作者cloud3455 (云想衣裳花想容)
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标题Re: [新闻] 姚连地：政府有3招 可让年轻人买得起房
时间Mon Feb 16 20:33:31 2026
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: : 是啊，是不会掉到零元，但也会卖不出去，你不赔本卖，那就是卖个十年也卖不掉
: : 哪来的储蓄是愈存钱愈少的?在现在房租报酬2.5%叫高的时代，你买房子当储蓄?
: : 那你不就把房价建立在只会一直涨不会跌的奇妙前提下了，如果是蛋黄区还相对抗跌
: : 之前买在蛋白区的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是赔死了一堆人
: : 你说你六百万买的，现在要卖六百万
: : 可以呀，只是你就卖个五六年看看有没有人要接手，
: : 我家附近卖了七八年还在卖的房子好几间
: : 而且股票也有像台湾五十，第一金，中钢等这类掉到零元时，新台币也没用了的股票
: : 你就要选一些妖股飙股，没听过投资法则，人多的地方不要去吗
: : 很多鼓吹买房强迫存钱的人很奇怪，都喜欢设定如果不买房强迫存钱
: : 就一定会月光族的前提
: : 奇怪了，你房贷30000一个月
: : 那人家不能租房15000，拿15000定期定额买台湾五十，官股成份重的稳健收益的股票或
: ETF?
: : 就一定会花掉?是哪里来的神奇想法啊，而且你定时定额买个六七年下来，虽然有时买
: 高
: : 但有时也会买低，但整体平均下来，成本几乎都会和能卖的市价差不了多少
: : 还有，你房子二十年後，少说要拿个每坪三万的整修费出来，不然你会住的很难受也不
: 安全
: : 你租房的话，自然住烂了，修缮是房东的事，你就再找个地方租不就好了
: : 你说不租给老人，那是不租给没钱的老人好吗，你拿个六十二个月的房租给房东说
: : 五年的房租和两个月押金一次付，看他会不会嫌你老不租给你。
: → cloud3455: 这六年没付房租哦，房屋税有缴就是了 02/16 14:02
: 有没有六年前骂这麽凶, 说房子不赔本卖卖十年也卖不掉
: 这六年间也一直喊崩, 房价被他越喊越高, 涨了三十四趴
: 结果六年後的现在说自己有缴房屋税的八卦？
: 一直以来, 我觉得房版最神奇的事情就是
: 有些喊崩喊了很多年的空空, 被房价打脸多年之後
: 就会突然冒出房子, 有的还不只一间, 有很多间
: 这种认知与作为不一致的情况, 是不是该就医看看？
你又不是有阅读障碍，怎麽会理解成我说房子一定要赔本卖才卖得掉呢
要引文就全部引，还是你怕断章取义会漏出马脚呀?
那句明明就是在回TOSCA说的
「 但一间房子在怎麽跌也不可能跌到零元。股票可以跌到零元 下市下柜，不动产没可能」这一句
你却理解成我说「房子一定要赔本卖才卖掉」这理解能力也太跳跃了吧。
而且我也说了
「如果是蛋黄区还相对抗跌。之前买在蛋白区的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是赔死了一堆人」
而淡水青埔是不是有人赔售出场，有呀
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125183
因空屋量及余屋量多，桃园青埔特区过去被比喻为「北台湾第一大空城」，不过仍有人置
产眼光准，取得不到6年的时间大赚742万元，但同一条路上，也有个案在房市多头时买进
，一买一卖之间赔342万元。
根据实价最新资料显示，2018年前3月以来，桃园市青埔重划区累计71笔交易，其中有17
笔为同户交易，但只有4笔交易赚进30~742万元出场，另有13笔交易赔售，特别一提的是
，2018年1月青埔「侨峰」以2,150万元成交，相较於5年多前取得的1,408万元，大赚742
万元。
然而和「侨峰」仅隔一条40米道路的建案「泰极」在2018年也有2笔交易，其中一笔卖方
在2年前以1,880万元取得，2018年1月以1,538万元出售，惨赔342万元出场；另一笔买进
成本为1,930万元，但在2月以1,665万元售出、赔了265万元
要说的话，那怎麽不说说我後面说的
「那人家不能租房15000，拿15000定期定额买台湾五十，官股成份重的稳健收益的股票ETF」
你不是很喜欢算，那麽这样持有六年会翻多少。
一天到晚幻想别人的持有成本，想太多了吧
医生留给你去看吧。不要气坏了心血管，年纪大了要小心。
还有，一些我都怀疑是半文盲无法了解文意的人叫你ib大，不要就真的当自己大哦。
投资从来就不是一时，是看谁的气长，要怎麽让气长就各显神通了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.121.254.197 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1771245219.A.4FE.html
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 02/16/2026 20:34:43
1F：→ mitsloanboy: 台南因该是可能会赔售 02/16 21:02
2F：嘘 yang1026: 除了台北 其他地方99％赔售 02/16 21:34
4F：→ IBIZA: 我回文的确是整篇都引了啊 一个字都没少 02/16 22:38
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1750833361.A.A6A
这样引的好吗，都能从网页PTT找了明明前面我就有引TOSCA的文，还只取单部，真行呢。
5F：→ IBIZA: 有没有老人痴呆自己讲过甚麽都不记得的八卦 02/16 22:40
6F：嘘 IBIZA: 怎麽了 2019看崩很丢脸吗 现在不敢承认喔XD 02/16 22:43
7F：→ IBIZA: 你说不赔本卖 十年也卖不掉 还举了青埔当例子咧 笑死XD 02/16 22:44
8F：→ IBIZA: 2019年青埔不赔本卖 十年也卖不掉? 真的吗? 02/16 22:45
9F：→ IBIZA: 错了就错了 到底要硬凹甚麽啦 02/16 22:45
老人家不用火气那麽大，真当自己大神呀?继续看下去吧
硬凹什麽，事实就是这样啊，你看看1995~1997那波的，倒楣点的2022~2023左右才回购入价。
全台就只有青埔有房子呀?
刚好碰上货币宽松真当自己看法是真知灼见呀?
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 02/16/2026 22:57:55
10F：嘘 IBIZA: 我快笑死 你发那篇是三小XD 02/16 23:32
13F：→ IBIZA: 你眼睛是不是业障很重啊XD 02/16 23:35
14F：→ IBIZA: 没人火气 是你被酸到心情不好 才会投射出别人火气大吧 02/16 23:36
15F：→ IBIZA: 青埔你自己举的 现在问 全台只有青埔有房子? 你是不是 02/16 23:36
16F：→ IBIZA: 老人痴呆了啊 02/16 23:36
17F：→ IBIZA: 我明明就整篇复制贴上 你到底眼睛是看到甚麽 会觉得我只 02/16 23:38
18F：→ IBIZA: 甚麽"单部"? 单部是三小啊 02/16 23:38
19F：→ IBIZA: 你不要再搞笑了 好吗 02/16 23:39
20F：→ IBIZA: 眼睛业障重 就去看眼科啦 还是脑袋业障重 就看脑科 好吗 02/16 23:39
21F：→ IBIZA: TOSCA的原文我明明就全文照贴 你为什麽会看不到啊XD 02/16 23:40
22F：→ IBIZA: 被酸到心态崩了脑袋也糊涂了就去休息啦 02/16 23:44
23F：→ IBIZA: 死鸭子嘴硬除了出更多丑 没其他用途 02/16 23:44
看来是PTT电脑版在引述时砍掉了前面的TOSCA的发文，结果我没发现认为你没引全文
这点是我错
又在那你好生气了 你也不是我肠子里蛔虫，不用在那推测我的心态。
所以?，青埔地区是不是有人入手後在2020这波地产狂潮前砍价赔售了，是对吧。
没碰到2020年那波你认为照原价卖行吗，所以其他地区的房子呢?
那些在1990~1997间地产狂潮的房子当没出现过呀?怎麽就当不知道了。
所以你还是没解释你是怎麽将我对TOSCA的发言回文理解成「房子不赔本卖就卖不出去的
」你能解释一下吗?扩张解释到和海洋一样大的方式是吗?
出更多丑，不会呀，你都不怕丑我怕什麽了
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 02/17/2026 08:10:10
24F：推 prostar: 以古为镜。 02/17 10:52
25F：嘘 IBIZA: 笑死 你一直说别火气大 被讲一下就说甚麽回不蛔虫的 02/17 10:56
26F：→ IBIZA: 所以你是蛔虫吗 02/17 10:56
27F：→ IBIZA: 别人火气大 02/17 10:56
28F：→ IBIZA: 你讲话真的是颠三倒四毫无逻辑 02/17 10:56
29F：→ IBIZA: 不会? 你这篇不就自己砍文 却呛说是别人砍文 还不丑喔 02/17 10:57
所以呢，你到底是怎麽理解文理解成「房子不赔本卖就卖不出去的」你能解释一下吗
又想要混过去当没发生吗?反正你也不是第一次用这招了。说别人颠三倒四毫无逻辑，那你的逻辑在哪怎麽不说说
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 02/17/2026 11:43:22
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 02/17/2026 11:46:14