作者cj930016 (洋土豆)
看板home-sale
标题[请益] 国税局来函及房屋使用租赁状况调查表处理
时间Mon Dec 15 13:40:43 2025
小弟这几天收到一张国税局来函及附一张房屋使用及租赁状况调查表..
我去google了一下大家的处理分享..我想应该是被国税局盯上了..
因为该房子是今年114年5月才买的透天厝出租格套….
按照时间算..应该是缴去年的税..去年前屋主有无如实申报..这我也不清楚..
因为我也刚透过房仲接手半年而已..大家会建议如实申报..转作公益出租人吗??
(我目前为单身..年收约150万)
还是冒险点…因为今年五月时我才刚入手…也没列入报税..户籍也没迁入..
所以状态填空屋吗?我可以先填自用..再找时间去迁入户籍..
这样就算有报到税为自用吗??
如果真的填空屋..到时候国税局的人会真的来实地查证吗??
如果被查到谎报会罚很多钱吗?(因今年五月我才刚买入手)
然後再请问..国税局会借题发挥清查名下所有不动产的使用及租赁状况吗??
感谢大家意见…
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1F：推 troilus: 乖一点 12/15 13:41
2F：推 VSshow: 无权无势请乖乖配合 12/15 13:43
3F：推 pz5202: 诚实纳税 涨房租就好了 12/15 13:43
4F：推 quiet93: 你格套一定被狂报租补，你根本没有假装的空间，好吗 12/15 13:43
5F：推 kuosos520: 好奇，如果其中一间自住，其他出租要怎麽算？ 12/15 13:43
6F：→ quiet93: 只有租一层的那种房客，可以跟你上下交相贼，让你拿房租 12/15 13:43
7F：→ quiet93: 低来逃漏税 12/15 13:43
8F：→ pz5202: 推4F 你隐瞒隐瞒不了 让自己心里不安稳 12/15 13:44
9F：→ VSshow: 现在年轻的公务员就是查爆！不要假会乱学，被罚了没人帮你 12/15 13:44
10F：→ VSshow: 出钱 12/15 13:44
11F：推 harlanstars: 乖一点吧。个人经验，被国税局盯上一查查5年，换过 12/15 13:44
12F：→ harlanstars: 本人户籍几次，最後还是收到来函，只是时间早晚 12/15 13:44
13F：推 deann: 可能房客有申请租补吧 不过国税局不会跟你讲 嘻嘻 12/15 13:47
14F：推 xfileman: 诚实申报 12/15 13:47
15F：推 jessicaabc98: 报吧 12/15 13:48
16F：→ pink0926: 没党证就乖乖配合 一下就过去了 12/15 13:51
17F：推 frank111: 应该是有房客今年申报去年的钱，被盯上就跑不掉啦 12/15 13:52
18F：→ knives: 可是他是今年才买的房子不是 12/15 13:54
19F：→ fatb: 他们上班时间8小时就是专心查你 逃不了的 12/15 13:56
20F：推 jaricho: 格套那麽多租客一定有人报租补啦 12/15 13:58
21F：推 yufat: 菜鸟投客又中招了 12/15 13:58
22F：→ jaricho: 小心租客退租後 再去检举你格套违建 XD 12/15 13:59
23F：推 frank111: 所以国税局没叫他缴税，只是问他要怎麽用，这房子已经被 12/15 14:01
24F：→ frank111: 国税局注记为格套，跑不掉了，牵自己户籍进去也没用 12/15 14:02
25F：推 frank111: 还好啦，就乖乖缴税而已，一间租金+500就打过去了 12/15 14:05
26F：推 besthorse: 租金不都预缴一年 想涨明年再说吧== 12/15 14:07
27F：推 kage01: 申报 不要想东想西 12/15 14:27
28F：推 kissung: ～～赖皮寮～～不副署、不执行、假信托 12/15 14:28
29F：推 kutkin: 他知道你那个是隔套 12/15 14:31
30F：→ kutkin: 房客不报租金费用可能不影响你收入 12/15 14:32
31F：→ kutkin: 但你这房子就不要再说自己是自用了 12/15 14:32
32F：推 bettybuy: 你怎麽会觉得你都出租了，状态还可以写空屋XD 12/15 14:32
33F：→ bettybuy: 这很好查欸 大哥 12/15 14:33
34F：→ bettybuy: 税不清楚，但行政程序来讲通常查违规不会管你甚麽时候持 12/15 14:35
35F：→ bettybuy: 有 12/15 14:35
36F：→ kutkin: 房客可以不报税 但你要他不报租补不太可能 12/15 14:37
37F：→ kutkin: 前者才差几千块 後者是几万块 12/15 14:38
38F：→ yiliang1107: 知道为什麽前屋主要卖了吧XD 12/15 14:38
39F：→ cj930016: 拜谢，感谢大家回覆 12/15 14:42
40F：→ kutkin: 该缴的税就缴就好 12/15 14:45
41F：→ loking: 会寄给你基本上是抓到了 给你机会补报 12/15 14:57
42F：嘘 digilife: 现在只是通知和补正，还没有开始罚款。可以回追至少五年 12/15 14:57
43F：→ digilife: 。房客能出包的地方太多，国税局若有在看板，你ID 一搜 12/15 14:57
44F：→ digilife: 连贷款都出来了。防堵是国税局没有盯上前在做的事，你都 12/15 14:57
45F：→ digilife: 已经被盯上了，为什麽要跟自己过不去？ 12/15 14:57
46F：推 jackred: 隔套很容易被抓到，抓到应该补缴一倍 12/15 14:59
47F：→ jackred: 五月买现在写出租是可以的，因为税是明年五月申报的 12/15 15:00
48F：推 kimula01: 建议你诚实申报 不然被查到回多罚 以後也会特别稽核 12/15 15:04
49F：推 digilife: 帮你推回来，补正不要弄到最後连补带罚。既然目前没有要 12/15 15:12
50F：→ digilife: 卖，给房客方便，讲好公益出租人的金额，150万也很少所 12/15 15:12
51F：→ digilife: 得税的问题，明年加价就好。最後，如果心理上都不确定， 12/15 15:12
52F：→ digilife: 会上来问，那还是安心最重要。 12/15 15:12
53F：→ cj930016: 因为我其他地方也有收租 12/15 15:32
54F：→ cj930016: 要一并申报吗？还是抓到再说？ 12/15 15:32
55F：推 planta: 隔层套房是你隔的，还是上一手就格隔了? 会不会上一手就是 12/15 15:38
56F：→ planta: 被国税局查到，很烦所以才卖掉 ?你接手以後全部都满租了 12/15 15:38
57F：→ planta: 吗 ?如果都租出去了，漏洞很多， 你隐瞒也蛮不了多久的， 12/15 15:38
58F：→ planta: 这种事情早晚而已，建议诚实以对， 说谎是有代价的，逃税 12/15 15:38
59F：→ planta: 罚金可从1到10倍，越晚抓到，罚金越多倍。 12/15 15:38
60F：→ yiliang1107: ............... 12/15 15:39
61F：推 kumaliu1988: 乖乖纳税end. 现在无法禁止租客申请租补 就算你不给 12/15 15:55
62F：→ kumaliu1988: 租补租客私下去申请你还是要被抓。你转公益出租人那 12/15 15:55
63F：→ kumaliu1988: 就铁定不是自用了 12/15 15:55
64F：推 zebirlin: 国税局就公部门唯一导入AI成功的 还说超好用呢! XDD 12/15 15:57
65F：推 bustinjieber: 现在要玩就乖乖贡献吧 12/15 15:58
66F：→ cj930016: 前一手就隔了 12/15 16:00
67F：→ kage01: 接盘就认了 现在房东群组都在讨论隔套被盯 12/15 16:06
68F：→ kutkin: 前手隔那国税局早就知道了 12/15 16:07
69F：→ kutkin: 只是跟你确认而已 12/15 16:07
70F：→ kutkin: 确认你有没有把他们赶出去 12/15 16:07
71F：推 abyssa1: 公益出租人不错啊 国税局都退税给我 12/15 16:14
72F：→ abyssa1: 公益出租状态可以上网查 12/15 16:15
73F：→ abyssa1: 房客有报租补 网站查得到 12/15 16:15
74F：推 abyssa1: 公益出租的房屋税跟自住一样是1.2% 12/15 16:19
75F：推 Saynai: 遵守法律很难？ 12/15 16:30
76F：推 kcy05785: 嘻嘻，讲这句话的通常涨房租哎的最大声 12/15 16:37
77F：推 aaboutt: 我跟国税局交手过好几次，不过不是房地产这方面。只要国 12/15 17:05
78F：→ aaboutt: 税局1出手一定有掌握相关的证据或是资料。是一定有证据一 12/15 17:05
79F：→ aaboutt: 定有资料，不可能乱枪打鸟没事寄信给你。如果你让国税局 12/15 17:05
80F：→ aaboutt: 寄出手却查不到你的税，那他们就会有下一步事情就变得很 12/15 17:05
81F：→ aaboutt: 大条了。 12/15 17:05
82F：推 sonia1011: 上个月也收到，也是认命填出租了，一起明年大涨租时代 12/15 17:14
83F：→ sonia1011: ：） 12/15 17:14
84F：推 augustlion: 都知道被盯上请乖乖缴税 12/15 18:11
85F：推 bob1211: 没有党证吗？乖乖纳税吧，嘻嘻 12/15 20:29
86F：推 mangojocker: 有党证有用吗？笑死 12/15 21:19
87F：推 asderavo: 乖一点啦，租就租，别想东想西 12/15 22:26
88F：→ physicsdk: 有党证怎麽会没用 你舔不够大力是吗 12/15 22:56
89F：推 vendee: 帮QQ，上了一课 12/15 23:03
90F：推 september02: 诚实回报，罚的是前屋主 12/16 00:36
91F：嘘 xluds24805: 事实是怎样就怎样申报啊.. 有什麽困难的 12/16 05:06
92F：推 molopo: 报税认所得 借更多钱 12/16 05:43
93F：→ berserk: 乖乖 12/16 08:59
94F：推 kutkin: 很多人都是怕以後转售没有400万免税额 12/16 09:36
95F：→ kutkin: 但真的想太远 12/16 09:37
96F：→ kutkin: 你还不见得会卖 先被查爆 12/16 09:37