作者chanel1259 (kimkim)
看板home-sale
标题Re: [请益]如果房地产无法赚钱,房价会变成怎样
时间Thu Jan 29 14:19:51 2026
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之铭言：
: 如果 某一天 房地产无法赚钱 所谓无法赚钱可能是 涨价归公
: 或是90%给政府
: 让你买卖只赚个5%, 分摊到五年 就是1% 扣除手续风险 肯定期望值是负的
: 或是每个人只能买一间, 买第二间时 第一间一年内一定要卖掉
: 类似这种导致每人只在真正要住的时候才买
: 此时 是不是会有很多空房跑出来
: 这样是不是就能实现某些人要的居住正义
: 现在房价是投资需求, 真正需求可能一半?
当年在制定房地合一
为什麽最高税率订在45%？
就是因为只要政府再订高一点收的比卖方多
卖方会无所不用其极去躲避税率
後面的配套都是鼓励持有鼓励自住
6年400万免税额的由来
是101年台北市均价2000万每年涨3趴刚好400万
多的才课你税
毕竟以前官员都是用台北看全国
这概念可以套用在赠与税
订在10%的原因是
当年很多人玩农地来赠与
一亿买进农地免税卖给儿子
成本大概10%是中人、土开赚走
把税率降到10%就变成政府可以收到税
赠与方又能大笔赠与创造双赢
所以如果房地产无法赚钱只会是市场问题
不是税制问题
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.215.148.158 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1769667593.A.3A0.html
1F：推 bustinjieber: 要能赚钱，才会有流动跟税收 01/29 14:53
2F：→ bustinjieber: 房地产有使用价值，如果售出无法获利， 01/29 14:54
3F：→ bustinjieber: 那就没有人会售出。 01/29 14:54
4F：→ william826: 一直锁供给 根本白痴 01/29 15:02
5F：推 PTTMAXQQ: 是啊45%是心里最高能付的承受额 01/29 15:38
6F：→ PTTMAXQQ: 你订50%那我跑三次办抓到一次都赚 01/29 15:38
7F：→ PTTMAXQQ: 政府很聪明啦 能轻松分润的都会精算 01/29 15:38
8F：推 tenkaakido: 神耶 01/30 15:06