些人很不满
一堆喊5折也太贵，或是现阶段不要买不要看房
也有人开始喊持有税太低，利率太低
如果这波房价真的没明显下修，看空的人又会喊什麽呢？？
持有税实价课税，还是价差获利20年内的都上缴45%
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.201.186 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764823440.A.C07.html
1F：→ ginsong: 投资房产被政府搞，只好网路上找些目标发泄一下 12/04 12:51
2F：推 jaricho: 真正房价在盘整的时候 空空又不想买了 又说现在股市那麽 12/04 12:52
3F：→ jaricho: 好赚 干嘛要买房 所以平常喊买房正义的到底是真需求还是 12/04 12:52
4F：→ jaricho: 假需求？ 12/04 12:52
5F：推 SungHyun: 房子就是会折旧的东西...卖高於原价本来就不合理 12/04 12:52
6F：推 kcy05785: 楼上愿意跟你爸妈讲这句话吗XD 12/04 12:54
7F：推 F1239810: 不婚不生，到老饿死自己...让你们多多愧疚。 12/04 12:55
8F：推 hermitwang: 房子会折旧，但是土地不会，还会越来越少。然後新房子 12/04 12:59
9F：→ hermitwang: 的成本越来越高。总不可能新房子卖100万旧房子卖10万 12/04 12:59
10F：→ hermitwang: 吧?那就一堆人去抢旧房子了，房子就涨了。 12/04 12:59
11F：推 DDDDRR: 持有税一直都在吵阿= = 12/04 13:00
12F：推 prix951: 这个就假议题，现在5折卖你，但规定20年後要在打5折卖 12/04 13:01
13F：→ prix951: 试问，会有人想买吗? 12/04 13:01
14F：推 kcy05785: 建议空空先把老家原价卖出，不过讲这个每个空空都恼羞 12/04 13:01
15F：→ knives: 房子会折旧，土地会不会涨要看地段跟周边的公共建设，你看 12/04 13:01
16F：→ knives: 那个57都快哭死了 12/04 13:02
17F：→ panzerbug: 涨税，台北老公寓的老人会去烧市府 12/04 13:11
18F：推 ahlolha: 台积电买100的要不要用100卖我让我上车啊 12/04 13:14
19F：推 kglu1114: 整年不是说加价卖“一定”能卖出，扯金龙完全是在找理 12/04 13:17
20F：→ kglu1114: 由牵拖 12/04 13:17
21F：推 young52177: 吵了十几年有差这几天吗？ 12/04 13:19
22F：推 EvilJustice: 对啊，你们一直怪金龙干嘛？不是团结加价就可以卖出 12/04 13:20
23F：→ EvilJustice: 去吗？ 12/04 13:20
24F：推 CIIIO: 全世界买房的都笨蛋 最多聪明人的就是空空 12/04 13:22
25F：推 eulbos: 没涨就是正常下修了好吗= = 12/04 13:26
26F：推 kuosos520: 确实，没涨就是下修 12/04 13:27
27F：推 a09410045: 笑死某楼 逻辑死亡 12/04 13:27
28F：推 namkk: 与其缴钱给政府 12/04 13:30
29F：→ namkk: 不如强制大楼维修基金 12/04 13:30
30F：→ namkk: 强制大楼修缮公领域 12/04 13:30
31F：→ namkk: 才不会全部变成九龙寨城 12/04 13:30
32F：推 kglu1114: 没涨就下修言论连小学生程度都没，难怪无厘头怪金龙， 12/04 13:35
33F：→ kglu1114: 看起来头铁房版最多 12/04 13:35
34F：→ IBIZA: 像楼上就头铁好几年了 12/04 13:37
36F：→ kglu1114: 继续骂，快2026年了 12/04 13:38
37F：→ IBIZA: 从你喊空到现在都涨20%了 继续铁啊 12/04 13:39
38F：→ IBIZA: 不过比起错了十几年 错过好几倍的 算是好的了 12/04 13:39
39F：推 kglu1114: 涨更没有放宽理由，不是吗 12/04 13:40
40F：→ IBIZA: 所以咧 你去叫金龙不要软啊 XD 12/04 13:40
41F：推 physicsdk: 喊5折也太贵的基本上这辈子都不会买 根本不需要听他们 12/04 13:41
42F：→ physicsdk: 的意见 12/04 13:41
43F：推 hermitwang: 其实旧房子就有折旧阿，不然隔壁新房子卖100万，20年 12/04 13:50
44F：→ hermitwang: 房子卖70万，30年房子卖60万的，不是应该都要卖100万 12/04 13:51
45F：→ hermitwang: 才对 12/04 13:51
46F：→ hermitwang: 重点是通膨，跟钱变不值钱 12/04 13:51
47F：推 quiet93: 钱没有不值钱，现在很多东西都比以前好又便宜，哪里不值 12/04 13:56
48F：→ quiet93: 钱 12/04 13:56
49F：推 JKjohnwick: 怎麽不吵股票交易加税 12/04 13:58
50F：→ ohya111326: 是买地段阿 好地段价值会提升 12/04 13:58
51F：推 hermitwang: 那是科技进步跟大陆，东南亚工人的劳力付出好嘛 12/04 13:59
52F：推 hermitwang: 骗自己钱没有变薄是没有用的，我也是努力存钱的人， 12/04 14:00
53F：→ hermitwang: 看到自己存的钱变薄就伤心 12/04 14:00
54F：→ hermitwang: 连我乡下老爸有天都生气的跟我说现在一千块买不到什 12/04 14:01
55F：→ hermitwang: 麽东西(食物) 12/04 14:01
56F：→ hermitwang: 看看一堆卷到不行的产业，东西好用又便宜都是这样剥削 12/04 14:02
57F：→ hermitwang: 来的 12/04 14:02
58F：推 hermitwang: 这几年的通膨，对退休不会投资的老人很有感啦 12/04 14:09
59F：推 ketter: 空空不管怎样就是买不起 再怎麽调空空都只会靠杯 12/04 14:10
60F：推 sentiprophet: 支持老屋提高房屋税，强化都市更新 12/04 14:16
61F：推 mamamia0419: 没涨就是下修XD 12/04 14:20
62F：嘘 a0989876: 2020买不就是现在的5折? 12/04 14:21
63F：推 Coolno9: 空军真的慌了 股市也是 怎麽都不跌啊 12/04 14:29
64F：→ IceLemontea: 喊第一户贷五成？ 12/04 14:33
65F：推 mow1982: 啊不是等继承，坚决不买，是在靠北靠木什麽 12/04 14:35
66F：推 mow1982: 笑别人盘子，自己才是傻逼 12/04 14:36
67F：推 agvnol: 不管啦 加价卖 12/04 14:40
68F：→ eupa1973: 看空的先一折卖 12/04 14:45
69F：推 jkduke: 台北市老公寓40年 拿出来卖 当初购买价的5折吗? 12/04 14:46
70F：→ jkduke: 空空真敢想 12/04 14:46
71F：推 PTTMAXQQ: 持有税大幅课下去导致的就是偏乡空屋率大幅提高 12/04 14:57
72F：→ PTTMAXQQ: 最後像日本一样0元也没人要买 12/04 14:57
73F：→ PTTMAXQQ: 因为持有税太重了 12/04 14:57
74F：→ PTTMAXQQ: 日本後来的偏乡几乎没人愿意住 12/04 14:57
75F：→ PTTMAXQQ: 但东京市区还是再继续创新高 12/04 14:57
76F：→ PTTMAXQQ: 然後重点是因为高额持有税的关系 12/04 14:57
77F：→ PTTMAXQQ: 租金大幅提高全部转嫁给租客 12/04 14:57
78F：→ PTTMAXQQ: 这…是你台湾想要的未来吗？ 12/04 14:57
79F：→ PTTMAXQQ: 借镜都不会看 啧啧 真的很佩服你们的脑子 12/04 14:57
80F：→ PTTMAXQQ: 你空空要的是蛋黄区大跌 12/04 14:58
81F：→ PTTMAXQQ: 但这根本不可能 12/04 14:58
82F：→ PTTMAXQQ: 能跌爆的就只有蛋壳区 12/04 14:58
83F：推 jkduke: 少子化的演变 日本都给你抄答案了 还不会抄 12/04 15:00
84F：推 mow1982: 嘴巴讲等继承，等不到三年，就开始燥了 12/04 15:04
85F：→ chiuihsun: 持有税一定是最有效的方法，但政府为什麽不做呢？ 12/04 15:35
86F：推 SINW: 单纯课持有税就是惩罚台湾所有有房者 2026绝对输到2028 55: 12/04 15:38
87F：→ SINW: 0 12/04 15:38
88F：推 gk1329: 1.2兆哪里来 加税鸭= = 12/04 15:51
89F：→ RaiGend0519: 持有税提高，房价真的下来他们会买lol？ 12/04 15:54
90F：推 RaiGend0519: 上次脆有个脑袋转不过来的在那边嘴房价暴跌不算跌 12/04 15:57
91F：→ RaiGend0519: 被人呛台中海线崩盘到19万也不进场 12/04 15:58
92F：→ RaiGend0519: 根本是想要用一折价入住七期水湳 12/04 15:58
93F：→ RaiGend0519: 证明惹都市集中效应正在绝赞发生中 12/04 15:59
94F：→ RaiGend0519: 提高的持有税只是从未来入住蛋黄区自家房的坪数扣掉 12/04 16:00
95F：→ RaiGend0519: 越住越小lol 12/04 16:00
96F：推 obrag: 去买地上权就会折旧了 12/04 16:01
97F：推 planta: 又来了又来了，斗地主！ 12/04 16:04
98F：→ planta: 先回去跟你老爸说啦！ 12/04 16:04
99F：→ planta: 税提高以後继承你就完了！ 12/04 16:04
100F：→ planta: 没脑的人喜欢 12/04 16:04
101F：→ planta: 拿石头砸自己脚 12/04 16:04
102F：→ orz811017: 持有税只是刚好 12/04 16:13
103F：推 RaiGend0519: 比起持有税 12/04 16:16
104F：→ RaiGend0519: 像那1.25兆国防预算拿去加速北中轨道建设 12/04 16:16
105F：推 stpada: 两房以上课重税 补贴两房以下 12/04 16:16
106F：→ orz811017: 可见得未来缴税的人越来越少 要养的人越多 不宰跑不动 12/04 16:17
107F：→ orz811017: 的肥羊要宰谁 12/04 16:17
108F：→ RaiGend0519: 说服人往外围、通勤时间较长但算便利的地方挤实在点 12/04 16:17
109F：推 a7668504: 房子会折价？ 12/04 16:40
110F：→ a7668504: 所以我朋友爸妈一直租屋，到现在我朋友在怨怎麽爸妈都 12/04 16:40
111F：→ a7668504: 没留一套房，现在想买根本买不起，几年搬一次家 12/04 16:40
112F：→ asjh612: 谁在吵? 不是只有时力跟李同荣那篇吗 查持有税也没其他的 12/04 16:48
113F：→ asjh612: 现在还需要帮空空幻想急了会po什麽 实际早就没人在乎ㄏ 12/04 16:52
114F：→ leonidass: 持有税一但突然拉很高一定暴跌 等到长期下来才会转嫁 12/04 17:28
115F：→ leonidass: 回消费者 12/04 17:28
116F：推 kcy05785: 3屋以上人数不到5%跌个毛哈哈哈哈 12/04 17:32
117F：→ kcy05785: 鲁空484没去看持有数量人数R? 12/04 17:32
118F：推 kcwu1234: 有效啊，YT说新北二手屋降价20%惹 12/04 18:16
119F：→ dati: 不要幻想持有税拉高 本来买不起房的就买得起好吗 12/04 18:20
120F：→ dati: 换一个meta 多多还是多多 空空还是空空 12/04 18:22
121F：推 wingner: 别怕 12/04 19:02
122F：推 lee28119: 左派就是想要对岸那套啊 只能买地上权 土地国有 12/04 22:23
123F：嘘 s0920151048: 早就说过了 没有跳几个房中根本不叫打房 12/05 00:57
124F：推 jerry1019: 钱，还会持续不值钱。 12/05 01:13
125F：推 jerry1019: 东西好又便宜，真科技、科技活、跟压榨 12/05 01:15
126F：→ jerry1019: 来的。 12/05 01:15
127F：→ oncloudy: 立委手上20间 不可能砸自己的脚 12/05 05:09
128F：→ oncloudy: 政客说给傻子听的 12/05 05:09
129F：→ yfhao: 我家附近都在跌了 还嘴硬没下修.. 12/05 07:10
130F：→ physicsdk: 楼上你这句话去跟那些五折都嫌贵的鲁空讲啊 12/05 09:47
131F：→ physicsdk: 明明就跌了 还不满足 一辈子都在抱怨 哭哭 12/05 09:47
132F：推 kanehhh: 阿龙的任期还有多久啊？ 12/05 12:45