作者cake51640 (uuuu4ni)
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标题Re: [请益] 台南市房产未来
时间Tue Feb 17 08:15:08 2026
觉得蛮神奇的
台南明明有台积电跟周围厂商带来的经济
但是生活却没有盖点 ，只有感觉到房价上涨跟物价上涨
感觉政府到处都想炒地，安南、安平、永康、东区、北区、仁德、沙仑、善化、新市等等
到处都有一小块重划区，阿重划区的逻辑也很奇怪，明明有机会重划的舒服一点，但计划道路的路宽又超小，联外道路又很不方便，感觉不出来那边是蛋黄区，市区看起来都差不多差不多的样子
最近又想推捷运但是那个路线看起来站点也很奇怪，也没连到什麽重大建设，倒是插在住宅区里面，站与站之间充满一堆违建、违停，根本走不了，看看老旧市区空屋一堆没人住，晚上没几个地方有人
为啥台南会落得如此下场、是那一步做错了呢，分享分享
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反倒是去台中觉得每次去都更进步一点，草悟道啊、音乐中心等等
※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言：
: 台南县的不要来乱，只要城内 （新旧城皆可，就是不含原南县）！
: 最近高雄台南四处逛逛走走，高雄真的转变很多，应该进步一个世纪吧，不过还是人多，
: 不守法，难停车，可能还要一个generation才会改善
: 台南： 市区几乎没看到游民，我觉得这大赢双北。 正东区，安平区很悠闲，这里说的
: 是“正东区，本来的东区, 过中华东不算”, 虎尾寮很不错 但是离市区太远，出了重划
: 区，车流量大，混乱，机车多。
: 中西区星光那一块还可以，但是感觉落寞了..
: 南区： 新建案都很遥远， 水交社没新建案，安平工业区那一大块很可惜，离市区近但是
: 政府无作为。 碳佐麻里附近都是社宅跟国宅，发展有限吧？
: 有在地房仲可以帮忙分析，台南市房产的未来会往哪个区块走吗？
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1F：推 linleex: 台南从许添财以後，後面的市长都不怎样 02/17 09:04
2F：→ linleex: 圣上当市长的时候还做到爆发严重登革热 02/17 09:05
3F：推 linleex: 同时期的台中老胡则是使台中市高速发展 02/17 09:08
4F：→ linleex: 七期CBD整个台中喷发 02/17 09:09
5F：推 xxio: 台中绝对是台湾政商土地合作开发的模范 02/17 09:58
6F：推 vido: 高雄进步也很多 02/17 10:05
亚湾那边越来越热闹
※ 编辑: cake51640 (220.143.32.33 台湾), 02/17/2026 10:23:26
7F：推 Brioni: 治理者格局不够 02/17 11:00
8F：推 slg: 捷运绿线是最有用的，但是连中西区自己在地人都反对，没救了Q 02/17 11:43
9F：→ slg: Q 02/17 11:43
10F：→ mushiroom: 都市规划小组对於城市发展的愿景以及道路宽度的成见到 02/17 12:22
11F：→ mushiroom: 底能不能跟上潮流呢？想搞美式悠哉生活小巷道社区空间 02/17 12:22
12F：→ mushiroom: ，但是干道不规划好有什麽用啦。利用透天压低楼高维持 02/17 12:22
13F：→ mushiroom: 天际线，最後又被违章采光罩还有违规停车占满开放空间 02/17 12:22
14F：→ mushiroom: 还有视野，根本没有达到当初规划的效果啊。唯一能看的 02/17 12:22
15F：→ mushiroom: 大概只有奇美旁边的那片别墅，看起来真的悠哉舒适。 02/17 12:22
16F：推 a96932000: 这点倒是真的……最近印象最深的是善化fg重划区的主干 02/17 14:48
17F：→ a96932000: 道，重划後的路还没重划前好开……这还是通勤要道啊， 02/17 14:48
18F：→ a96932000: 完全不理解是怎麽规划的 02/17 14:48
19F：推 mecca: 都发局眼界狭小 重划区再怎麽画都是那种道路格局 02/17 15:49
20F：→ e2699096: 奇美那边你晚上根本不敢走在路上 旁边就废弃工厂 铁路 02/17 16:13
21F：→ e2699096: 那侧是树林 很像甚麽恐怖片场景 02/17 16:13
22F：推 chiro1982: 推一楼的意见 02/17 23:22
23F：推 qoozxc789: 整个台南只有安平的路普遍大吧 02/17 23:42
24F：嘘 littmann: 台中那个好几年就这样了 算进步喔笑死 02/18 09:51