作者cake51640 (uuuu4ni)
看板home-sale
标题[闲聊] 为什麽有些房仲不经营社群，业绩超好？
时间Mon Dec 22 10:33:26 2025
最近看房发现一个有趣的现象。有些房仲在 FB、Threads 或 IG 几乎都没在 PO 案子，顶多只在售屋平台挂几个物件，但却看到他拿了一堆什麽销售奖，业绩多少多少之类的。
还以为没经营社群应该没人找吧？结果发现完全相反
蛮好奇的，有木有大大分析分析
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.8.49.213 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1766370808.A.CEA.html
1F：推 EvilJustice: 反了吧，是因为业绩不好才去搞东搞西 12/22 10:35
2F：推 kumaliu1988: 仲介top很多都是人脉来的 他们要的是高端客户 12/22 10:36
难怪我看有保险转房仲的 好像业绩也很好
※ 编辑: cake51640 (101.8.49.213 台湾), 12/22/2025 10:38:41
3F：推 zeroyaking: 人脉啊 这种最可怕 12/22 10:39
4F：推 jkduke: 靠的是人脉 , 人脉越广 越容易拿到好的物件 跟 卖出 12/22 10:39
5F：→ kumaliu1988: 有些业绩好 但奖金会被下面的中人吸到快没的也是看过 12/22 10:39
6F：推 quiet93: 很正常啊，如果你既有认识的圈子就能工作了，干嘛搞网路 12/22 10:47
7F：→ quiet93: 一堆陌生客户 12/22 10:47
8F：推 scipri19: 地主户比例高的区域就容易一个牵一个 12/22 10:48
9F：→ kumaliu1988: 网路来的怪人很多还有同业会打来乱的 虽然好的买卖家 12/22 10:50
10F：→ kumaliu1988: 也是有 12/22 10:50
11F：→ chrisstar: 就像民意代表也一样啊 12/22 10:52
12F：→ chrisstar: 很多民代你没看过他上新闻 12/22 10:52
13F：→ chrisstar: 他就是有能力开出高票 12/22 10:52
14F：→ bnn: 人家经营的是实体社交群体 12/22 10:57
15F：推 zebirlin: 黑丝经营IG是为了流量 之後可以接叶配或转行继续用 12/22 11:10
16F：→ zebirlin: 不是黑丝没人看 12/22 11:10
17F：→ seven91235: 新人或菜鸟才需要做陌生开发 12/22 11:20
18F：推 ChikanDesu: 你没看过真的顶级人脉是长什麽样子吗 随便去吃个饭打 12/22 11:22
19F：→ ChikanDesu: 个球就准备成交亿来亿去的 12/22 11:22
20F：→ ChikanDesu: 哪像几百万的物件还要拍追着跑影片 笑死 12/22 11:22
21F：→ ChikanDesu: 我岳父就是干到顶级房仲 整天就玩三铁也没看到他去跑 12/22 11:25
22F：→ ChikanDesu: 业务 坐家里就突然有一单几亿土地的委托 几个月以後就 12/22 11:25
23F：→ ChikanDesu: 突然成了 完全没有看起来奔波 焦躁 养成顶级人脉就是 12/22 11:25
24F：→ ChikanDesu: 电话打来打去 约来约去 业绩就是你的了 12/22 11:25
25F：→ ChikanDesu: 而且这些人会优先找认识的 根本不可能给你陌生开发有 12/22 11:25
26F：→ ChikanDesu: 机会卖 12/22 11:25
27F：→ ChikanDesu: 但这也是收割年轻时候种下的努力 才能谈笑生风 12/22 11:26
28F：→ Ryoma: 上午才看到新闻律师数量大增，新人需要各种方式去推销自己 12/22 11:30
29F：→ Ryoma: 不然根本接不到案；有些很缺钱的就跟诈团越走越近了 12/22 11:31
30F：推 s001582000: 若干年後 业务经：客户要用吸引的 不是去追的 12/22 11:32
31F：推 lovebridget: 那销售奖不是随便PO的吗 跟直销蓝钻一样 12/22 11:34
32F：推 horb: 服务比社群更重要 12/22 11:42
33F：→ horb: 推上面大大有提到的实体社群 12/22 11:43
34F：推 blargelp: 空军如果能变现 现在总统是柯文哲 CC 12/22 11:44
35F：推 NodeWay: 有满多赚很大的仲介都很低调没在po那些的 12/22 11:46
36F：→ NodeWay: 客户群不同 他的客户也都很低调 12/22 11:46
37F：→ NodeWay: 先不说客户属性 仲介太高调就先被同事同行攻击了 12/22 11:47
38F：→ NodeWay: 很高调又没被攻击的只有一种可能 他根本在瞎忙没赚钱 12/22 11:47
39F：→ aal: 脸书一堆问问哥问问解 私来私去的那些都没钱买 12/22 12:01
40F：推 JKjohnwick: 律师也要有业务能力啊 12/22 12:10
41F：→ arnbition: 家里开公司 接触房地产就代书建商老板或同行收掉要卖厂 12/22 12:24
42F：→ arnbition: 的 也会问问当地干一甲子水电行杂货店 12/22 12:24
43F：→ arnbition: 好的物件都不是上网有的 12/22 12:25
44F：推 tuchenken: 高调是说某国际房仲吗 12/22 13:03
45F：推 kumaliu1988: 有些高资产的也会看影片还会观察你有没有料。一天到 12/22 13:07
46F：→ kumaliu1988: 晚虾ㄐㄅ乱讲的人家根本不会找你 12/22 13:07
47F：推 s114752: 露个奶 穿个黑丝 不好都难吧 12/22 13:07
48F：推 physicsdk: 那种才是真正有价值的房仲人脉 网路流量随便一个长得 12/22 13:24
49F：→ physicsdk: 好看新人都能做 12/22 13:24
50F：推 csgod1325: 菜鸟房仲都要去开发客户 资深房仲抠土豪爽爽混饭吃 12/22 14:03
51F：推 lsw80892: 我之前买房的房仲看脸书每个月还是成交4间以上 12/22 16:05
52F：→ lsw80892: 完全没感觉房市有多冷XD 12/22 16:06
53F：推 uniqlo5566: 之前和成交的房仲聊天，他说那种很正身材很好的黑丝 12/23 08:44
54F：→ uniqlo5566: 基本上业绩都不太好，而且一堆猪哥，约了就是来看身 12/23 08:44
55F：→ uniqlo5566: 材吃豆腐的 12/23 08:44
56F：推 zeroyaking: 把省下来的钱去酒店可以找更好的 真心不骗 12/23 15:40
57F：→ zeroyaking: 随便穿个性感点就掏钱 比火山孝子还可怜 12/23 15:40
58F：推 kumaliu1988: 那种带不买的看部队很好用欸 找他们去看大便物件应付 12/23 16:32
59F：→ kumaliu1988: 屋主好用 12/23 16:32
60F：→ physicsdk: 笑死 真的一堆房仲有固定的不买看房部队 12/23 18:31
61F：→ kumaliu1988: 真的好用。开天价 不然就是两天一通问候靠杯你怎麽 12/23 22:58
62F：→ kumaliu1988: 不努力的超好用 拍一个带看照 还可以喷回去客人说你 12/23 22:58
63F：→ kumaliu1988: 太贵 哈哈 12/23 22:58
64F：→ physicsdk: 这个时间点 还真不是屋主急就有用 看房的人真的太少 12/24 01:01
65F：→ physicsdk: 好奇房仲都怎麽要求屋主降价 又不会惹屋主生气 我之前 12/24 01:03
66F：→ physicsdk: 卖是完全没遇过房仲要我降 12/24 01:03
67F：推 bigair888: 客户群跟人脉 12/24 08:25