※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言： : 该冲本业还是先买房？房贷赛道论引爆世代对决…网呛：没房老了没尊严 : https://i.mopix.cc/S9bo9K.jpg : 一篇谈「年龄决定房贷赛道」的长文近日在网路疯传，从40年、30年到20年房贷，点出不 : 同年龄进场，月付压力与选择空间截然不同。原PO转贴後直言，自由的本质其实是「选择 : 权」，却也引来大量质疑与反驳，房版瞬间变成世代价值观的辩论现场。 这标题其实就是故意来误导以方便引战的标题 先不谈贷款年限或者是否要买房 光是所谓的世代价值观这几个字就知道是唬烂的 如果按这这个说法 大部分的民众上一代就有买房，那这一代为什麽不买房? 注意，我这边说的是 大部分 大部分 大部分 是因为家教不好?还是下一代认为上一代的是白痴，所以才去买房? 这根本和世代价值观差异根本扯不上关系 应该就是个人财商能力程度差异 : 原文主张，年轻时看似享受自由、不背房贷，实际上可能正在错过「可拉长年期、放大杠 : 杆」的黄金时间。一旦年龄增加，贷款年限被压缩，不是月付变重，就是被迫买更贵的新 : 屋，甚至被排除在购屋门外。文中也延伸到长寿社会、租金通膨、老後居住选择，认为若 : 没有自住房，晚年可能只剩「被迫租屋」的单一选项。 这边误导年轻才有自由，其实忘了所谓谈论所谓的"自由"的立基点是在於 买房的自由 殊不知 租屋也是其选项之一 只是故意不说出租屋 只让阅读的受众以为只能在买房不买房之间直接选择 有些幸运儿还是可以住在家中的(不管家中富裕程度) 不管是年轻或者是年老，没钱就是没自由 尤其在资本主义的框架下，所有的立基点都必须在 低阶的说法叫"钱" 高阶的说法叫"财富" : 不少支持者认同「房贷年龄学」的提醒，认为自住房本质是安全感与归属感，「投资赚不 : 赚钱不是第一顺位，至少要先有一间自己住的房子」、「房贷是少数能长年期、不会被追 : 缴的杠杆」、「年轻有条件时不买，未来选择只会越来越少」。也有人指出，通膨与寿命 : 拉长下，房子本身就是一种老後保障。 不单房子可以是保障，保单可以是保障 只要做好所有的规划，都可以是很好的保障 房贷的好处就不用细说了，板上一些高手专家都解释过了啊 简单就是抗通膨 但不买房，选择租屋可以省下头期款的费用 尤其现在一堆人都莫名其妙只看千万级或以上房价的房子 至於为何不看中低价的中古屋後面再讨论 所以这头期款的部分就可以省下来 省下来不是说就可以拿来乱花费，说的是拿这笔不到20%头期款金额的款项 去做投资，扣除所谓的通膨指数 只要剩余多出来的款项投资报酬率高过每个人认为的居住成本 租屋也会是一个很好的选择 至於住在家哩，完全没有要买房或者等继承的 就要分两个部分来说 1.没有要买房，那此刻居住成本的支付就有可能是长辈支出 只要待在家哩，付出基本费用，就可以过上比外面租屋或者房贷族更好的生活 这边也会是一个很好的选择，之後积攒实力足够後就离开家中独立自主。 2.等继承，你首先要确认东西能在你长辈过世後顺利到你手上并且还有其价值 并确认之後不管要如何处理都没问题，这边才算是真正所谓的继承 而不是拿一堆低持份或偏远地区，或祖祠之类的持份来说可以继承 : 反对声音同样强烈，有人直言「20、30岁本来就该冲本业，头期款从哪来」、「年轻享受 : 人生不是白活，出国、生活品质也是真实回报」、「老了不一定要住都会区，租屋或搬到 : 其他城市都是选项」。也有网友质疑租金长期固定成长的假 设，认为老後居住型态本来就 : 会调整，不能用单一路径推论一辈子。 这种应该多少岁数应该做什麽的言论根本也是谬论 那张忠谋也是退休後来弄台积电 所以反推他年轻的时候不努力? 多少人中年转业想尝试自己当老板之类的 所以他们年轻的时候也是浪荡子? 先不论幸存者偏差，你能看到的中小企业老板 哪个不是心狠手辣才能存活下来的? 别说现在笑口迎人，台湾中小企业多到 杀价不杀的屍横遍野 我不信你能成长 生活品质也是看个人的感受 颜回人家 一箪食，一瓢饮，在陋巷 他也能过得很快乐啊 你要抬杠说那是古代 那我说现代 父母长辈不也是省吃俭用 一把屎一把尿 把我们这些小屁孩拉拔长大 而大部分的父母当年生活可有比现在轻松? 摸摸自己良心 现在懂反哺的又有多少 如果不懂反哺，那你又觉得这种家庭长大的孩子会规划自己人生吗? 很简单，你买不起就是一个字 穷 穷 穷 穷 穷 穷 不单是环境造就使你钱包穷 也让你的心灵穷 : 心得： : 小盆栽的心得： : 最近大家从房地产聊到价值观，聊到什麽是自由？刚好看到这篇文章顺便分享一下，自由 : 到底是什麽？？自由就是拥有选择权！ : 选择是什麽选择就是主动可以决定要或不要，主动的相反就是被动和被迫，年轻的时候你 : 以为你要的自由，是不背房贷的自由，很容易理解，无债一身轻！！！ 自由的选择权是 在能够购买的前提之下 选择购买或者不够买 而不是把所谓的 买不起 说成是自己不想买 套个例子说， 买高级一点的旗舰手机 除非真的像业务或相关业务需要长期打电话的 少给我说LINE可以说很久 会说LINE可以使用的，我觉得很高机率没干过业务或相关工作 大部分用到高资费去绑手机的，都是机虫 机虫 背负三四年绑约，每月用高资费，一两年後又换新的手机 咦~和股神口中说的房虫好类似啊，但又不全然相同 : 但是你不知道，被资本主义洗脑的你，正在一点一滴的错过你的机会，那就是年纪！！！ : 买房跟生小孩一样是有黄金时间的，一旦错过了这个时间，每个月买房的负担从40年变成 : 30、20年，负担就会变重很多！你以为的主动选择，选择买股票，选择出国打卡，选择趁 : 年轻多多享受人生，你以为的自由，其实正在剥夺你未来的可能性！ : 一旦错过了可贷款的年纪，可能这辈子都没有机会，再利用40年长时间摊提的方式，去买 : 到自己的房子！年纪和房子的屋龄，还有贷款的时间是有相关的，不是被迫月付款负担变 : 大，就是被迫买新房子，建商新房子单价提高，你被迫买单！不然就是被动的放弃，拥有 : 一个稳定的归属感！ 被资本主义洗脑过的，我认为错失的是财商 而非年纪 大部分股神都忘记一件根本的事项就是 房子 是可以拿来居住的 (不管新屋中古屋都是) 只是在资本世界中，他多了一个金融的属性 很多人买房子初衷就是需要一个基本的住所 而房子带来的附加价值就是，可以依靠其价值来让所有权人 依据房价的增跌来加入或对抗金融市场的动荡 房子可以增贷，股票当然也可以质押 先不论利率多少，就以约略相同来计算 但有其根本不一样的地方是，房贷增贷部分是依照还款能力去借出来 不管後续房屋跌价或者其他原因，到目前我没听过要追加保证金的 如果有，烦请告知，让我可以补充一下不知道的地方 股票质押，如果波动过大就会被催缴保证金 一旦时间内补足，我想股神都知道会被强制卖出吧? 至於常常说人家失业家破人亡的话就不用说了 我这边就先说，会说这样话的人，想必家中早已失业家破人亡了吧? 不然怎麽会知道会失业和家破人亡呢? 要用同等状况来说嘴 就要一视同仁 总不能你没有家破人亡，却认定别人会家破人亡吧? 如果按照股神的说法 买房子的叫房虫，那买股票的就不能叫股神而是要叫股虫? 你不也高买低卖? 贪婪的嘴脸不会因为你高举道德的旗帜而被掩饰 因为你本身就没道德，所以我不会被你用所谓的高道德绑架 : 所以20到30是关键的时间，除非你打定主意此生绝对不买房，不然真的不要错过黄金时间 : ！！错过五倍杠杆！ : 投资赚不赚钱不是最重要的，如果你连一间自己住的房子都没有，应该想的是你的第一桶 : 金和第一间房，而不是後面的！什麽获利，你自己住没有要卖都不重要！归属感和安全感 : 最重要！ 投资赚钱才是最重要的 不然谁要投资? 因为事实上 现在的投资都已经转变成投机了 只是美其名投资而已 其实不买房也可以的，人生要为自己的决定负责 但不要因为自己能力不够，就像是疯狗咬到一样 说出来的话都前後逻辑不通，就像是染上狂犬病一样 租屋也可以，现在台湾的租金真的偏低 所以相对居住成本大部分的时候是相对比较低 但你就不要一直靠背为什麽北北桃房价贵 (我主要居住活动在这，只举这边为例) 那你他X的就不要挤过去不就好了? 不就是因为工作多，机会多，资源多 你才会想要过去 你就是想要在机会多的地方看看有没有属於你自己的机会 所以你该不会认为，只有你自己聪明到只有你想的到吧? 这边送句我喜欢的话 你把自己当傻子骗没关系，你还把我当成和你一样等级的傻子来骗 这就太高估你自己了 你嫌房价贵 那你怎麽不去南投乡间? 那边空气清新 环境悠然 而且房价还便宜 5X1以及乐X网上面点开一大堆 : https://i.mopix.cc/sJUPiu.jpg : （threads上的文，6k赞） : 之前看过一本书是长寿新人生，他就有在说过去的人20几岁到30出社会，工作65岁退休， : 以前人工作30年存钱养老是够的，因为平均寿命大概只有70几，退休时间了不起20年；但 : 现在人动不动活到80 100岁，只赚30年根本不够存钱！ 现在不够钱，还有部份的原因是 1.通货膨胀(金钱实际购买力退缩) 2.生活其余开销增加(听音乐的 看影集的 斗内的，太多了) 3.生活习惯变化太大(以前 6 7 年级生小时候，哪有现在那麽多娱乐或其他支出) 至於原文底下的删除了 之前就说过了 这边不赘叙 最近觉得房板的怪文或者怪推文越来越多 是不是大过年的，隔壁栅栏没关好跑一堆过来? 一堆字都看得懂是什麽，全部组合一起就看不懂意思 我指的是逻辑不通那种 还有一直说外劳能买房的 不知道是故意的还是脑袋又被驴踢到 那叫外配， 都20岁以上的人了 还不知道差异吗? 「外配」（外籍配偶）指与台湾国民结婚的非本国籍人士 （以东南亚及大陆配偶为多数），近年多以「新住民」替代以示尊重。 且该群体来台需经过居留、申请定居及丧失原国籍等程序，通 常需连续居住4年以上才可申请身分证。 外配享有无需申请工作许可的合法工作权。 也就是说 人家是 台湾人 不是只有部分人嘴巴喊的台湾人才是台湾人 题外话 有空的话，早点出门去各大市场或卖场逛 很多的外籍人士购买力已经超过台湾人了 还瞧不起人??? 还是你真的是每一秒钟几十万上下? 光是人家愿意做你不愿意做的事，我就觉得满屌的 你有啥资格歧视人家? 说自己薪资很高，投资股票很赚的 我只会说 那麻烦在你条件能力允许之下 晒出您的薪资单以及股票交易纪录 让我们可以瞻仰您的伟业 来打脸我们这些不知天高地厚的鲁多 心得补充: 就像我之前说的 你不想买的那种东西 你才不会去相关的论坛看 所以收起你那可笑的嘴脸吧 如果是因为先前说的 出事家破人亡 所以才来房板靠背房价如何的 那我只能说过年期间找师傅办事要加钱的~ -- 学长学长!那边有飙车族 学长学长!那边刚好像有女生 学长学长~那边有人红灯右转 砍人 被压上车 ψQSWEET 鸽 ◥ 鸽 ◥ 鸽 ◥ 鸽 ◥ 鸽 ◥他妈的◤ 鸽 ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 拦下来呀!⊙ ⊙◥ ◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ ◥ ◤没王法了◥皿 ◤ ◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (烟~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(◥ ◤ ◤) --

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