作者learninc (北屯白居易)
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标题[卖/台中/中区] 中教大｜柳川水岸步道高楼美套房
时间Sun Feb 15 22:43:56 2026
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建物门牌： 台中市中区民权路(广擎天)
房屋屋龄： 29 年
房屋类型： 电梯大楼/套房
所在楼层： 本案在 21 楼/共 28 楼
总户数 ： 共 806 户
电梯数 ： 4 部
每层户数： 43 户
房屋坪数
建物权状： 11.31 坪
主建物 ： 6.71 坪
附属建物： 0.94 坪
共同使用： 3.66 坪
建物权状是否包含车位坪数：N
土地权状： 0.58 坪
格局 ： 1 房 1 卫 1 阳台
朝向 ： 落地窗朝南／大门朝北
采光 ： 单面采光
开价 ：
398 万元
停车位 ： 无
管理费 ： 600 元／月
管理员 ： 24小时
水电瓦斯： 台水、台电、无瓦斯
交通 ： 台中火车站、台中医院公车站
学区 ： 忠孝国小、居仁国中
公园绿地： 柳川水岸、台中公园
市场 ： 第二市场、第五市场、中华夜市、全联
本物件附近地址实价登录 ：
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本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结：
屋况
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环境/外观
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格局图
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位置图
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其他介绍：
＊室内格局方正，独洗晒阳台，高楼采光，享受无限视野
＊装潢卫浴已翻新，小流理台方便开伙，配家具、冷气，可拎包入住
＊低管理费，社区24小时管理、收发包裹，专人逐户收垃圾
＊出门漫步柳川水岸，近台中车站、第二市场，生活机能完善
联络资讯：手机 0937-834561 林学宗 / Line ID: syuezong
销售来源：仲介
远见房屋股份有限公司／中清文心店
公司地址 ： 台中市北区中清路一段743号
公司电话 ： 04-22931115
经纪人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01566号
营业员姓名： 林学宗(112)登字第438296号
收费方式 ： 买方2% (视实际成交情况讨论)
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(v)完善产权调查 (v)专业贷款评估 (v)把关交易安全
房屋委托租售，请找台中远见房屋房仲 小林&十七
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※ 编辑: learninc (27.247.195.50 台湾), 02/15/2026 22:46:03
1F：推 akita690: 实价登录是开价6折，好猛 02/16 00:13
2F：推 shipping5566: 这间母汤啊 何必呢 02/16 01:13
3F：→ shipping5566: 这间户数超多 但是附近超方便 不缺钱买的就是一 02/16 01:18
4F：→ shipping5566: 个门牌 02/16 01:18
5F：推 Miami5566: 金殿888跟广勤天那个比较凶 02/16 08:34
江湖说法888是名宅，但也很多租屋族分享说没甚麽
6F：推 shipping5566: 888比较派 02/16 10:06
7F：推 JumpWay: 希望房仲能诚实告知状况 02/16 12:35
屋主实登购入价是246万，买来整理过
8F：推 zark07222: 198的价格硬要开成398，房仲跟屋主真的赚到烂 02/16 14:25
觉得房仲也赚烂的阁下想法也是骨骼惊奇
卖套房踩一次雷，有漏水纠纷甚麽的就赔光光了
上月同事卖一间160万的套房，买家条件很窘迫
赚的服务费，捐给买家买家电家具都不够
9F：推 anti87: 198无误 02/16 14:30
10F：推 evevev04: 城市经典跟888那个比较派 02/16 17:04
11F：推 shipping5566: 城市经典有黑道管理 不过是十多年前的事 现在地下 02/16 23:19
12F：→ shipping5566: 道填平 整个大楼看起来好很多 奇怪的人应该少一些 02/16 23:19
13F：→ shipping5566: 了 02/16 23:19
我出入也是遇过很多牵小孩的家长，晚上带看也是愈过几次人聚在门口不知要干嘛
14F：→ shipping5566: 888的派 民间社会事我也很难理解 加上里面格局微 02/16 23:22
15F：→ shipping5566: 妙 其实默默走进去参观 就知道 以前去夜市吃饭有 02/16 23:22
16F：→ shipping5566: 进去踩点 不要打扰别人怎麽去怎麽出来就好 02/16 23:22
※ 编辑: learninc (219.85.90.95 台湾), 02/17/2026 23:29:06