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标题[新闻] 原价屋接手Gogoro旧址10年租金4200万震
时间Sat Dec 20 22:27:41 2025
作者: a202775 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 原价屋接手Gogoro旧址10年租金4200万震
时间: Sat Dec 20 18:45:16 2025
原价屋接手Gogoro旧址 10年租金4200万震撼公益路
https://house.ettoday.net/news/3086739
记者陈筱惠／台中报导
台中西区英才路着名的「3C一条街」，6月建商「扫货」整排商场，其中指标大店「原价屋
」立刻转换跑道转向公益路，签10年长约，总租金4200万元。对此，信义房屋专家表示，对
房东而言比起短租、高租金，重视据点的可预期性与曝光效益的长租型租客，更具性价比
6月亚昕国际发布重讯，斥资13.84亿元买下西区英才路、中正国小对面约602坪土地，该地
原为「彩虹3C」、「原价屋」等知名卖场聚集地，被视为中部的「光华商场」。随着开发商
进驻整合，预计推出高级饭店宅，原租户也只能另觅新点。
原位於该商场的「原价屋」，在购地消息传出不久後，就已锁定距离不远的公益路商圈。新
店址位於原为电动车品牌「Gogoro」门市，而「Gogoro」已於7月底搬迁。
经查实价登录租赁资料，「原价屋」於7月21日火速签约，承租范围为1楼，总面积约313.31
坪，租期从2025年9月1日至2035年11月30日，长达10年。每月租金为35万元，若不考量租金
调整幅度，10年下来总租金支出高达4200万元，重金卡位公益路。
信义房屋公益忠明店副店长曾志凯分析：「过去前手『Gogoro』承租价格应落32~33万元间
，此次原价屋以每月35万元、且一签就是10年长约进驻，显示公益路核心商圈的店面价值，
并未因景气趋缓而松动，反而在『换手升级』的过程中无痛转型。」
曾志凯指出：「『原价屋』属於高来客量、长时间停留的3C通路型态，也让房东更愿意用长
租换稳定的方式出租，对房东而言，重视据点的可预期性与曝光效益的长租型租客，更具性
价比。」
心得
原价屋现在电脑组装王者喔
显卡、记忆卡当期货卖应该赚了不少
可是未来pc diy市场可能会萎缩 蛮敢花的
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※ 转录者: cjol (36.232.220.212 台湾), 12/20/2025 22:27:41
※ 编辑: cjol (36.232.220.212 台湾), 12/20/2025 22:28:41
1F：推 NodeWay: 已经萎缩到稳定了吧 也淘汰很多竞争者了 12/20 22:33
2F：推 zebirlin: 光店员人事每月开销要上百万吧 这利润有这麽高?? 12/20 22:35
3F：推 PTTMAXQQ: 曾经的我为了组矿机也是常客 12/20 22:47
4F：→ PTTMAXQQ: 但现在已经两年没去了 12/20 22:47
5F：→ PTTMAXQQ: 真的有这麽好吗？ 12/20 22:47
6F：→ PTTMAXQQ: 我记得欣亚还能刷卡寄送 12/20 22:47
7F：→ PTTMAXQQ: 原价屋还搞现金价跟刷卡价 12/20 22:47
8F：→ PTTMAXQQ: 但问题刷卡价还不如等虾皮优惠出来直接在他们的虾 12/20 22:47
9F：→ PTTMAXQQ: 皮订还比较便宜 12/20 22:47
10F：→ PTTMAXQQ: 反正我是不知道现在还有谁需要去跑现场 12/20 22:47
11F：→ PTTMAXQQ: 算了 我相信他们应该评估过 12/20 22:47
12F：→ PTTMAXQQ: 应该是搬家而已吧 12/20 22:47
13F：推 shipping5566: nova QQ 12/20 23:06
14F：推 schula: 光两个90系就赚到翻几翻了吧？AI热潮零售价都爆涨惹 12/20 23:07
15F：嘘 besthorse: 原价屋不是被戏称为高价屋吗== 12/20 23:09
16F：→ gk1329: 600多坪 35万还好吧 便宜 12/20 23:21
17F：→ gk1329: 台北市一堆20几坪就20万惹 12/20 23:21
18F：推 NeihuSnape: 网购就好了 实体店面没有什麽事用 12/20 23:46
19F：推 kevinjl: 网购也要租工厂 来组电脑 租农业区工厂 找不到电脑宅员工 12/21 00:03
20F：推 alanpoio: 竞争者也少很多 12/21 00:11
21F：推 fenway18: 人事成本更高，一堆没做过生意的眼睛只有租金，不相信就 12/21 01:36
22F：→ fenway18: 把基本工资 到跟日韩一样啊 12/21 01:36
23F：推 SiaoBen1996: 一坪一千左右 比一堆套房的单价算起来还低了 12/21 03:33
24F：推 naohcl: 狗肉丢点警讯 12/21 06:17
25F：推 a860122004: 对於开店而已 人事成本影响比较大 12/21 06:45
26F：→ zong780405: 10年 才4200。便宜啊 12/21 07:43
27F：→ JKjohnwick: 搬家啊，原本的地亚昕买走了，之後盖住宅吧 12/21 10:18
28F：→ JKjohnwick: 文内都写了 12/21 10:18
29F：→ imbemarion: 那个点什麽店都开不久，压十年房东应该很开心。 12/21 10:59
30F：→ JKjohnwick: 原价屋应该不会做不久啦 12/21 12:36
31F：→ JKjohnwick: 你说公益路的话,店早就换好几轮了 12/21 12:36
32F：→ finhisky: 租金付不起大不了提前退租 12/21 13:45
33F：推 mecca: 的确现在没比较便宜了 12/21 16:07
34F：嘘 sospeter: 店面租金一坪才1千1百多，便宜到炸 12/21 16:36
35F：→ sospeter: 台北中山站商圈店面租金，至少10倍起跳 12/21 16:37