作者knightjames (输钱)
看板home-sale
标题[闲聊] 之後的透天 该何去何从？
时间Mon Dec 15 19:01:45 2025
大家好
真人真事发生在我亲戚上
强者我表弟
在高雄类公职上班
阿姨有准备高雄市区老透天给他住
有车库
我这表弟竟然不住
跑去仁武买大楼
我阿姨直接气炸
说买下去 就没生活品值了
怎结婚生子
现在年轻人一窝峰买大楼
未来的透天 该何去何从？
好像从北到南
年轻人都这种调调
--
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1F：→ ceca: 会有一批得了"不买透天就会死得病"的人会买. 12/15 19:02
2F：→ ceca: 透天你不用替她市场担心. 12/15 19:03
3F：→ ceca: 尤其现在市区透天越来越少. 12/15 19:03
4F：→ ceca: 高雄市区一堆透天都被拆了盖大楼. 12/15 19:03
5F：嘘 gg553: 好的废文给嘘喔 12/15 19:03
6F：→ ceca: 你光看兴富发就拆了多少透天. 12/15 19:03
7F：→ ceca: 而不买透天就会死的病患者,通常是终身患症. 12/15 19:03
8F：推 bustinjieber: 找邻居整合变成楼中楼 12/15 19:03
9F：→ ceca: 除非他真的老到爬楼梯有严重问题连2F都爬不上去. 12/15 19:04
10F：→ ceca: 因此买盘很稳定. 12/15 19:04
11F：→ ceca: 甚至大地坪一点的还自己加电梯. 12/15 19:04
12F：推 NTU303150195: 供给也很少... 12/15 19:05
13F：→ ceca: 你没新的透天给老透天屋主买. 12/15 19:05
14F：→ NTU303150195: 双北都买不到XDF 12/15 19:05
15F：→ ceca: 他就守着他的透天不卖. 12/15 19:05
16F：→ ceca: 双北应该在士林北投,或是内湖例如大湖太湖那边. 12/15 19:05
17F：→ ceca: 喔,,碧湖. 12/15 19:06
18F：推 jaricho: 确实有一批非常偏好透天的 因为觉得地才是最值钱的 大楼 12/15 19:09
19F：→ jaricho: 没地以後不值钱 12/15 19:09
20F：→ knightjames: c大 大寮 林园的农地在涨什麽？ 12/15 19:09
21F：推 momomom: 内湖龙都那的透天好赞喔 12/15 19:10
22F：→ ceca: 不动产都挂在一起的. 12/15 19:10
23F：推 shipping5566: 透天有自己的市场 不用担心 。 住大楼就是爽 有访 12/15 19:10
24F：→ shipping5566: 客找可以假装自己不在家 超棒！ 12/15 19:10
25F：→ ceca: 所以房价喷了,很多都会跟着跑. 12/15 19:10
26F：→ ceca: 鸡犬升天. 12/15 19:10
27F：→ kusomanfcu: 板桥有新透天阿 12/15 19:11
28F：→ jl40: 透天要看什麽透天 单层10坪瘦短的三楼半透天 还真不如单层30 12/15 19:11
29F：→ jl40: 坪的大楼好用 12/15 19:11
31F：→ kusomanfcu: 新埔站走路三分半 12/15 19:12
32F：推 kusomanfcu: 再来临路不少老透天都是单层25坪 12/15 19:17
33F：推 Orihimeboshi: 新透天会越来越少啦，建商比你聪明 12/15 19:17
34F：→ Orihimeboshi: 单价继续涨，可负担的坪数就越少 12/15 19:18
35F：→ Orihimeboshi: 小坪数透天比大楼还坐牢 12/15 19:19
36F：→ Orihimeboshi: 现在连屏东郊区都盖新加坡式了 12/15 19:20
37F：推 aq2272353712: 市区一堆，单层10坪，老人喜欢阳台外推，骑楼封闭起 12/15 19:22
38F：→ aq2272353712: 来～ 12/15 19:22
39F：推 kusomanfcu: 市区新透天感觉才是最佳解 目前税制来看 12/15 19:22
41F：推 kusomanfcu: 这太小了 基本上单层要20坪起 12/15 19:28
42F：→ knightjames: c大 农地公告现值10500元/平方公尺 算不错吗？ 12/15 19:31
43F：推 ceca: 你买农地的意义是甚麽?纯投资吗? 12/15 19:34
44F：推 kusomanfcu: 透天可以一人自住挂着 12/15 19:34
45F：→ kusomanfcu: 比土地好多了 12/15 19:34
46F：→ ceca: 这东西在现在农舍热退潮後,流动性偏弱. 12/15 19:34
47F：→ kusomanfcu: 税制告诉你 一人多一个自住透天 12/15 19:34
48F：→ kusomanfcu: 一间抵四间囤着 12/15 19:35
49F：→ kusomanfcu: 坪数越大越好 12/15 19:35
50F：→ knightjames: 我没买啦 之後可能会传承到 12/15 19:35
51F：→ kusomanfcu: 纯粹囤着 摆着不出租 12/15 19:36
52F：→ kusomanfcu: 当会涨的摆设品 12/15 19:36
53F：→ kusomanfcu: 缺钱挂四 去问问ibiza他都这样 12/15 19:37
54F：推 kusomanfcu: 现在挂四这样 流动性不是问题了 12/15 19:38
55F：→ jl40: 传统透天一楼车辆能进出的话 当仓库 还蛮不错的 12/15 19:38
56F：→ kusomanfcu: 之前我有去看电梯楼中楼 後来想阿想 不如透天 12/15 19:40
57F：推 abyssa1: 老透天当外劳宿舍啊 12/15 19:41
58F：推 kusomanfcu: 大楼的话就两个两房贴着最方便 12/15 19:42
59F：→ kusomanfcu: 自住加投资来搞的话 12/15 19:42
60F：→ jl40: 有些巷弄里的透天 车辆进出举步为艰 连当仓库都难 未来要脱 12/15 19:43
61F：→ jl40: 手真的要碰运气 12/15 19:43
62F：推 kusomanfcu: 我看过有人这样买房自住打通 还真的合理性高 12/15 19:45
63F：→ kusomanfcu: 巷弄透天那种要买就是长摆没差 12/15 19:46
64F：→ kusomanfcu: 税制就是叫你长摆透天 12/15 19:46
65F：→ kusomanfcu: 再来战时避难 市区透天的确是解决方案 12/15 19:47
66F：推 lucky466: 改套房 12/15 19:48
67F：→ kusomanfcu: 什麽都可以准备好又就近 12/15 19:48
68F：推 what1026: 透天要爬楼梯很累QQ 真的住不惯 也不是都有电梯 12/15 19:49
69F：→ amury: 透天才是王道 12/15 19:49
70F：→ jl40: 长摆跟出不了货是两回事 不到200公尺 有的贵还秒杀 有的两年 12/15 19:49
71F：→ jl40: 内打了八折还出不去 很多房的价值只是在自慰 12/15 19:49
72F：推 kusomanfcu: 看起来一定会搞事 不搞事怎麽卖金卡 12/15 19:50
73F：→ kusomanfcu: 川普的金卡需要更多人买 12/15 19:50
74F：→ kusomanfcu: 卖不好就刺激消费 12/15 19:51
75F：→ kusomanfcu: 看看那时候拜登政府和愚蠢的司机 12/15 19:51
76F：推 kusomanfcu: 搞不好也不是愚蠢 是装蠢 被割的又不是他 12/15 19:52
77F：→ kusomanfcu: 如果乌克兰晚三年打然後情况紧张个一年 川普的金卡一 12/15 19:53
78F：→ kusomanfcu: 定卖很好 12/15 19:53
79F：→ kusomanfcu: 川普当时如果连任 搞不好wwwww 12/15 19:54
80F：→ kusomanfcu: 金卡瞬间处理国债 轻轻松松 12/15 19:54
81F：→ kusomanfcu: 现在就看金卡销售情况了 卖不好就errr 12/15 19:55
82F：→ jl40: 最近把厝尾顶老爸的花草清空 光那些土弄下楼就搞死人了 12/15 19:55
83F：推 NMBILL: 就是..不太会动的资产 12/15 19:58
84F：推 ceca: 透天缺点主要是,你少了别人帮你服务的好处. 12/15 19:59
85F：→ ceca: 包含收包裹外送熊猫,维护电梯. 12/15 19:59
86F：→ ceca: 另外透天比较容易看到大蟑螂..在乾净也可能有游荡过来的. 12/15 20:00
87F：→ ceca: 以及,透天通常没有窗景. 12/15 20:00
88F：→ ceca: 如果巷道透天很多通风采光会比较差. 12/15 20:00
89F：→ ceca: 当然现在有社区型别墅. 12/15 20:00
90F：→ ceca: 可以满足包裹服务,别墅采光通风也比较好. 12/15 20:01
91F：→ ceca: 但是窗景就真的比较没办法,不像美国在丘陵上的house有景. 12/15 20:01
92F：→ arnbition: 老家透天一层50坪 里面塞四台车没问题很爽 12/15 20:03
93F：推 CIIIO: 4米巷透天基本上跟公寓包栋没两样 年轻人看不上 12/15 20:05
94F：→ ceca: 4米巷以下透天通常是改套圣品. 12/15 20:06
95F：→ ceca: 自己住的话至少六米,有正常车库. 12/15 20:07
96F：→ ceca: 8米的话就可以正常双向会车. 12/15 20:07
97F：→ ceca: 8米的CP值最高,10米12米的价格就往上跳不少. 12/15 20:07
98F：→ ceca: 也就是说,同样的价格. 12/15 20:08
99F：→ ceca: 你路买的越大条,房子自然越小间. 12/15 20:08
100F：→ ceca: 算起来8米巷的透天在路大小和自住房子条件上有价格最佳CP值 12/15 20:09
101F：推 blargelp: 说过很多次了 对双薪年轻人 透天公寓是未满足基本需求 12/15 20:09
102F：→ ceca: 当然你很有钱要买20米路透天别墅说很气派,那开心就好..XD 12/15 20:09
103F：→ ceca: 我店面隔壁的隔壁就是,通路前出租. 12/15 20:09
104F：→ ceca: 通路後居然孙子跑来大翻修自己住. 12/15 20:09
105F：→ ceca: 我都灰去了,靠邀.通路後门口车流那麽大,又不好住. 12/15 20:10
106F：→ ceca: 反而通路前那边居住还满舒服的. 12/15 20:10
107F：→ blargelp: 老式建筑物 那是符合老式的家庭结构 12/15 20:10
108F：→ ceca: 不过..大概他感觉,通路後人车马龙,住在三角窗店面当别墅. 12/15 20:10
109F：→ ceca: 很有面子...那...好吧也不是不行. 12/15 20:10
112F：推 c6066den: 怀念以前住士林的透天，现在已经拆掉了，住大楼都没有 12/15 20:29
113F：→ c6066den: 那种感觉 12/15 20:29
114F：→ ceca: 不行啊,我掏宝都是20样40样这样,这种箱子塞不下 12/15 20:36
115F：→ ceca: 有时候还很重...20kg 40kg 12/15 20:36
116F：→ Orihimeboshi: 4米巷透天还有限高问题，以後改建只能盖三楼... 12/15 20:36
117F：推 kcy05785: 我家透天地100平方米，室内单层应该20坪左右。 12/15 20:37
118F：→ kcy05785: 20-25坪/层，扣掉车库 12/15 20:37
119F：→ Orihimeboshi: 6米巷可以盖5楼，整个弹性高太多 12/15 20:38
120F：推 kusomanfcu: 抓虫投药之类的 我一直觉得很纳闷一堆人都放在自家lol 12/15 20:40
121F：→ kusomanfcu: 是我就会往外面放药 外面死光了就不会进来了 12/15 20:40
122F：→ kusomanfcu: 你只要那个外层主壳版... 12/15 20:41
123F：→ kusomanfcu: 剩下你可以搞在门下 类似猫洞进出 12/15 20:41
124F：推 ceca: 蟑螂还是一点绝最猛. 12/15 20:43
125F：→ ceca: 对岸的蟑螂药目前还没看到这麽猛的. 12/15 20:43
126F：推 kusomanfcu: 反正只要做成可以只能开关就好 类似衣物回收箱那麽大 12/15 20:44
127F：→ kusomanfcu: 也行 12/15 20:44
128F：→ kusomanfcu: 智能开关 12/15 20:45
129F：→ kusomanfcu: 一点绝我都涂在外面的 12/15 20:45
130F：→ kusomanfcu: 请大家多宣传 蟑螂药要放外面阿 12/15 20:46
131F：→ kusomanfcu: 你看附近别人看起来脏脏的就帮他外面涂 你家就不会有 12/15 20:48
132F：→ kusomanfcu: 蟑螂XD 12/15 20:48
133F：推 kusomanfcu: 不然别人养小强还要跑到你家厨房才吃到药感觉好好笑 12/15 20:50
134F：推 mangojocker: 最近看了几笔小港透天价格都卖得不错 12/15 21:02
135F：推 ethel617: 透天保值 12/15 21:06
136F：推 a96932000: 透天就是相对能低门槛买到足够空间的商品 12/15 21:13
137F：→ a96932000: 透天要买个室内40~50坪不会太难 12/15 21:14
138F：→ a96932000: 市区太贵也能往郊区找 12/15 21:14
139F：→ a96932000: 但室内30坪+的大楼.市区就是贵,郊区则很少这种商品 12/15 21:15
140F：→ a96932000: 除非你买两间打通..但那基本上只能是预售屋(预算得垫上 12/15 21:15
141F：推 chimouse: 我老板就是CECA大说的那种人… 12/15 21:18
142F：→ chimouse: 住得起桃园中悦 却只买各种透天 12/15 21:19
143F：推 peach812: 住透天省钱啊 12/15 22:29
144F：推 leoc554: 等都更 12/15 22:32
145F：推 k798976869: 透天赞 12/15 22:38
146F：→ k798976869: 超大超爽 一整层楼摆收藏品 12/15 22:39
147F：→ k798976869: 大楼土地持分那麽低本来就不太值钱 12/15 22:40
148F：→ RaiGend0519: 社区型别墅无敌 12/15 22:53
149F：推 RaiGend0519: 有子母车，有管理员，还有管委会处理大小事 12/15 22:57
150F：推 mepe1018: 好地点的社区型的透天～真的不错～包裹垃圾能处理～车库 12/15 22:57
151F：→ mepe1018: 在自家地下室～窗外有庭院绿意～顶楼可以种花做运动晒晒 12/15 22:57
152F：→ mepe1018: 棉被 12/15 22:57
153F：→ RaiGend0519: 就是新装电表、拉光纤、厨房管线堵塞比较麻烦 12/15 22:58
154F：→ RaiGend0519: 有挖地下室的更顶 12/15 22:59
155F：→ RaiGend0519: 前院侧院不停车种草种树 多的空间当仓库 12/15 22:59
156F：→ Orihimeboshi: 社区透天要可以前院停车又不影响采光超贵... 12/15 23:00
157F：嘘 rex9999: 在高雄不住透天...恕我直言：你表弟确实脑残。 12/15 23:01
158F：→ Orihimeboshi: 比较喜欢有独立车库，上下车不用淋雨的 12/15 23:01
159F：推 william769: 标准的长辈煞，无解。 12/15 23:05
160F：推 eupa1973: 救命啊，满手透天没救了吗？ 12/15 23:51
161F：推 cphe: 网购时代透天是硬伤，养老就另当别论，如果台湾有美国那种 12/16 00:47
162F：→ cphe: 环境我也会想住透天 12/16 00:47
163F：推 chunfo: 新透天就平面拉直给人楼下开店的 没要开店干嘛买 12/16 01:06
164F：嘘 ibsmalla: 透天单层没20傻子才买 大楼含厨房厕所15坪两房好赞聪明 12/16 01:30
165F：→ ibsmalla: 精致有品味的选择 12/16 01:30
166F：推 seaman675: 社区型别墅或透天吧 12/16 01:47
167F：推 a96932000: 然後透天的邻居问题至少少了楼上和楼下(这也是最容易发 12/16 03:22
168F：→ a96932000: 生纠纷的邻居) 12/16 03:22
169F：推 xluds24805: 新透天的确比较爽，但老透天就算了吧 12/16 05:03
170F：推 fj22: 我透天地31坪建坪105附电梯 比大楼爽 12/16 05:39
171F：推 cobrabaton: 嫌楼梯辛苦的，以後不用太老也很惨，连基本运动都达 12/16 07:20
172F：→ cobrabaton: 不到，还是买实支实付当医药费。我个人觉得最赞是面宽 12/16 07:20
173F：→ cobrabaton: 8-10米40-45坪两楼半透天，前院停车还能留通道 12/16 07:20
174F：推 cobrabaton: 然後要有电梯，这样建蔽盖下去一楼至少24-27实坪，刚 12/16 07:22
175F：→ cobrabaton: 好目前2+1跟3房坪数，而且晒衣阳台做後院跟三楼更省 12/16 07:22
176F：→ cobrabaton: 空间 12/16 07:22
177F：推 wii128: 我不同意只有大楼可以假装不在 我透天後来拔掉门铃 除了 12/16 07:40
178F：→ wii128: 熊猫Uber偶尔会骂 没有人可以烦我 重点後来邻居也学我拔 12/16 07:41
179F：→ wii128: 掉了门铃 12/16 07:41
180F：嘘 stockking11: 科幻小说 12/16 07:52
181F：推 info1994: 买仁武之後就後悔了吧 一堆低素质又常塞车 12/16 07:59
182F：推 dammbob: 中大坪透天很爽，里面整修、外面拉拉皮就很棒了 12/16 09:07
183F：推 lightjayjw: 年轻人住电梯大楼尝到方便甜头，透天买不起回不去了 12/16 09:18
184F：→ sdhpipt: 盲猜是连栋狭长型透天 每层楼1/3面积要留给上下楼通行 12/16 09:27
185F：→ bettybuy: 阿透天怎麽还那麽贵= =? 12/16 09:46
186F：推 momomom: 想太多 社区型透天超赞 12/16 09:57
187F：推 lusifa2007: 你知道市区新透天有多贵吗？ 12/16 10:53
188F：推 darkdogoblin: 这不是透天大楼的问题，是你阿姨控制不放手的问题 12/16 11:03
189F：→ darkdogoblin: ，带妹回家还要担心老妈借关怀名义闯入 12/16 11:03
190F：→ z5411: 你表弟只是不想被情勒而已 不是不想住透天 是不想打炮打到 12/16 11:51
191F：→ z5411: 一半 妈妈有透天大门钥匙开门进来 12/16 11:51
192F：→ sixteen: 关键字是「老」，然後房版每一阵子就会有说年轻人爱买大 12/16 12:05
193F：→ sixteen: 楼不爱透天的文出来 12/16 12:05
194F：→ Hack: 不是不爱透天 是好地点的透天根本买不起 12/16 12:28
195F：推 zhi5566: 老透天没人要 新电透可是很抢手 也不用市区 开车10~20分 12/16 13:21
196F：→ zhi5566: 钟 一样卖的好 新透天需求远释出大 12/16 13:24
197F：推 hedonist: 一楼健身房、二楼客厅/影音室、三楼工作室、四楼炮房 12/16 14:19
198F：推 bueaty: 你表弟想要脱离你阿姨的掌控，住进一间自己名字的房 12/16 15:48
199F：→ bueaty: 而不是住进一间妈妈名字的房 12/16 15:48
200F：嘘 iamyauyau: 不是新透天，整修一大笔钱 12/17 15:19