作者a5292710 (ㄎㄎ)
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标题Re: [闲聊] 买苗栗高铁通勤新竹上班有搞头吗？
时间Fri Feb 20 23:36:54 2026
要分几个重点：
一、通勤。通勤又分上班时段跟下班时段。
上班时段不用管班次。高铁没碰过误点，时间快到再出门即可。
下班时段班次就有差了，除非你能控制你的下班时间。
新竹往苗栗只有1-2个班次，目前而言真的少。
二、机能。
一个是下班到高铁路段的机能。
一个是竹北高铁周边机能。
一个是下高铁到你家路段机能。
如果你是竹科下班去高铁？东科路直往竹北高铁附近又没东西吃。除非你绕去金山街？但
如果你只有1-2班，又得特别注意时间。
「竹北高铁」机能的部分，说真的现在连青埔都屌打…
因此你回到苗栗高铁後，请问你下班到回家的路上，机能是什麽？
三、置产价值
回到现实部分，请问你的买盘在哪里？买盘决定资金。
竹北高铁买盘主力是在地科技业。更别说附近还有台医、国际学校加持。离机能好县政重
划区们不远，加上很多人贪图假日逃回台北便利。
桃园高铁买盘主力是三北、航空业、在地科技业。
苗栗高铁买盘如果只单押在竹北高铁外溢，班次提升可以靠机场提升人流吗？可以靠观光
提升人流吗？可以靠就业提升人流吗？
这些都不行，只能慢慢靠单押的「竹北高铁外溢」通勤人口一点一点慢慢提升搭乘人口，
看能不能有朝一日提升班次。
所以对照竹北高铁，要打几折才合理？就慢慢观察吧！
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※ 编辑: a5292710 (61.219.218.32 台湾), 02/20/2026 23:38:29
1F：推 Yunnnnnnn: 有高铁 台铁纵贯线 国3 交流道 全联确定进驻高铁特区 02/20 23:56
2F：→ Yunnnnnnn: 地已经围起来了 阳明交大今年要动工 大矽谷计画纳入後 02/20 23:56
3F：→ Yunnnnnnn: 龙园区 02/20 23:56
4F：→ Yunnnnnnn: 真的要采买 骑车几分钟 後龙市区基本机能都有 02/20 23:56
5F：→ Yunnnnnnn: 都计内新案预售单价才30万上下 两房车700 内可以买到 02/20 23:56
6F：→ Yunnnnnnn: 没办法嫌了啦 要是还有步行机能 班次也增加 怎麽可能卖 02/20 23:56
7F：→ Yunnnnnnn: 这个钱 以最近烂市况 宝佳可以实登将近一半 卖的不算差 02/20 23:56
8F：→ Yunnnnnnn: 吧 说明这个价格市场还算认同 02/20 23:56
9F：→ Yunnnnnnn: 但说真的目前线上两个案子丽宝宝佳 我都有去看 也都不 02/20 23:56
10F：→ Yunnnnnnn: 是很喜欢 离高铁有点距离 观望没买 有问海悦目前已经 02/20 23:56
11F：→ Yunnnnnnn: 动工高铁站步行10分钟内的案子什麽时候要卖 海悦说要先 02/20 23:56
12F：→ Yunnnnnnn: 卖完步行1-20分钟的案子才会往里面卖 不知真假 02/20 23:56
13F：→ dslite: 好啦 "自住没差" 买了买了 02/21 00:07
14F：推 master32: 希望建商不要短视近利,先低价让人口上升,不然照现在的荒 02/21 00:23
15F：→ master32: 凉感,真的很劝退来看房的人 02/21 00:23
16F：推 NodeWay: 够便宜就能买吧 不过现在营建跟土方垫那麽高 02/21 00:25
17F：→ a5292710: 不开发比开发还惨，不推案比推案还惨。身先士卒，推案低 02/21 00:33
18F：→ a5292710: 价让利、店面低租都是个活络商圈好办法。master32大讲 02/21 00:33
19F：→ a5292710: 的没错 02/21 00:33
20F：推 kutkin: 下班坐六家线到新竹换区间车也是选择 02/21 05:21
21F：→ kutkin: 90万跟30万比，你这些都不是问题。 02/21 05:22
23F：推 kutkin: 用一个简单的想法 房价差60万 然後在高铁新竹站最多70分 02/21 05:56
24F：→ kutkin: 钟後到高铁苗栗站 02/21 05:56
25F：推 kutkin: 这70分钟还只有10分钟是被绑定在车上 02/21 05:59
26F：→ kutkin: 北桃随便一个大众运输70分钟很常见 02/21 06:00
27F：→ kutkin: 像是国道客运之类的 02/21 06:00
28F：推 YouGot5566: 青埔就别搞笑了 只有凹累 其他机能废到笑 02/21 17:16
29F：推 wayne490: 青埔再鸟也屌打苗栗,呵 02/22 14:05