原标题充满情绪发文先不管 喊难你就不想买了吗? 不然喊难是有个鸟用 板友是会帮你砸个1-200万出来吗 在那边算PR算久了只是自己心里不平衡而已 这边只讲方法上怎麽优化 1. 25岁很年轻 可以考虑40年房贷 2. 你算出来的数字有问题 就算宽5拉满 宽限期後金额都得不到这个数字 除非你是选本金平均摊还..... 3. 选40年房贷後月付大概 31xxx 4. 就持续累积资本 地点不变的情况下 不然你就往小一点的去看吧 剩下的板上文章那麽多就不赘述了~ 不过25岁等於刚毕业一年而已 刚毕业一年就有160万 如果没有爸妈资助 也算是蛮厉害的 就 继续加油吧~ 给点牡蛎 ※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之铭言： : 小弟菜逼八先说背景 : 中字电资科系学硕 刚毕业不久 : 不到25岁 目前无负债 股市有140万 手上有20万现金 : 这样的资产在这年纪应该有pr50 : 目前在电子五哥当EE : 系统厂薪水就大概55K*14左右 : 在这年纪我应该薪水也至少有pr50 : 我是根据行政院主计总处的数据来看的 因为台湾很多没缴税黑数 : 所以我算pr50应该是有算到他们 我很保守的估计 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水虽然不是跟那些一线厂大老比 薪水应该也没有算特别低 : 但是看到家里附近(土城)的房价 觉得还是高不可攀 : 我并不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200万 : 然後房子有一段时间大概30年可能还要装修 应该也要1-200万 : 新房可能也差不多要1200万 但空间变少公设很多 我没有很考虑大楼 : 我看很多版上前辈都说很多年轻人都想要住很好的地方 : 但以我的浅薄认知土城应该不算吧 : 毕竟在新北应该可以说出很多地方比土城还好的(板桥、中和、永和、新店、新庄等等) : 身为土城在地人我认为土城也没有甚麽好的机能 : 除了板南线、盖好没多久的土城医院、北二高 剩下基本都是靠板桥 : 毕竟土城算是板桥小弟 我选土城应该没有越级打怪 : 然後我以可以贷8成的情形下去推估(乐观情形) 用随便找的计算机计算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240万 贷款960万 在宽限期内每个月是20640 过了宽限期则是50270 : 然後这还要保证你在贷款年限中都还要持续有工作不能断 要持续缴30年 : 我用非常保守的算 毕竟不少前辈都是觉得未来会持续涨 : 这样可以卖别人 不需要缴完 但没有每天在过年的吧 : 感觉就是非常的困难 应该不是我的错觉吧? : 存到头期款後 再缴30年房贷 中间还不太能出甚麽大事(生病之类的)不然有点危险 : 但是不知道为甚麽看到房版 : 有不少前辈认为房价还会继续涨 : 甚至说很多房子都是外籍劳工在买 他们月薪上看10万 因为他们很拚敢加班 : 他们说是因为台湾人现在太混 所以月薪很低 : 但我感觉跟现实相比十分的割裂 我感觉我虽然没有到很努力 但也没有到太混吧 : 也不知道是不是反串 还是我是井底之蛙R : 我感觉现在这房价 很多受薪阶级应该都吃不消 : 连我这pr50的要买土城都觉得很困难了 还是我的要求太高? : 毕竟主计总处的数据摆在那 : 还是大家其实都是股票加密货币赚烂 或是有其他的收入呢? : 如果有甚麽好的项目 欢迎跟小弟讲QQ : 但我觉得要大跌也没有到很容易 毕竟都市生活基能确实好上不少 : 可是现在的房价真的还是太高了 : 普通人没家底的到底要怎麽样可以买得起房子TAT : 想请问各位前辈怎麽看 或是有甚麽建议 欢迎跟小弟说呜呜 感谢大家 --

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