作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板home-sale
标题[请益]非北市30年旧大楼,未来还有人买吗?(投资)
时间Sat Dec 13 19:19:14 2025
现在年轻人几乎都买新房的情况下
30年老旧大楼 周边没捷运 要500公尺以上
旧大楼就是标准三房车 室内够用
有管理室停车位垃圾 其他也没了
这种物件 再过10年後还会有人买吗?
感觉买的都是自住户
通常是有小孩的才会需要空间 才有可能买旧大楼
没小孩的 想都不想直接买预售
不知道旧大楼跟旧公寓 谁比较惨
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1F：推 jinso7410: 北市旧大楼在涨 公寓没涨 抄就对了 12/13 19:25
2F：推 kusomanfcu: 你不会自己翻实价登录40年大楼吗 12/13 19:36
3F：推 kcy05785: 有。空空会买。别笑，这是真的，市区旧大楼终究有电梯 12/13 19:36
4F：→ kcy05785: 有学区、有生活机能。不会没人买。 12/13 19:36
5F：→ kusomanfcu: 结果是都涨 12/13 19:36
6F：→ kcy05785: 这种物件多多可能看不起，因为涨幅有限，但依旧有需求 12/13 19:37
7F：→ kcy05785: 够便宜会入手，整理後出租是好标的 12/13 19:38
10F：推 kcy05785: 人家说非台北啦 12/13 19:40
12F：嘘 NTU303150195: 买家又不是只买一次 12/13 19:41
13F：→ NTU303150195: 住过新屋，去魅，生小孩後 12/13 19:41
14F：→ NTU303150195: 需要空间就会换屋了 12/13 19:41
15F：推 kusomanfcu: 新北吗 12/13 19:42
16F：→ NTU303150195: 遇到智障邻居省冷气钱，故意不关门释放臭味也会想 12/13 19:42
17F：推 besthorse: 不是北市 但有捷运 啊那就是新北啊 12/13 19:42
18F：→ besthorse: 超过500m 不要太夸张 1500也是ubike蹬两圈的事 12/13 19:42
19F：→ NTU303150195: 换屋ㄏㄏ 12/13 19:42
20F：→ besthorse: 以後可以卖给外劳 12/13 19:42
21F：→ besthorse: 10年内要担心的是57草螺和南部 12/13 19:42
22F：→ besthorse: 然後看到小桧鼠跟A7鼠抱怨怎麽越来越挤...... 12/13 19:42
24F：推 tyler11342: 旧公寓要换电梯的 买不起预售屋或新大楼的 终究要妥 12/13 19:42
25F：→ tyler11342: 协中古大楼呀 12/13 19:42
26F：→ kusomanfcu: 新北非台北罗 没捷运是把 12/13 19:42
27F：推 kcy05785: 我觉得他是在讲未来的桃园 12/13 19:42
28F：→ kcy05785: 芦竹-桃园-八德这段 12/13 19:43
30F：→ kusomanfcu: 你不要一直改地方 12/13 19:43
31F：→ kusomanfcu: 讲白点你们是不是没有看实价登录XD 12/13 19:44
32F：→ kusomanfcu: 八德涨喔 芦竹没有 吃屎吧 12/13 19:45
33F：推 kusomanfcu: AI付费版本去处理就好了 12/13 19:51
34F：推 fairy321: 买新的 旧的租人再增贷就可以了 12/13 19:54
35F：推 LaAc: 你要投资什的话什麽地方都可以买啦 XD 12/13 20:17
36F：推 jessicaabc98: 非台北，直接不考虑 12/13 20:31
37F：→ VSshow: 干吗买？旧大楼就是问题多 12/13 20:41
38F：推 asole: 30年921前旧大楼不管你在哪里都很惨 12/13 21:01
39F：→ rumblefish: 30有啦 40以上就少了 12/13 21:08
40F：推 EvilJustice: 捷运捷运捷运！很重要，将三次 12/13 21:09
41F：→ tctv2002: 旧大楼比旧公寓还不值 12/13 21:14
42F：推 SkyFee: 不要买郊区就对了 12/13 21:42
43F：→ dkl1027: 便宜治百病 12/13 21:48
44F：→ bustinjieber: 旧大楼就看管理跟地段啊， 12/13 22:02
45F：→ bustinjieber: 没有不可取代性，建物残值低， 12/13 22:02
46F：→ bustinjieber: 自然都看土地的表现 12/13 22:02
47F：→ bustinjieber: 新大楼有天也会变旧大楼， 12/13 22:04
48F：→ bustinjieber: 如果你物件的区域旧房没价值， 12/13 22:04
49F：→ bustinjieber: 怎麽放心继续持有手上的物件？ 12/13 22:04
50F：→ bustinjieber: 现在无聊安一个921前後差异当藉口， 12/13 22:04
51F：→ bustinjieber: 未来会有另一个XX当老屋没价的理由， 12/13 22:04
52F：→ bustinjieber: 老屋就是各区域的地板价跟实际支撑。 12/13 22:04
53F：推 hank9201: 买不起新大楼的就会买 12/13 22:05
54F：推 Fukker: 租金高的旧大楼不会没人要 12/13 22:12
55F：→ nckueric: 新北一环中古大楼还是很有市场的，永和成功路没捷运的30 12/13 22:12
56F：→ nckueric: 年大楼，今年有几个社区成交价还在创高 12/13 22:12
57F：→ jessicaabc98: 创高然後呢，过几年就变户数多的旧大楼丫 12/13 22:20
58F：→ nckueric: 哪个房子不会变老？XD 重点是生活机能好相对便宜负担 12/13 22:23
59F：→ nckueric: 的起，就有人持续买单 12/13 22:23
60F：推 cobrabaton: 非台北要捷运干嘛？不都开车骑车？而且出了台北，大家 12/13 22:42
61F：→ cobrabaton: 都请司机开LM，要捷运干嘛 12/13 22:42
62F：→ nicejeffery: 除非电梯坏了不修否则就是赢旁边公寓 12/13 22:51
63F：推 jaricho: 最终空空会买 因为等了10年发现只剩这个买得起 硬着头皮 12/14 00:46
64F：→ jaricho: 还是得买 12/14 00:46
65F：推 pptsuck: 就算是台北市30年大楼还是惨输桃园新大楼 12/14 00:58
66F：→ JKjohnwick: 我比较想知道房价都喷三四倍了，整天只会嘴巴喊战争 12/14 09:59
67F：→ JKjohnwick: 的，心态要怎麽调适，哭啊 12/14 09:59
69F：→ kewei: 65楼脸有没有很肿？台北市就算30年以上还是比桃园5年以下 12/14 10:50
70F：→ kewei: 贵一倍以上 12/14 10:50
71F：推 YJJ: 至少比公寓好，因为电梯 12/14 18:47