作者OPOGOPO (选窝名人)
看板home-sale
标题Re: [闲聊]头前和江子翠重划区,哪里居住性高?
时间Wed Feb 18 14:31:48 2026
在下板桥在地建商
江翠北侧D区也推过几个案子
代销也接触不少
我们自己的销售样本统计出来
会买江翠北的客群
60%还是板桥本地换屋
20%台北市
20%周边土城、中永和
会来看江翠北的主要还是沿着蓝线在看房
板桥太贵，新埔跟江翠旧市区推案少
所以先来看江翠DE区、再来就看ABG、最後才是C
如果江翠北再下不了手，就只能再往蓝线後几站看了
我还没遇过同时看新庄、江翠、央北甚至三重的客户
除非是刚来台北还没有固定生活圈跟通勤偏好
不然这几个地点很难放在一起比较
长江路和行人难走的问题短时间无解
但旧市区机能跟市容本来就得取舍
慢慢从六号出口走回家顺便逛一下黄昏市场
算是住在DE区的生活模式吧
习惯就好
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1F：推 jinso7410: 哇靠 建商发文 猛 02/18 14:33
2F：→ jinso7410: 我买江翠北 真的没去比较过央北 新庄 02/18 14:34
3F：→ jinso7410: 因为对板桥比较了解 就是无脑买板板桥 02/18 14:34
4F：→ jinso7410: 如果 央北 新庄 江翠北 比较 那应该不是在地人机率高 02/18 14:34
5F：推 PTTVERTWO: 确实购屋地缘关系蛮重要，蓝线居民新北重划区大多只会 02/18 14:39
6F：→ PTTVERTWO: 考虑江翠北，暂缓，及运校。 02/18 14:39
7F：→ LinuxKernel: 很正常，台北人最终回归生活圈买，北漂通常板桥优先 02/18 14:41
8F：→ LinuxKernel: ，再来三重土城新庄 02/18 14:41
9F：推 Alkaline865: 前面就说比较应该是同样蓝线上的其他地方 只是这沿 02/18 14:44
10F：→ Alkaline865: 线溢价有点多了 像土城顶埔藉此卖到80几真的新北盘 02/18 14:44
11F：→ Alkaline865: 中之王 打破地缘性会有很多CP值更好的区域 02/18 14:44
12F：→ jessicaabc98: 购屋本来就地缘位置最重要好吗 02/18 14:52
13F：推 uvuv: 推真实样本统计 02/18 15:03
14F：推 peanuts24: 我是外地人，所以这三个重划区，我唯独不懂央北好在哪 02/18 15:07
15F：→ peanuts24: ？交通跟生活方便性都输 02/18 15:07
16F：推 kusomanfcu: 板桥人挤人 02/18 15:08
17F：→ DwyaneWade: 江翠北问题是行人地狱真的看不到解方 02/18 15:13
18F：推 windofwing: 该不会是德邻或是久泰？ 02/18 15:19
19F：嘘 jessicaabc98: 央北就是当伪台北人的第一选择，一堆87 02/18 15:24
20F：推 wildside: 长江路往捷运政府连人行道都开拓不出来 02/18 15:42
21F：推 madd: 在下老家永和 住竹北 新北也是只买板桥江翠北 没考虑其他重 02/18 15:43
22F：→ madd: 划区 02/18 15:43
23F：→ wildside: 小朋友上学要走去车道真的地狱至极 02/18 15:43
24F：推 bensome0624: 看完感觉结论就是重划区还是自己开车，捷运族硬要挤 02/18 16:37
25F：→ bensome0624: 进去只是自己搞自己 02/18 16:37
26F：推 bestseal: 应该是久泰小老板吧 02/18 16:50
27F：推 bustinjieber: 是的，自住是这样没错 02/18 17:38
28F：推 kusomanfcu: 窝家toto 02/18 18:52
29F：推 TwinkyLee: 老板安安可以帮分析亚东医院吗？ 02/18 18:59
30F：推 Homedoni: AB区的话感觉不错，搭307去府中转车 02/18 19:15
31F：→ you878787: AB区有果菜批发市场，厨余回收中心抗性超高好吗。别害 02/18 19:25
32F：→ you878787: 人 02/18 19:25
33F：推 travelman: 推江翠ab区，除了没捷运出门要骑车开车，整体生活很棒 02/18 19:29
34F：→ travelman: 不懂所谓果菜市场的抗性，根本就还有板城路和公园相隔 02/18 19:31
35F：推 you878787: 已入住的已经崩溃在D卡发文了啊XD 02/18 19:35
37F：推 you878787: 未来还有新北蔬果残渣处理中心 02/18 19:40
39F：推 birdpon: 我本来住新店，後来搬到江翠北，很满意。 02/18 21:57
40F：→ birdpon: 翠北一堆社区走到捷运不过10分钟出头，一堆键盘专家 02/18 21:58
41F：→ birdpon: 觉得行人地狱买F区就好，走文化路去捷运站是哪里地狱了？ 02/18 21:58
42F：→ birdpon: 笑死！ 02/18 21:58
46F：→ planta: 假重划区，真殡仪仔！！！ 02/18 22:06
48F：推 Elio2021: planta, 头前才是假重划区, 真工业区+移工区 !!! 02/21 17:51
53F：推 AiriMania: 笑死这ID又在闹笑话了喔 03/01 19:48
55F：推 AiriMania: 笑死这ID又在闹笑话了喔 03/01 19:53
57F：→ AiriMania: 笑死Elio2021这ID又在闹笑话了喔 不是才被打脸打爆 03/02 18:31
59F：→ AiriMania: 先问一下 你一下装板桥一下装松山人的新竹人到底是在 03/02 18:32
62F：→ AiriMania: 欸不是啊打爆你的脸的是他们 你怎麽对他们这麽乖 03/02 18:33
63F：→ AiriMania: 对他们真的是一个字都不敢回嘴耶 超可悲 03/02 18:34
64F：→ AiriMania: 还躲在板桥板说是IB大被你呛爆 当大家都没在看板喔??? 03/02 18:36