作者powermystery (Mr.谜?)
看板home-sale
标题[请益] 为什麽有屋主卖房很低调，要房仲穿便服
时间Sat Dec 6 23:06:12 2025
最近有去看一间十年内的大楼，房仲特别说屋主很低调，
不想被人知道在卖房，所以要求房仲都要穿便服，才能带我去看屋，
屋主也还没搬家，请问通常低调的原因会是房子有问题吗?
另外下斡旋後，有没有可能屋主已经签字答应斡旋金额，
但房仲还会要双方见面，二边先去小房间谈，要买方加价，
制造一个屋主还没答应斡旋金额呢?还是房仲会很乾脆说屋主答应买方的斡旋价?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.23.124.34 (台湾)
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※ 编辑: powermystery (223.23.124.34 台湾), 12/06/2025 23:07:24
1F：推 prostar: 你考虑自己就好了 喜欢就砍个喜欢的价格 12/06 23:19
2F：→ prostar: 演戏的部分不是很重要 12/06 23:19
3F：推 shipping5566: 屋主单纯不想邻居八卦 社区热爱人文关怀的大姐超 12/06 23:24
4F：→ shipping5566: 乎你我想像 12/06 23:24
5F：推 lasara7890: 被你这麽一提 我回想大部份都是在赖穿西装 12/06 23:26
6F：推 kusomanfcu: 租房一辈子就可以不用管这些了 12/06 23:26
7F：→ lasara7890: 实际房仲本人 大约只遇过三成穿很正式的 12/06 23:26
8F：推 lasara7890: 赖的大头照是满多特别拍双手胸口叉着 12/06 23:29
9F：→ lasara7890: 看起来很业务或是很形象照 12/06 23:29
10F：推 shipping5566: 小房间谈价格正常的 买卖双方各自有小房间 你就看房 12/06 23:29
11F：→ shipping5566: 仲在谁的房间时间长 就知道房仲要疯狂说服谁 有些 12/06 23:29
12F：→ shipping5566: 名义上是屋主 但实际谈价格的可能是长辈 可能是夫妻 12/06 23:29
13F：→ shipping5566: 其中一人 总是会最後尽量争取一个好价钱 12/06 23:29
14F：推 evan09900966: 仲介费不就是成交价决定的 就算早就同意了 透过资讯 12/06 23:29
15F：→ evan09900966: 不对等营造出来可能不成的假象 有可能买方就加上去 12/06 23:31
16F：→ evan09900966: 了 12/06 23:31
17F：推 shuichia: 搞不好屋主是跟家人同社区各继承一户之类的，想偷卖不想 12/06 23:34
18F：→ shuichia: 被知道？ 12/06 23:34
19F：→ evan09900966: 只能坚定自己的立场去防守 另外可以练习一下谈不成 12/06 23:37
20F：→ evan09900966: 准备收东西起身离开的气势XD 跟保持谈不成也当学学 12/06 23:37
21F：→ evan09900966: 经验的心理建设 免得自己不加价结果买卖方仲介都跑 12/06 23:37
22F：→ evan09900966: 来死缠烂打 搞得很像没加价都是错在自己的drama 12/06 23:37
23F：推 lasara7890: 我之前是屋主连出来都不愿意 可能我开太低XDDDDD 12/06 23:40
24F：→ lasara7890: 後来是 直接霸气的说 出来见面我们就没有空手而回这 12/06 23:43
25F：→ lasara7890: 事！！ 12/06 23:43
26F：→ lasara7890: 屋主就愿意出来谈了 12/06 23:44
27F：→ evan09900966: 感觉有出来谈就是进度已经到仲介牺牲仲介费的前提会 12/06 23:44
28F：→ evan09900966: 可以成交的情况了 仲介主要就是努力帮自己争取能赚 12/06 23:44
29F：→ evan09900966: 的部分 12/06 23:44
30F：推 SINW: 击败的邻居很多 12/06 23:52
31F：推 physicsdk: 单纯不想被人家八卦 被其他房仲骚扰而已 跟房子本身有 12/07 00:00
32F：→ physicsdk: 没有问题哪有什麽关系 你想太远了 然後我还真的遇过买 12/07 00:00
33F：→ physicsdk: 方谈了好几小时 最後仲介都同意了他突然找藉口离开 超 12/07 00:00
34F：→ physicsdk: 靠杯 12/07 00:00
35F：→ physicsdk: 见面谈是必经的过程 对房仲来说 就算斡旋价已经超过屋 12/07 00:02
36F：→ physicsdk: 主实拿 还是会想多赚 没有人嫌多的 12/07 00:02
37F：→ physicsdk: 我还真的像上面讲的谈不成起身离开 顺便跟房仲电了一 12/07 00:04
38F：→ physicsdk: 顿 呛买方那什麽态度 浪费大家时间 房仲都不先掌握好 12/07 00:04
39F：→ physicsdk: 状况 12/07 00:04
40F：→ powermystery: 了解，因为有个状况是下斡旋後，房仲一直说离屋主 12/07 00:21
41F：→ powermystery: 的底价差太多，要我加价，我就说要退斡，房仲一直 12/07 00:21
42F：→ powermystery: 心灵鸡汤，过几天後，就莫名的说约屋主出来，双方 12/07 00:21
43F：→ powermystery: 谈看看 12/07 00:21
44F：推 physicsdk: 也有可能是房仲在试探你的底限 或是一开始确实跟屋主 12/07 00:40
45F：→ physicsdk: 设定的底价有距离 但後来屋主有再退让 正常愿意见面谈 12/07 00:40
46F：→ physicsdk: 就有机会成交 除非其中一方单纯想去耍别人 12/07 00:40
47F：推 Nightu05: 可以理解耶 就不想被邻居知道 12/07 02:41
48F：→ Nightu05: 因为信箱骚扰或来问的邻居真的很多 12/07 02:42
49F：推 dhm520: 能见面谈基本上九成九成交 主要就争取仲介费的部分 12/07 02:55
50F：推 namkk: 在小房间静静地看着房仲为了自己的薪水在演戏 12/07 04:34
51F：推 eric61446: 卖房子很多老人觉得丢脸的 12/07 04:41
52F：→ eric61446: 被邻居知道会被凹价很烦 12/07 04:41
53F：→ SaberMyWifi: 我也会叫女房仲穿便服来找我啊，就黑丝看腻了 12/07 06:53