作者robertgarcia (绿头鸭)
看板home-sale
标题[闲聊] 少子化下最能保值的房型
时间Wed Feb 11 08:46:31 2026
1.捷运宅
2.医院宅
3.小坪数新房子
现代年轻人不婚不生
加上老人又越来越多
在少子化的严重冲击下
是不是这三种房子最能保值？
大家觉得哪些房子最能抵抗少子化呢？
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1770770793.A.BE3.html
1F：推 kutkin: 没有疑问是1吧 02/11 08:47
2F：推 benny3579: 最简单的逻辑 越贵越保值 02/11 08:47
3F：→ kutkin: 连台铁车站都能保值的时代 02/11 08:48
4F：推 andygogogo: 1+2+3 02/11 08:50
5F：推 quiet93: 供给小於需求的地方才保值，什麽房型无关XD 02/11 08:51
6F：→ kndl: 机能 交通 医疗 就业 学区 越多项目越抗跌 02/11 08:54
7F：→ kutkin: 连中小医院都会收掉了 我是优先选交通 02/11 08:57
8F：推 jl40: 楼上正解 02/11 08:58
9F：推 jinso7410: 买首都就对了 02/11 08:58
10F：→ jl40: Kndl正解 02/11 08:58
11F：→ sagarain: 机能吧 老人不煮饭的情况得方便买现成 02/11 09:02
12F：→ sagarain: 他也不天天出远门 也不天天上医院 02/11 09:03
13F：→ sagarain: 就是得吃饭 跟出门绕一绕 02/11 09:03
14F：推 jl40: 首都未必 市区一切总是忙碌 有个什麽活动又要挤成一团 如果 02/11 09:07
15F：→ jl40: 真的要取得平衡 外围一点点空间更好 想挤搭个几站10来分就进 02/11 09:07
16F：→ jl40: 去 不想瞎搅和也可以取得宁静 02/11 09:07
17F：推 kcy05785: 阿不就台南市东区最保值哈哈哈哈 02/11 09:08
18F：→ kcy05785: 吹到最後的交集是南部县市，笑死 02/11 09:09
19F：推 quiet93: 老人最多时间煮饭了，好吗XD 02/11 09:12
20F：→ quiet93: 中小医院收掉不是现在的事情，是之前健保制度造成的，好 02/11 09:13
21F：→ quiet93: 吗 02/11 09:13
22F：推 r6TSGs: 老人最多时间上批踢踢看空吗 02/11 09:14
23F：→ quiet93: 你的老人是几岁，要不要定义一下 02/11 09:15
24F：→ quiet93: 现在没65岁的跟人家自称什麽老人啦 02/11 09:15
25F：推 jo78jo78: 就蛋黄区啊 02/11 09:18
26F：推 samsun34567: 其实是2330 02/11 09:18
27F：推 r6TSGs: 所以是你讲老人不用定义 别人讲老人就要定义 02/11 09:18
28F：→ sagarain: 现在老人要75以上了吧 02/11 09:19
29F：→ quiet93: 是你讲老人上ptt的阿，就我所知，这里要大於65岁以上的没 02/11 09:19
30F：→ quiet93: 有啦 02/11 09:19
31F：→ quiet93: 当然是你要定义阿，不然勒 02/11 09:19
32F：→ sagarain: 爬山一堆70老人勇得很 02/11 09:20
33F：→ quiet93: 还是你是要讲ib跟版主这些人是老人？ 02/11 09:20
34F：推 r6TSGs: 那老人最多时间煮饭有文献可以参考吗 可以引用一下出处吗 02/11 09:20
35F：→ quiet93: 老人不用工作，最多时间可以煮饭，不然呢，打电动吗XD 02/11 09:21
36F：→ quiet93: 老人不赚钱就是省钱，什麽最省钱，自己煮最省钱 02/11 09:22
37F：→ quiet93: 对身体又好又省钱，干嘛不做 02/11 09:22
38F：→ quiet93: 每餐要吃一大盘菜，外面高丽菜一颗35煮四次，餐厅的话是 02/11 09:23
39F：→ quiet93: 一盘100-200 02/11 09:23
40F：→ quiet93: 以终为始，了解老人的生活样态很重要啦 02/11 09:24
41F：推 r6TSGs: 能定义何谓重要吗 02/11 09:25
42F：→ r6TSGs: 不懂为什麽了解老人的生活样态很重要？ 02/11 09:25
43F：推 quiet93: 因为大家都会老啦，除非自杀啦，不然不是自己可以控制的 02/11 09:28
44F：推 quiet93: 老年生活比你想像的还有久，而且不可逆啦 02/11 09:32
45F：推 kutkin: 大东医院不就收掉了 02/11 09:35
46F：→ kutkin: 老医院因为负责人年事已高 不愿意继续经营 02/11 09:36
47F：→ kutkin: 还是会继续发生 02/11 09:36
48F：→ kutkin: 这跟健保没有关系呀 02/11 09:36
49F：→ quiet93: 因为他小孩都在国外啦 02/11 09:37
50F：→ quiet93: 这是他撑很久，中小医院早就收了，因为健保制度对他们不 02/11 09:37
51F：→ quiet93: 利 02/11 09:37
53F：→ quiet93: 健保点数怎麽给才是差最多的 02/11 09:38
54F：→ kutkin: 就算医院没有收，因为生意不好调整科别也是有的 02/11 09:39
55F：→ quiet93: 现在最难的就是找护士顾病床阿，你门诊手术做一个赚n万， 02/11 09:39
56F：→ quiet93: 谁跟你赚这个辛苦钱啦 02/11 09:39
57F：→ kutkin: 所以我说医院不可靠是讲这个 02/11 09:40
58F：→ kutkin: 有新的医院 财团的分院在抢人 02/11 09:40
59F：推 quiet93: 医院要靠你好歹找连锁等级的啦 02/11 09:40
60F：→ quiet93: 嘉义长庚，台大云林斗六不是更好 02/11 09:41
61F：→ kutkin: 旧的医院 建筑老旧不合规 02/11 09:41
62F：→ quiet93: 你那些就大一点的集合诊所而已 02/11 09:41
63F：推 k798976869: 捷运站旁大套房 02/11 09:42
64F：推 TFK822: 医院捷运老人多不代表所有老人都要医院捷运 02/11 09:42
65F：→ k798976869: 啊 说错 现在是相同坪数包装隔成小两房卖 02/11 09:43
66F：→ TFK822: 住医院旁整天听救护车声音像在催命一样 02/11 09:43
67F：推 Reborn0817: 不如换个思维，买地上权的房子，当成消耗品 02/11 09:45
68F：推 TFK822: 目标退休清晨爬山中午炒股下午打牌晚上战酒店这样适合买 02/11 09:47
69F：→ TFK822: 哪种宅？ 02/11 09:47
70F：→ foxbrush: 没发现生育率和房价成反比？ 02/11 09:59
71F：推 blargelp: 这三个加起来 不就A789 02/11 09:59
72F：→ bettybuy: 只有地点 02/11 10:11
73F：推 mitsloanboy: 我买1+2+3 02/11 10:24
74F：推 e446582284: 医院+长照园区+公园，相反就是纯学区宅会淘汰，学生 02/11 10:25
75F：→ e446582284: 商圈以後只会没落 02/11 10:25
76F：→ quiet93: 有纯学区宅？！学区宅基本上都不偏僻吧 02/11 10:26
77F：→ FatFatQQ: 小坪数 垃圾 还有人吹？ 02/11 10:32
78F：→ xcompaqx: 这里有在讲保值的吗？房虫都是要翻倍赚的 02/11 10:34
79F：推 KrisNYC: 老人还真的会打电动 我爸妈之前玩农场系列玩到我买工学椅 02/11 10:36
80F：→ KrisNYC: 送他们 一天坐在上面的时间都超过4小时 坐烂椅子会受伤 02/11 10:36
81F：推 GX90160SS: 还好我是1+2+3 02/11 10:45
82F：推 jecko: 医聊+长照+电梯宅，医中附近保值 02/11 10:46
83F：推 minirr: 医学院+电梯，不够大的医院会不会倒还不知道，都找不到护 02/11 10:50
84F：→ minirr: 理师关病房了 02/11 10:50
85F：→ rumblefish: 目前是1 02/11 10:50
86F：→ rumblefish: 乡下医院迟早倒光 02/11 10:51
87F：推 mayko: 1+2..可以的话+3,更好一点+学区,ex:双连站的成渊+蓬莱学区 02/11 10:58
88F：→ mayko: 学区宅跟学生商圈..应该是不同的吧,学区宅大部分看的是国中 02/11 10:58
89F：→ mayko: 学生商圈原则上是大学,顶多高中算进去 02/11 10:59
90F：推 childeviler2: 4. 长照 02/11 11:09
91F：→ childeviler2: 5. 都市化区 02/11 11:09
92F：→ childeviler2: 6.就业 02/11 11:10
93F：→ childeviler2: 7. 学区 02/11 11:11
94F：→ WenliYang: 地点 大两房 02/11 11:14
95F：推 yiliang1107: 医学中心宅 02/11 11:19
96F：推 childeviler2: 交通+医院+就业+学区，还蛮重要的，现代台湾人吃比 02/11 11:32
97F：→ childeviler2: 较好，健康检查红字都会比较多，大医院检查还是比 02/11 11:32
98F：→ childeviler2: 较详细，小诊所有些还没有配备可以复检 02/11 11:32
99F：推 MumiPyonPyon: 还好我是1+2+3 02/11 11:43
100F：推 doggy1234567: 学区其实以增值性来说很弱好不好 02/11 11:44
101F：→ doggy1234567: 因为现在学区好的其实都是已开发成熟地区 02/11 11:45
102F：→ doggy1234567: 但是你增值强要看未来性 02/11 11:45
103F：推 david850914: 护士跑光 没人力完蛋 02/11 13:43
104F：推 NMBILL: 1 location 02/11 13:46
105F：推 jeffsu: 我是都买 1捷运+2医院+3既有机能且邻近话题重划区 02/11 14:01
106F：推 jeffsu: 三个都符合的区域 金龙打房後目前还在涨 02/11 14:06
107F：推 york1987: 40年公寓 02/11 14:17
108F：推 snowstorm: 1+3 02/11 14:35
109F：推 allenchang0: 这些选项石牌 就是最佳选择了吧 02/11 14:57
110F：→ allenchang0: 荣总振兴 石牌捷运 离北士科近离天母近 02/11 14:58
111F：推 kanehhh: 那不就是蛋黄区 02/11 16:04
112F：嘘 sspider0829: 4.台积电宅 02/11 16:33
113F：推 z5411: 乳房来讲的话 应该是D cup 02/11 17:11
114F：嘘 Zepho: 正解个头 以後robotaxi点到点便宜到不行 谁要走路搭捷运 02/11 17:42
115F：→ Zepho: 绝对先选医院宅 活得久比较重要 02/11 17:43
116F：→ eineFrage: 蛋黄区强过所有蛋白区 02/11 20:43
117F：推 vicowin: 1+2 大宅住起来还是比较爽 02/11 22:47
118F：推 k91011022: 以後应该是只有医院 02/12 10:56
119F：推 MumiPyonPyon: 对robotaxi这麽有信心不如买TSLA (我也有买) 02/13 14:17
120F：推 wzshi: 捷运+大型医院+大社区电梯宅 02/19 04:18