作者FateCool (肥特)
看板home-sale
标题[请益] 装潢费用怎麽抓
时间Tue Dec 9 16:47:36 2025
如题
小弟预计35岁以内想买到房子
目前32岁
虽然看似有3年来问有点太早......
但是现在就开始在看房子了
先提一下小弟条件以及需求：
目前确定会买在屏东林边
旁边东港价格太高
虽然选择多很多
只是因为我自己开店在林边
所以为了工作方便买林边会是最好的选择
然後目前有去看过最新的成屋
华厦、透天都看过了
华厦三房价格约莫在800
透天五房四卫、3层楼约莫在1300
目前应该是比较偏向华厦
虽然母亲感觉比较偏透天（父母有表明会帮忙还是要听听他们意见的）
父亲比较尊重年轻人
这样的话如果我买华厦总价算800好了
我头期总额是抓2成吗？我是首购族
还是保险一点抓到3成呢？
再来就是买华厦是以防林边淹水的可能性
买个4.5楼确定不会干扰到
加上太太的膝盖没有很好爬上爬下真的不太适合
就想说乾脆省一点下来可以做投资当退休金
或是以後有余裕可以买高雄
这边当起家厝这样
那如果是目前华厦的条件：
市内26坪（阳台外加约莫3坪）
1平车3机车位
如果我想要弄无印、北欧、日系、奶油风格的装潢
https://i.mopix.cc/B0mtKe.jpg
可能是这种风格
请问抓多少会比较恰当？
因为这案子是自售
去看房的时候有说到可以带装潢
而且可以买空房再给他们包装潢
这样可以把装潢放在总价里面去贷款
麻烦大大指点一下
让小弟知道头期+装潢要准备多少
--
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1F：推 frank111: 新屋抓冷气家俱家电的钱就好，装潢不是必要的 12/09 16:50
2F：→ frank111: 百万以下的装潢，有做没做都差不多~ 12/09 16:51
3F：推 a1280547: 现在装潢随便都要百万吧 12/09 16:52
4F：→ a1280547: 百万以下可能设计师都不太想理你 12/09 16:52
5F：→ a890036: 有interior板哦 可以先去查设计100做功课 12/09 16:54
6F：推 z2oiidxii: 林边这种地方也贵到不可思议 12/09 16:58
7F：推 Saynai: 装潢100冷气家电家具50 12/09 17:02
8F：推 a2828z33: 三年後再抓吧，现在有时一季半年价格就不一样 12/09 17:04
9F：→ a2828z33: 你现在抓，三年後来看很可能完全无意义 12/09 17:05
10F：→ a2828z33: 等到标的确认了，要交屋前的大概半年到一年再问就好 12/09 17:05
11F：→ dati: 一坪抓8-10万 12/09 17:06
12F：推 rc001968: 现在装潢都被惯坏了，随便央北赖群喊一声马上就接10个 12/09 17:07
13F：→ rc001968: 案子。 100万就省下来以後换屋用，你不省也是设计师拿 12/09 17:07
14F：→ rc001968: 去换他自己的屋。 12/09 17:07
15F：推 kutkin: 裸屋也是可以住 12/09 17:08
16F：推 rc001968: 插座设计在沙发背正中央的设计师还能在该重划区内接到 12/09 17:13
17F：→ rc001968: 那麽多案子，你看这行竞争力多低。辛苦钱不要拿给不值 12/09 17:13
18F：→ rc001968: 得的人，拿去丢0050还听得见声音。 未来还有十四张，各 12/09 17:13
19F：→ rc001968: 大设计公司看到赚钱密码就赶快如央北十四张群，那边有 12/09 17:13
20F：→ rc001968: 太多肥羊。 12/09 17:13
21F：推 dick929: 装潢做1.平钉天花板加崁灯、2.墙壁刷乳胶漆、3.超耐磨地 12/09 17:16
22F：→ dick929: 板抓60万 12/09 17:16
23F：→ FateCool: 我也是主要在意天花板 想做间接照明不要有主灯的那种感 12/09 17:18
24F：→ FateCool: 觉 然後地板跟漆面 大概这样 12/09 17:18
25F：→ FateCool: 系统柜不一定 因为看了很多柜体跟工厂可以客制调整似乎 12/09 17:18
26F：→ FateCool: 也是蛮划算的 12/09 17:18
27F：推 dick929: 床垫床架、餐桌椅、沙发、衣柜抓10万 12/09 17:18
28F：推 frank111: "间接照明不要有主灯"不好看不好用，客厅还是太暗 12/09 17:21
29F：推 frank111: 没有足够的钱做这些东施效颦的东西只是小丑而已~ 12/09 17:23
30F：推 quiet93: 你要这种风格很简单啊，可以自己搞 12/09 17:26
31F：→ quiet93: 间接照明不一定要在天花板上，台灯立灯都可以啊 12/09 17:27
32F：→ quiet93: 铺上木地板，摆上适合的家具跟立灯，根本不需要装潢 12/09 17:28
33F：推 cake51640: 平钉、乳胶漆加超耐磨要60也太盘 12/09 17:28
34F：→ quiet93: 你灯泡选黄色的就好 12/09 17:28
35F：→ quiet93: 不过有小孩後就越用越亮，毕竟读绘本还是需要亮一点 12/09 17:29
36F：推 quiet93: 你不要选7-11那种灯具，就不会有主灯感啦 12/09 17:31
37F：推 cobrabaton: 用灯条+8cm崁灯就好了 12/09 17:32
38F：→ cobrabaton: 灯泡不要选黄色，要自然光4000k 然後RA至少95以上高 12/09 17:32
39F：→ cobrabaton: 显色的 12/09 17:32
40F：推 kuosos520: 想不到大家都喜欢全平面的天花板加崁灯，我以为现 12/09 17:33
41F：→ kuosos520: 在比较流行日式吸顶灯 12/09 17:33
42F：推 quiet93: 天花板高度很重要，如果本来就不高，真的不要搞装潢压缩 12/09 17:35
43F：→ quiet93: 空间 12/09 17:35
44F：推 cobrabaton: 记得高显色的崁灯要多几组，因为流明不高，崁灯可以 12/09 17:36
45F：→ cobrabaton: 分两段开关，灯条再用一段或两段（柜体下跟天花板） 12/09 17:36
46F：→ quiet93: ikea那些装潢样板，都没有天花板也不封门封墙，因为封了 12/09 17:36
47F：→ quiet93: 实际感觉就没办法骗人了XD 12/09 17:36
48F：推 frank111: 现在LED都用阿六的便宜货，大概3年就衰变剩70%了 12/09 17:40
49F：→ frank111: 原本够亮的也早就不够了，藏灯的灯管也不好换，牙给~~ 12/09 17:42
50F：→ Orihimeboshi: 简约风就是100，超过可以跳过 12/09 18:01
51F：推 realmd: 买透天不要装潢 透天空间很够软装就行了 12/09 18:13
52F：推 TFBF: 空间大不需要搞太多木工，家俱颜色挑统一一点就好看了。天 12/09 18:14
53F：→ TFBF: 花板、系统柜是小宅的玩法。 12/09 18:14
54F：推 physicsdk: 看你找设计师 找统包 还是自己发包 价钱都差很多 12/09 18:16
55F：推 FcuKobe: 空间小才需要装潢 12/09 18:20
56F：推 Heedictator: 不需要 12/09 18:24
57F：→ Heedictator: 因为我现在很後悔 12/09 18:24
58F：→ Heedictator: 想改很麻烦改不了 12/09 18:25
59F：→ Heedictator: 整个摆设格局被限制住了 12/09 18:25
60F：→ Heedictator: 而且装潢会有甲醛味 12/09 18:25
61F：→ Heedictator: 当然家具也会有 12/09 18:26
62F：→ Heedictator: 一定要买好的 12/09 18:26
63F：→ Heedictator: 不然臭死你 12/09 18:27
64F：→ Heedictator: 家具要丢很方便，装潢要拆很困难 12/09 18:28
65F：推 daipon: 找卖方做装潢还不如另外找。费用按坪数计算，如果管线重 12/09 18:28
66F：→ daipon: 拉要另外计价 12/09 18:28
67F：推 Anyotw: 有图简单，你图拿去找统包报价。大概就这样 12/09 18:39
68F：→ alpesor: 没有美感 就找设计师 不然会越弄越诡异 12/09 18:39
69F：→ losmith: 买透天，变成楼下店面楼上住家不好吗? 还省店租 XD 12/09 18:39
70F：→ Anyotw: 没图你跟设计师两个在那边沟通（通灵），报价浮动500%，然 12/09 18:40
71F：→ Anyotw: 後你们就吵架互告，类似这样 12/09 18:40
72F：推 quiet93: 没有美感就去ikea看看照搬，不会差去哪里 12/09 18:55
73F：→ quiet93: 做多漂亮都没用，除非家里维持样品屋状态，不然衣服包包 12/09 18:55
74F：→ quiet93: 杂物放着，都一样啦 12/09 18:55
75F：→ quiet93: 版上卖屋案件那麽多，有装潢的如果生活感太重，一样不好 12/09 18:56
76F：→ quiet93: 看啦 12/09 18:56
77F：推 BrandonMai: 嵌灯千万不要买常见12、15cm那种垃圾 12/09 18:56
78F：→ BrandonMai: 一开灯就被眩光亮瞎眼 12/09 18:57
79F：推 lucky466: 装潢的雷一堆，高级家俱买一买就好 12/09 19:08
80F：推 gk1329: 每坪10万= = 12/09 19:14
81F：→ physicsdk: 双北找设计师一坪十万的有喔 南部行情不晓得 12/09 19:15
82F：推 ChikanDesu: 自己油漆完铺地板就好了 不用磨直接上 外国都这样弄没 12/09 19:16
83F：→ ChikanDesu: 道理台湾人比较娇贵 12/09 19:16
84F：→ ChikanDesu: 吸顶灯老实说也很亮 主卧建议不要 还是间接照明比较不 12/09 19:17
85F：→ ChikanDesu: 伤眼睛 12/09 19:17
86F：→ ChikanDesu: 如果你很常躺在床上滑手机 12/09 19:17
87F：推 dontaskme: 一坪7-8万就有了 12/09 20:01
88F：→ goat9872002: 新成屋10% 郊区新成屋15%～20% 12/09 20:06
89F：→ goat9872002: 中古屋 15～30% 郊区中古屋 25～35% 不等，现在清运 12/09 20:06
90F：→ goat9872002: 超贵，抓多一点保险，工班也看心情上工，管委会或警 12/09 20:06
91F：→ goat9872002: 卫鸡歪的话，就只能多花钱了 12/09 20:06
92F：推 dhm520: 我最近两三个朋友做也才60-80万 12/09 20:09
93F：→ rumblefish: 基本一坪5万 奢华就10-15万 12/09 20:14
94F：推 rumblefish: 不管怎样，系统衣柜一定要做。贴合格局 无缝 12/09 20:17
95F：→ rumblefish: 再来就是电器柜跟餐柜。光是藏电线跟超多插座就很值得 12/09 20:18
96F：→ tctv2002: 现在工班比去年好找多了 12/09 20:19
97F：推 kenda: 我装潢只花25万 再搭配家具 也是很舒适 12/09 21:08
98F：→ kenda: 当然 不差钱的就没差了 12/09 21:09
99F：推 papamonkey: 房价的20%差不多 12/09 21:10
100F：推 Shiva: 多花时间看案例确认自己喜欢的风格 12/09 21:10
101F：→ Shiva: 一坪5-10, 想奢华一点还可以无限上纲 哈哈 12/09 21:12
102F：推 wzshi: 找系统柜厂商吧 虽然贵一点 但有品质 12/09 21:38
103F：→ la8day: 小坪数不要超过100，大坪数不要超过200 12/09 21:41
104F：推 what1026: 看你图上的 不要弯曲角度的话 不会贵 12/09 22:14
105F：→ what1026: 玄关上下系统板8万 电视柜5万 餐桌180X80+椅子 2万5 12/09 22:20
106F：→ what1026: 小圆凳3000 吊灯3000 以上掏宝买即可 12/09 22:21
107F：→ what1026: 沙发去无印良品买要试坐 房间床架床单也无印买 12/09 22:22
108F：→ what1026: 超耐磨4500/坪 抓10万 冷气日立不贵 算一算还好 12/09 22:23
109F：推 Nightu05: 前几年新成屋室内16 坪 装潢做了55-60万（未含冷气） 12/10 00:02
110F：→ Nightu05: 系统柜3-4个而已 12/10 00:03
111F：推 jackred: 新屋的话，室内坪一坪抓6万吧，家电另计 12/10 00:39
112F：推 tomet: 有考虑结婚先不要装潢，未来你老婆意见可能比你还多 12/10 09:22
113F：推 horb: 现在装潢真的贵。工业风会流行不是没原因的 12/10 09:55
114F：推 s114752: 自己要住基本装潢ㄧ定要 天地壁 不一定要百万装潢 软装也 12/10 11:07
115F：→ s114752: 可 住自己喜欢的家 有温度的家 感受差很多。 别听ㄧ堆人 12/10 11:07
116F：→ s114752: 乱虎烂说什麽都不用做…. 12/10 11:07