作者yokann (我怕练太壮)
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标题[新闻] 房价真的跌了？央行报告揭关键数据：看跌
时间Sat Feb 14 09:55:54 2026
房价真的跌了？央行报告揭关键数据：看跌比率达五成、房价年增率由正转负
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/26980
内文：中央银行最新报告指出，近年为抑制资金过度流向不动产市场，自2020年12月以来已七度
调整选择性信用管制措施，并搭配调升存款准备率与银行自主管理不动产贷款总量，目的
在於让房市降温、改善授信集中情形。从最新数据观察，央行特别引用房仲业者统计资料
指出，房价涨势已明显趋缓，市场预期心理出现转变，看跌比率升至五成。
央行表示，2023年下半年在新青安贷款带动下，房市交易量一度回升，不动产贷款增速加
快、集中度偏高，房价上涨预期升温，因此於2024年8月要求34家银行自主管理不动产贷
款总量，并於同年9月第七度调整选择性信用管制措施。政策目标包括改善信用资源过度
集中、优先支应无自用住宅民众与都更危老重建资金需求，以及降低民众对房价续涨的预
期。
在房价表现上，央行引用信义及永庆房价指数、国泰房价指数及内政部住宅价格指数指出
，2025年第4季相关房价指数年增率均明显趋缓，其中永庆房价指数在2025年第3季年增率
已由正转负，显示市场涨势降温。
更值得注意的是，央行引用永庆房产网路调查结果显示，2025年第4季消费者看跌房价比
率由第3季的37%升至50%，远高於看涨房价比率20%，市场预期出现反转。央行认为，民众
看涨心理降温，有助於稳定市场发展。
从交易量来看，2025年全年全国建物买卖移转栋数较2024年减少25.5%，六都减幅为24.6%
，房市量缩明显。贷款面向亦同步降温，全体银行不动产贷款年增率由2024年9月底高点
9.41%，降至2025年12月底3.44%；购置住宅贷款与建筑贷款年增率也分别降至4.46%与
0.27%。
在授信结构方面，无自用住宅民众购屋贷款占比由2023年1月底57.0%升至2025年12月底
63.8%；都更危老重建贷款占建筑贷款余额比重则由14.2%提高至24.4%，显示信用资源逐
步转向政策支持领域。
央行表示，将持续检视选择性信用管制措施的执行成效，并密切关注相关政策对房市的影
响，适时调整措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/02/13/260213-26980-2-hOZQv.jpg
心得：最近房市是真的太冷了啦...看竹北新竹的预售销量可见一班,
除非利率或贷款有更进一步松绑或利多出来,不然应该要死鱼好一阵子了
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1771034156.A.F03.html
1F：推 kusomanfcu: 逾放比低到破表 02/14 10:05
2F：推 kutkin: 都去炒股无误 02/14 10:11
3F：推 alexstag: 你是看哪几个案子？要不要看看鸿湛、隐见、Spring 02/14 10:11
4F：→ alexstag: 这几个卖怎样 02/14 10:11
5F：推 jonson: 只有三个案子卖的好？ 02/14 10:14
6F：推 Skydier: 预防针新闻 年底选举准备抓稳罗 02/14 10:15
7F：推 kusomanfcu: 台湾不想韩国周周有指数 02/14 10:15
8F：→ kusomanfcu: 不像 02/14 10:15
9F：→ kusomanfcu: 一个月看一次资料 很无聊的 02/14 10:15
11F：推 kcy05785: 空军：Rrrrrrrrr要身寸惹～～～～～ 02/14 10:17
13F：推 antigidu: 金龙哥很满意 02/14 10:22
14F：推 jonson: 营造工程指数就算再涨一倍，房价也不一定涨呦 望周知 02/14 10:23
15F：推 arnbition: 经济很好 房市多跌些也无感 02/14 10:28
16F：嘘 mitsloanboy: 台北市预售当精品卖没跌啊哪像南部南科还让利那种Z 02/14 10:29
17F：→ mitsloanboy: zzz 02/14 10:29
18F：推 planta: 快转给金龙！ 02/14 10:32
19F：→ asjh612: op了啦 02/14 10:39
20F：→ tctv2002: 代表还不会涨 等看跌八成才会涨 02/14 10:45
21F：推 abyssa1: 金龙心大悦 多多空空都满意 02/14 10:50
22F：推 jinso7410: 爽死 希望可以买到蛋黄四房含平面车位 02/14 10:55
23F：推 lucky466: 没办法呀！钱都跑去台股了 02/14 10:59
24F：推 paunch: 怪不得最近散户大妈可以轧小儿 02/14 11:06
25F：→ mitsloanboy: 我买台北市顶楼户根本没什麽跌 操 02/14 11:19
26F：→ repast: 这只是刚开始 嘻嘻 拐头向下 02/14 11:21
27F：推 paunch: 楼上说的有道理，担心房价跌还是租房子安心 02/14 11:26
28F：→ krf08: 房仲资料为什麽跟房仲讲的不一样 02/14 11:48
29F：推 jonson: 不是喔，只要这样不冷不热，让价格卡在这 02/14 12:00
30F：→ jonson: 蛋黄四房含平面车位台端垫脚也买不起就行 02/14 12:00
31F：推 M2Z588: 股票大涨後热钱自然会流入房市，穷担心？？ 02/14 12:09
32F：推 jaricho: 钱还在股海 舍不得回来房市 等大家赚烂了就多少部分比例 02/14 12:10
33F：→ jaricho: 会回来的 目前还没回来是因为还赚的不够烂 02/14 12:10
34F：→ jaricho: 祈求股神开示 但股神又不肯开示 3个月到1年的波段股票 让 02/14 12:10
35F：→ jaricho: 大家都能一起赚烂 02/14 12:10
36F：推 lantimes: 台北市区大楼20年内三房含车位 2000万的我还在等 02/14 12:21
37F：推 straggler7: 还早 02/14 12:33
38F：推 physicsdk: 现在人手2000万以上股票+现金的满街跑 政策稍微放宽就 02/14 12:34
39F：→ physicsdk: 要喷了 要嘛让股市腰斩这些人变没钱 不然早晚要面对现 02/14 12:34
40F：→ physicsdk: 实 02/14 12:34
41F：推 ddey: 贷款一直压住 真的会喷吗 02/14 12:47
42F：推 jinso7410: M2一直喷 贷款真的有办法一直压吗 02/14 12:47
43F：推 kglu1114: 从去年初到现在也是讲喷 02/14 12:47
44F：推 azaz12345: 多多应该不会跳楼吧0.0 02/14 13:17
45F：推 jonson: M2一直喷 是 多多的最新浮木吧 02/14 13:19
46F：推 gillian21: 都在炒股 谁要炒房 02/14 13:25
47F：推 jinso7410: 8成0050不到五张，股喷身家顶多加50万XD 02/14 13:28
48F：→ jinso7410: 疫情房价喷爆，大部分都+1000万 02/14 13:30
49F：→ jinso7410: 只有0050五张要怎麽追XD 02/14 13:30
50F：→ jinso7410: 更不用说有些房虫增贷干进去就是1000 02/14 13:31
51F：→ jinso7410: 股票贫富差距又更大，是要怎麽赢 02/14 13:31
52F：→ jinso7410: 我建议上街游行 02/14 13:31
53F：推 jonson: 8成0050不到五张 会不会大多是房虫压 02/14 13:36
54F：→ jonson: 住社宅不用买房 一般来说手头不会那麽紧才是 02/14 13:36
55F：→ jinso7410: 有可能 02/14 13:38
56F：→ jinso7410: 台湾人口持有不动产人数800万 02/14 13:40
57F：→ jinso7410: 0050五张以下190万 交集多少 02/14 13:40
58F：→ jinso7410: 我只知道没房没股的空集合最多1400万上下 02/14 13:41
59F：→ jinso7410: 建议上街 打倒资本主义 02/14 13:41
60F：→ jinso7410: 最少1400万 打错 02/14 13:42
61F：推 kimula01: 股票大喷 热钱还是会继续留在股市增值阿 放回房市赚得少 02/14 13:42
62F：推 QQ5566: 不可能跌。不可能 02/14 13:46
63F：推 childeviler2: 钱终究会找稳定的地方放 02/14 13:49
64F：推 yellow5: 这篇是写给金龙看的，网路上房仲说房价很稳呢 02/14 13:49
65F：推 sernidle: 多多好土路丝 02/14 13:49
66F：推 repast: 只有蠢多还看不懂未来继续压制房市的趋势，还再股喷房也 02/14 13:52
67F：→ repast: 会喷哈哈 02/14 13:52
68F：推 jinso7410: 股喷房喷，1400万台湾人无感 02/14 13:58
69F：→ jinso7410: 建议金龙下一步直接走共产 02/14 13:58
70F：→ jinso7410: 真 大正义时代 02/14 13:58
71F：→ SINW: 我觉得讲再多2026都救不回来啦 空空又不会投绿 莱尔中龟准 02/14 14:00
72F：→ SINW: 备被再被32:0 02/14 14:00
73F：推 jonson: 赌输就建议走共产 不是喔 不是这样的 下次再努力好吗 02/14 14:03
74F：推 jinx55123: 散户都是追高 预期跌就不会买 开始跌就会有成本低的开 02/14 14:04
75F：→ jinx55123: 始获利了结 成本高的急着出售 加速跌势 值到没人要玩 02/14 14:04
76F：→ jinx55123: 或是筹码都在大户手上 资本主义就是这样玩 这样才能确 02/14 14:04
77F：→ jinx55123: 保有钱人永远更有钱 02/14 14:04
78F：→ iwcuforever: 现在就是盘整等通膨稀释，中产购买力已到极限了，除 02/14 14:07
79F：→ iwcuforever: 了电子业和企业主就没人要买单，要想的是到底怎麽拉 02/14 14:07
80F：→ iwcuforever: 低整体营建成本或土地成本 02/14 14:07
81F：推 KS571: 没涨可以买更多间很棒 02/14 14:08
82F：嘘 andy50814: 是负增长 02/14 14:10
83F：推 jaricho: 0050超过10张（总值77万） 26万人 02/14 14:15
84F：→ jaricho: 6208超过5张（总值90万）7万人 02/14 14:15
85F：→ jaricho: 0052超过20张（总值90万）1万人 02/14 14:15
86F：→ jaricho: 00631元大正2超过1张（总值50万） 2万人 02/14 14:15
87F：→ jaricho: 00675富邦正2超过1张（总值20万）1万人 02/14 14:15
88F：→ jaricho: 2330超过1张（总值190万）46万人 02/14 14:15
89F：→ jaricho: 上面全部加一加不到100万人 02/14 14:15
90F：→ jaricho: 总开户人数包含帮小孩开户都算共1385万人 02/14 14:15
91F：推 jinso7410: 1385扣掉上面人数，看来九成都奈米股民 02/14 14:17
92F：→ jinso7410: 股喷台湾人真的有感吗 我怀疑 02/14 14:18
93F：→ jinso7410: 比起800人口持有几百到几千不动产差多 02/14 14:18
94F：→ jinso7410: 800万人口 02/14 14:18
95F：推 repast: 两个J宝又再搞笑了嘻嘻 02/14 14:18
96F：推 jaricho: 美股没算进去 买美股人数有一定人数 但应该比买台股的少 02/14 14:19
97F：→ jaricho: 非常多 02/14 14:19
98F：嘘 lucky466: 房蛙还在看张数取暖吗？ 02/14 14:21
99F：→ orz811017: 中产购买力就那个样子+1 1500-2000万极限了 股票也能 02/14 14:21
100F：→ orz811017: 佐证一般人其实在很穷 02/14 14:21
101F：推 jaricho: 哪有取暖 加一加几十上百万人 开演唱会那10万人演唱会塞 02/14 14:22
102F：→ jaricho: 爆10间场地 人数非常多 02/14 14:22
103F：→ lucky466: 输就承认就好了还在以为租屋股神都买不起房吗？ 02/14 14:22
104F：推 Feynman5566: 完了 02/14 14:24
105F：推 lucky466: 越描越黑，通常买个10间的都不会解释那麽多 02/14 14:24
106F：→ lucky466: 只能买个一间的一定很干，为什麽不先买2330，现在还可以 02/14 14:25
107F：→ lucky466: 慢慢选 02/14 14:25
108F：推 repast: 看张数真的超白痴哈哈，不知道哪来的逻辑，统计学被死当 02/14 14:26
109F：→ repast: 吧嘻嘻，好像是jinso7410这股市鲁空自创的然後讲的很开心 02/14 14:26
110F：→ repast: XD另一个j宝就咬饵跟上，两个唱双簧活像一对宝科科 02/14 14:26
111F：推 jaricho: 承认输给租屋股神就输啊 又不会怎样 只是把数据查一查 02/14 14:26
112F：→ lucky466: 投资本来就有风险，无脑追高喔印买房被套很正常 02/14 14:26
113F：→ jaricho: 放上来而已 上面我查的加一加近百万人 很恐怖的 演唱会可 02/14 14:26
114F：→ jaricho: 以塞爆10个10万人场地 02/14 14:26
115F：→ jinso7410: 怎麽觉得repast其实也是反串咖XD 02/14 14:28
116F：→ jinso7410: 疫情不动产赚1000万大有人在 02/14 14:29
117F：→ jinso7410: 股票喔 要赚爆1000万 我看很难 02/14 14:29
118F：→ jinso7410: 而且股票1000万比较像纸上富贵 02/14 14:29
119F：→ jinso7410: 杠上加杠怕保证金不够被砍仓 卖又怕卖飞 02/14 14:29
120F：→ jinso7410: 不动产赚的1000万简单多了 02/14 14:29
121F：→ jinso7410: 增贷後 不用管保证金够不够 爽死 02/14 14:29
122F：推 lucky466: 报酬率真的差太多太多了，还在嘴硬 02/14 14:29
123F：推 jonson: 我只是就数据讨论， 如果乱解释数据可是会被我打脸波波响 02/14 14:30
124F：→ lucky466: 不动产能爆赚的时机已经过了 02/14 14:30
125F：→ lucky466: 还在很简单？ 02/14 14:31
126F：→ lucky466: 洗脑赚1000万很简单？夭寿 02/14 14:31
127F：→ jinso7410: 更何况一堆房虫 不动产增贷直接干指数正2(比如我太太) 02/14 14:32
128F：→ jinso7410: 增贷的利息房客缴 02/14 14:32
129F：→ jinso7410: 增贷干正2 杠上加杠 不用怕补保证金 02/14 14:32
130F：→ jinso7410: 这种这麽显而易见的正解还会被无视 02/14 14:32
131F：→ jinso7410: 最合理解读就是买不起 02/14 14:32
132F：推 repast: 蠢多的财商和胆识就只会增贷出来买美债啦，然後就啪 没了 02/14 14:32
133F：→ repast: ，房也套债也套，然後看股喷烂嘻嘻 02/14 14:32
134F：→ lucky466: 这麽好赚赶快多贷几间不要嘴巴讲 02/14 14:32
135F：→ repast: 增贷出来买正二的有几个，别在那边装啦，有几两重自己清 02/14 14:32
136F：→ repast: 楚哈哈 02/14 14:32
137F：→ jinso7410: 至於未来房市 还有没有暴冲我不知道 02/14 14:33
138F：→ jinso7410: 反正奈米股神错过疫情爆喷 就是错过了 嘻嘻 02/14 14:33
139F：→ jinso7410: 疫情上车不动产 就是+1000万 02/14 14:34
140F：→ jinso7410: 未来会不会再一次不知道 02/14 14:34
141F：→ jinso7410: 但是0050只有五张要赚到1000万 02/14 14:34
142F：→ jinso7410: 这个肯定不可能 我很知道XD 02/14 14:34
143F：推 lucky466: 房市赚1000万很简单？妖寿喔！房蛙赶快现在多买几间 02/14 14:34
144F：→ repast: 然後你3万2看空後被嘎2000点了还能大谈，我也是很佩服你 02/14 14:34
145F：→ repast: 的脸皮XD还贴别人的对帐单，信用早就破产了哈哈 02/14 14:34
146F：推 jaricho: 元大正2 or 富邦正2 有1张以上的3万人 可以塞爆一个足球 02/14 14:35
147F：→ jaricho: 场吧 人数不少！ 02/14 14:35
148F：→ jinso7410: 笑死 先贴别人奈米口数 钓鱼 再贴自己大笔的打脸 爽死 02/14 14:35
149F：推 physicsdk: 2026莱尔能不能救回来不好说 蓝白现在又开始干来干去 02/14 14:35
150F：→ physicsdk: 的 有够无聊这麽想再送头给绿营 但2026不会放宽倒是蛮 02/14 14:35
151F：→ physicsdk: 有可能的 02/14 14:35
152F：→ jinso7410: 股版以前有几个被我嘴到都潜水了 嘻嘻 02/14 14:36
153F：推 alexstag: 1000没很难吧…你上一波只要有买，基本上几百肯定 02/14 14:36
154F：→ alexstag: 有 02/14 14:36
155F：→ jinso7410: 对於我来讲 不放宽对我比较有利 02/14 14:37
156F：→ jinso7410: 毕竟贷款资源不是无限 02/14 14:37
157F：推 darkholy: 变现率这这麽差的投资标的物真的没人想碰了 02/14 14:37
158F：→ darkholy: 当然自住就没差 02/14 14:38
159F：→ jinso7410: 上一波疫情房价+1000万不困难 02/14 14:38
160F：→ jinso7410: 未来房价会不会再复制一次不知道 02/14 14:38
161F：→ jinso7410: 但是0050只有五张要赚到1000万 更不可能XD 02/14 14:38
162F：推 jonson: 几百在大声什麽啦 有没有几千的 02/14 14:38
163F：推 lucky466: 钢需就算了，投资不要再说买房了吧！ 02/14 14:38
164F：→ jinso7410: 不动产正解就是一直维持五倍没有要变现 02/14 14:39
165F：→ jinso7410: 增贷钱马上出来免维持率 02/14 14:39
166F：→ lucky466: 增贷也要你房价涨吧！现在买还会涨吗？ 02/14 14:39
167F：→ jinso7410: 尼玛 房版待久 都越来越觉得空空反串多 02/14 14:40
168F：→ jinso7410: 真正空空谁会常驻房版啦 02/14 14:40
169F：嘘 mitsloanboy: 2028赖清德不可能输啦！赖如果没连任我就直播吃 02/14 14:40
170F：→ mitsloanboy: 臭豆腐！ 02/14 14:40
171F：→ jinso7410: 现在买短时间会不会赚不知道 02/14 14:41
172F：→ jinso7410: 但是长时间跟通膨正相关 02/14 14:41
173F：→ jinso7410: 无脑五倍赚通膨 为何不进场 02/14 14:41
174F：→ jinso7410: 只是时间要拉长 然後也不能买到无效供给 02/14 14:41
175F：推 lucky466: 一堆房子都没成交很久了，都被通膨吃掉了 02/14 14:42
176F：推 alexstag: 10年前应该也有人问一样的问题 02/14 14:42
177F：→ lucky466: 政府转向再来说吧！ 02/14 14:42
178F：→ jinso7410: 与其花时间看衰房市 02/14 14:43
179F：→ jinso7410: 不如好好趁盘整期研究哪些地方 02/14 14:43
180F：→ jinso7410: 未来可以跟上通膨 也不会变无效供给 02/14 14:43
181F：→ jinso7410: 建议可以无脑抄日韩 除非你觉得未来会迁都 02/14 14:43
182F：→ lucky466: 你以为我没房吗？我都不敢看多了... 02/14 14:43
183F：→ lucky466: 无脑喊多实在是不要害人了 02/14 14:44
184F：→ lucky466: 都是10年前买的出租，如果近两年买的会很不爽 02/14 14:45
185F：推 SINW: 看美国就业校正回归 又蠢蠢欲动要升息了 到底 02/14 14:46
186F：→ jinso7410: 赌 迁都说不定有机会 02/14 14:46
187F：→ jinso7410: 勿忘一府二鹿三艋舺 02/14 14:46
188F：→ jinso7410: 结果茶叶让重心往台北发展 02/14 14:46
189F：推 alexstag: 没有什麽理由经济上行时一个稳定资产会一直不涨， 02/14 14:47
190F：→ alexstag: 更不用说土地营建成本也没跌 02/14 14:47
191F：推 a87564231: 虫虫～小涨20%就大跌1%～政府逼人走投无路啊～^_^ 02/14 14:47
192F：→ jinso7410: 不动产买了就是无脑放 而且比例不能太重 02/14 14:48
193F：→ jinso7410: 买了放着 睡觉就对了 除非你要做短线才是痛苦 02/14 14:48
194F：推 SINW: 26看看楠梓汉跟桥头勇士要不要投莱尔中龟就知道了 高雄一翻 02/14 14:49
195F：→ SINW: 28年莱尔中龟就准备进土城了 02/14 14:49
196F：推 kkiiccooo: 笑死 去找叫你无脑多的 冤有头债有主 02/14 14:54
197F：→ kkiiccooo: 自己不要进土城喔 02/14 14:55
198F：推 kkiiccooo: 那我美股没赚到川普也进土城如何 02/14 14:57
199F：推 SINW: 我们的成本都在大涨初期 超无脑的 02/14 15:07
200F：→ SINW: 在讲影响选举的因素 02/14 15:07
201F：→ SINW: 你讲美股没赚到要关川普 02/14 15:07
202F：→ SINW: 鶄障是脑子给x坏了是不是？ 02/14 15:07
203F：推 Ericchiu99: 多多别等了== 还不把房卖了 买股 02/14 15:07
204F：推 straggler7: 1月税收年增20％ 证交税439亿创史上新高 年增274亿 02/14 15:21
205F：→ straggler7: 去年税收创历年新高，年增0.7% 达成率99.6% 短徵143亿 02/14 15:23
206F：推 licklabium: 房版股神随便股市都翻倍再翻倍的，谁还买房? 02/14 15:36
207F：推 e2000: 要是人人买股都这麽厉害，不要说中共，美国都被房板常驻股 02/14 15:55
208F：→ e2000: 神买下来，什麽低点质押的鬼话都说的出口了 02/14 15:55
209F：推 repast: e2000大谈哥误信洨房虫蛊惑买了个小套房 不胜唏嘘 帮QQ 02/14 15:58
210F：推 jl40: 水煮青蛙 慢慢来 才不会一次崩得太快 02/14 16:08
211F：推 tpta45855: 哎呀惨了喔 人走の茶凉 02/14 16:17
212F：推 jonson: 过年期 没有新数据 多空股房 也可以凭意识形态 交战 02/14 16:31
213F：推 duskrange: 请问如果近期进场 好吗？ 身边很多朋友在看房 02/14 16:44
214F：推 e2000: 有需要买来住就买来住，昨天刚迁户籍，正式脱离租屋人生 02/14 16:56
215F：推 jaricho: 恭喜e大 咦 还以为你早就入住新家了 02/14 16:59
216F：推 jise51103: 小跌而已 打五折再来叫我 02/14 17:17
217F：推 checkman: 赞 我可以轻松借钱的高光时刻 02/14 17:19
218F：推 b9632111: 市长选举给他教训 明年就喷了 02/14 17:34
219F：推 jonson: 我有问ChatGPT 因房价影响选举结果是牵强附会生拉硬扯的 02/14 17:38
220F：推 jl40: 恭喜 有刚需随时都可买 幸福无价 02/14 17:44
221F：→ GymRat: 我炒房的朋友说不可能跌 02/14 18:15
222F：推 eknbz: 不会跌是真的 但看M2不意味房市喷 也可能喷股市 02/14 18:34
223F：推 e2000: 我早就住进去了，只是户口没迁而已，住了三个多月房子没问 02/14 18:36
224F：→ e2000: 题就迁过去了 02/14 18:36
225F：推 PTTMAXQQ: 呵呵 我都还没买到代表还跌得不够多啦 02/14 18:59
226F：→ PTTMAXQQ: 你们都别买 等我买到满意的再跟你们说 02/14 18:59
227F：→ PTTMAXQQ: 自住房真的是有够难挑 02/14 19:00
228F：→ PTTMAXQQ: 跟投资的完全不同思考 02/14 19:00
229F：推 kcy05785: 没错喔 02/14 19:05
230F：推 physicsdk: 直播吃臭豆腐很厉害吗 谁想看啊笑死 02/14 19:29
231F：推 e2000: 直播吃豆腐也是一绝了 02/14 20:25
232F：推 characterlu: 过度的抑制只是加速日後的喷发，过度干预市场不会有 02/14 21:47
233F：→ characterlu: 好结果的 02/14 21:47
234F：嘘 tim255021: 鲁空还看不懂？这种新闻就是放宽前信号懂？ 02/14 21:49
235F：嘘 mitsloanboy: 我也觉得 笑死！明年2026民进党应该可以收复宜兰、 02/14 22:01
236F：→ mitsloanboy: 彰化、新竹县、基隆市甚至是台中！！！ #稳中稳 02/14 22:01
237F：推 physicsdk: 哈哈 稳中稳 打赌还这麽没诚意 很怕吼 02/14 22:30
238F：嘘 mitsloanboy: 2028我看整合不出一组赢赖清德的啊 2032我也看不出 02/14 22:59
239F：→ mitsloanboy: 谁能赢蒋万安XD 2026如何且看柯文哲一审吧无罪就没 02/14 22:59
240F：→ mitsloanboy: 事有罪就泡沫 02/14 22:59
241F：推 Yoimiya: 信央行不如信房板房虫 02/14 23:21
242F：推 CIIIO: 凉的正好 好险都增贷出来了 02/14 23:30
243F：推 physicsdk: 2026干柯鸟事 白营地方选举根本没几个能打的 02/14 23:51
244F：嘘 Jackey52013: 斑 02/15 00:46
245F：推 kglu1114: 一年多来每天就在想放宽放宽，每天就在期待政党轮替，以 02/15 01:04
246F：→ kglu1114: 为全台思维都和房版一致吗，井底之蛙故事要不要去看一下 02/15 01:04
247F：推 kglu1114: 如果房版影响力这麽强，为何这麽在意成交量，表示讲一 02/15 01:08
248F：→ kglu1114: 堆道理多数不认同 02/15 01:08
249F：推 kglu1114: 数据永远比打一堆文字道理更有说服力 02/15 01:11
250F：→ eupa1973: 那就快卖啊 02/15 07:16
251F：推 C24128390: 房市可就没有擦鞋童效应了 群众预期涨跟预期跌那就成真 02/15 09:24
252F：→ C24128390: 很多刚需都是觉得今天不买明天更贵的假刚需XD 02/15 09:24
253F：→ C24128390: 预期跌那就只能靠少数真刚需跟铁头投客去撑 而且这种时 02/15 09:25
254F：→ C24128390: 候肯定也都是拿市况不好的理由往下杀 只能往基本盘探底 02/15 09:26
255F：→ C24128390: 除非政策改变 直接修改群众预期 不然短期看不到解药 02/15 09:30
256F：→ C24128390: 而且股市跟房市挂勾这件事 本身就是不存在的东西 02/15 09:35
257F：→ C24128390: 因为房市完全是线下交易 谁规定你去买不能从实登往下喊 02/15 09:37
258F：→ C24128390: "去买房" =/= "推升房价" 一堆人莫名其妙做这个连结XD 02/15 09:37
259F：→ C24128390: 这次股房"脱钩" 也就是刚好揭开这个不存在的面具而已 02/15 09:40
260F：→ C24128390: 不过这个面具对投客很重要 毕竟回到第一句 需要建立 02/15 09:41
261F：→ C24128390: "股市涨所以可以预期房价涨"这莫须有的连结 颗颗 02/15 09:41
262F：推 kusomanfcu: 我持有的附近都还在涨耶 如果看实价登录趋势 02/15 11:07
263F：推 aa00788: 还在涨 嘎死铁头租客 cc 02/15 11:49
264F：推 jaricho: 股神大谈房市 XD 02/15 11:51
265F：→ JKjohnwick: 铁头大谈股市房市笑死 02/15 12:13
266F：→ JKjohnwick: 到时候又要头铁不认了 02/15 12:13
267F：→ JKjohnwick: 看来书读的好跟财商没关系啊 02/15 12:14
268F：→ aimlikenoob: 永远都看实价登录自慰，股票人家还买过80元的台积电 02/15 14:02
269F：→ aimlikenoob: ，卖过1900的国泰金呢，笑死，怎麽不自己去卖卖看 02/15 14:02
270F：推 jaricho: 干麻卖房 银行认证有涨钱就出来了 02/15 14:18
271F：→ C24128390: 没人卖也不会涨阿XD 不会涨你跟银行贷的钱哪来 02/15 21:51
272F：→ C24128390: 但有人卖你就没办法保证是涨的XD 别耍脑了 02/15 21:51
273F：→ C24128390: 你自以为自己在那边不卖增贷 还不是只能尝试蹭其他卖家 02/15 21:52
274F：推 gaulle1974: 其实0050和006208超多人持有超少受益单位除了高股息 02/15 21:55
277F：推 gaulle1974: 这2则新闻离现在也不过1年2个月到1年3个月左右 02/15 21:58
278F：→ gaulle1974: 也就是1年左右前台湾债券型ETF规模超越股票型ETF 02/15 21:59
279F：→ gaulle1974: 其他的话就不多说了 02/15 22:01
280F：推 jaricho: 有人看得懂股神在说什麽吗？ 我是看不懂 可能股神谈房市 02/15 22:08
281F：→ jaricho: 太有脑了 02/15 22:08
282F：→ jaricho: 忘了要补个 XD 02/15 22:09
283F：推 repast: 因为一堆洨房虫都增贷买债券，再质押买债券，难怪0050没 02/15 22:11
284F：→ repast: 什麽人买，然後洨房虫再拿0050张数出来说嘴，简直低能哈 02/15 22:11
285F：→ repast: 哈 02/15 22:11
286F：推 jaricho: 干嘛幻想房子增贷都是拿去买债券 真爱想像 而且债券也 02/15 22:19
287F：→ jaricho: 有直债还是etf 虽然我都没有也不会去幻想别人增贷都是买 02/15 22:19
288F：→ jaricho: 债券 02/15 22:20
289F：推 repast: 之前一直幻想别人0050不到5张，这时候又不会幻想了，J宝 02/16 01:06
290F：→ repast: 真逗XD蠢多都只包赢不包输哈哈 02/16 01:06
291F：嘘 doratammy: 嗯 02/16 01:13
292F：推 jaricho: r宝的逻辑还是顺一下吧 02/16 01:14
293F：推 repast: 我是劝你们两个j宝别唱双簧啦XD 02/16 01:35
294F：推 k374318: 利率这麽低，股利利差还赚钱欸 02/17 20:31
295F：嘘 dodoro1: 钱都跑去台股 02/22 16:01