作者slamdunk1977 (一场游戏)
看板home-sale
标题[请益]建商为何要将自设车位改成法定车位?
时间Mon Dec 8 20:49:06 2025
之前买预售屋，原本合约上写的车位性质是自行增设停车位，无独立权状
但近期建商要求大家将合约拿回去改，要把车位改成法定停车位，并强调权益不影响
想请教既然两个都是没独立权状，这样改到底有什麽目的?之後对住户权益真的没差吗?
感谢解答~
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1F：推 chanel1259: 法定车位是规定盖这栋大楼需要有一定数量的车位， 12/08 21:38
2F：→ chanel1259: 才不会造成没车位停而占用周遭道路停车格。自行增 12/08 21:38
3F：→ chanel1259: 设是超过法定数量的都算 12/08 21:38
4F：推 chanel1259: 把卖掉的变法定，没卖掉的原本要增设现在不增设了 12/08 21:44
5F：→ chanel1259: （乱讲的） 12/08 21:44
好像每户都有配车位，数量是固定的
6F：→ CMCC: 没差 12/08 22:18
7F：推 SouthEast62: 我觉得比较玄的是为何原本都是自设车位？建商容积 12/08 22:36
8F：→ SouthEast62: 太多用不完吗？ 12/08 22:36
9F：→ IBIZA: 地下室不占容积，是看你挖多深 12/08 22:52
10F：→ IBIZA: 补充，应该说不做居室使用的地下室不占容积 12/08 22:54
是挖蛮深的，但不占容积应该也没必要改
※ 编辑: slamdunk1977 (61.228.79.181 台湾), 12/08/2025 23:21:05
11F：推 chanel1259: 会不会是把法定车位买一买，卖不掉的自行增设车位 12/09 00:38
12F：→ chanel1259: 建商留着来出租车位 12/09 00:38
13F：→ sdhpipt: 法定车位不能分割单独卖 12/09 09:19
14F：→ sdhpipt: 所以说 可能是因为建商没拿到停奖 不自行增设了 也可能是 12/09 09:20
15F：→ sdhpipt: 他要留着自行增设车位单独外卖 12/09 09:20