※ [本文转录自 Stock 看板 #1fCIihAP ] 作者: empliu (Liu) 看板: Stock 标题: [新闻] 兴富发法说会／房市渐回暖 未来3年迎交 时间: Thu Dec 4 14:33:09 2025 原文标题： 兴富发法说会／房市渐回暖 未来3年迎交屋高峰、年年完工量逾700亿元 原文连结：https://o3o.us/DQcFa7 发布时间：2025/12/02 记者署名：朱曼宁 原文内容： 兴富发（2542）2日召开法说会，兴富发副总经理暨发言人廖昭雄表示，10月房市买气有 好转迹象，成交率逐渐提升，集团恢复购地规划，至於完工量上，未来3年迎来交屋高峰 ，每年完工量均达700亿元以上。 兴富发目前在手案量达4,957.52亿元，以台中占比37%最高，金额约1,810.30亿元，其次 为台南高雄占比31%，大台北占比21%，桃竹占比11%。 谈到房市近况，廖昭雄表示，随着新青安政策适度松绑後，观察10月销售率回升，出现小 阳春迹象，而台湾科技、AI产业发展蓬勃，总经看法正面，各行各业都赚钱的状态下，房 地产不会不好。 价格上，廖昭雄表示，蛋黄区因新案稀缺，供给量少因此房价稳定，部分蛋白区在这一波 打房中确实价格有下跌，但整体价格盘整差不多。 完工量方面，兴富发今年新屋完工个案共9案，其中2案已100％完销、5案皆销售率达八成 以上，合计总销金额608.97亿元。 兴富发表示，未来7年、每年皆备妥百亿元的完工量，明年起更将进入完工交屋高峰，从 2026年到2028年每年均有700亿元以上的完工量，明年完工量792.25亿元，2027年743.38 亿元， 2028年749.86亿元。 另，2029年完工量529.23亿元，2030年728.1亿元，2031年531.41亿元，2032年274.32亿 元，未来动能无虞。 推案上，兴富发明年预计推出7大案，其中有5案为商办，合计总销1,155.9亿元，范围包 括台北、桃园、台中、高雄等。 值得一提的是，兴富发近年积极布局饭店事业，目前为全台唯一同时与洲际（IHG）、万 豪（Marriott）、凯悦（Hyatt）三大全球酒店集团跨界合作之开发商，在手饭店包括今 年新开幕新北金山洲际酒店，台南安平雅乐轩酒店，未来还有台中七期Andaz安达仕酒店 、高雄Hyatt Regency凯悦酒店等陆续开幕。 购地策略上，兴富发表示，未来将跟着政策与重大建设发展走，优先选择优质学区与公园 绿地、交通便利、机能成熟的区域以及产业趋势与人才移动热区。另，也将积极布局都更 、危老、合建案。 展望未来，廖昭雄表示，采取商办与住宅双轨布局，北部聚焦精华地段与高端市场，中南 部掌握区域建设与人口红利，且相当看好台湾商办市场，尤其是微型商办，再来则是企业 总部，而集团两产品皆有布局，住宅则以小坪数2房为主流。 心得/评论： 台湾前三大建商地产界大发哥兴富发在2024年底宣布暂缓购地 当时引起市场大轰动 2025年完工量920亿　兴富发：政策未明「暂停购置素地」2024-11-21 https://iili.io/fIIASRV.png 沉寂一年的时间 兴富发正式向市场宣布恢复购地计画 --

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