作者jinso7410 (Aso)
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标题[闲聊] perplexity 分析台北南韩房价
时间Sat Feb 21 14:28:49 2026
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1.以「最贵 vs 最贵」来比，江南/瑞草的价位明显高於台北任何行政区，大约是大安、
信义精华新案的 1.3–1.8 倍。
2.以「城市平均」来看，首尔约 90–100 万／坪，略高於台北市整体平均（约 70–90
万／坪），与士林、北投、松山、中山这一带的中高价区相近。
3.新北市多数核心区（板桥、新店、新庄等）单价大致落在首尔外围～中价区的区间，因
此「双北平均」整体明显低於「首尔 + 首都圈核心」，但台北市蛋黄、蛋白局部区域已
可以对标首尔的中高价区
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.184.235 (台湾)
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1F：推 Brioni: 同样室内25坪电梯大楼，江南区略高於大安区02/21 14:32
2F：→ ohyakmu: 你怎麽不叫ai把薪资水准和公设比算进去02/21 14:35
我以为大家都知道薪资买房的时代已经过了，纯薪资阶级的去桃园
※ 编辑: jinso7410 (39.12.184.235 台湾), 02/21/2026 14:37:09
3F：→ IBIZA: 韩国坪数含小公不含阳台跟大公，公设比大概是20%左右 02/21 14:56
4F：推 straggler7: 跟马来西亚吉隆坡比比看 02/21 15:33
5F：→ phcebus: 你问他有考虑过台湾坪数只能算主建物的问题吗？ 02/21 16:09
6F：推 realtreasure: 看房价所得比吧 02/21 16:31
7F：嘘 benjaminchia: 废文 02/21 16:40
8F：推 checkman: 不能接受韩国比较贵？ 02/21 17:21
9F：→ f496328mm: 还在薪资，没听过地狱朝鲜吗？你去问问首尔年轻人，你 02/21 17:40
10F：→ f496328mm: 们薪水这麽高，还在抱怨什麽 02/21 17:40
11F：推 Brioni: 只算主建物顶多单价变1.5-1.7倍，还是略低於首尔 02/21 17:42
12F：→ Brioni: 从国际客角度看台北物件价格就是略低於韩国同级物件，只有 02/21 17:44
13F：→ Brioni: 在考虑当地收入後才会有台北比较难入手的问题 02/21 17:44
14F：→ IBIZA: 韩国计价坪数+小公-阳台的啊 02/21 18:19
15F：→ IBIZA: 台湾韩国计价坪数差阳台跟大公，大概是15%左右 02/21 18:25
16F：推 Brioni: 差15%吗，那大概就是1.25-1.35倍价 02/21 18:55
17F：→ IBIZA: 计价100坪的话，韩国大概实坪80坪，台湾65坪，差1.23倍 02/21 19:01
18F：嘘 Ax0101: 现在已经是比资产传承了...领薪水的真的很难买得起首尔跟 02/21 19:04
19F：→ Ax0101: 台北新房了...基本上资产就是一代传一代... 02/21 19:04
20F：→ Ax0101: 别人爸爸爷爷祖宗18代就是比你祖先努力............ 02/21 19:05
21F：推 Ax0101: 今天如果是你祖宗卡位...叫你位子让出来...你也不愿 02/21 19:08
22F：→ Ax0101: 意的...外面世界就是那麽现实......... 02/21 19:08
23F：嘘 haopig: 首尔圈的面积比双北加起来还大五倍，人口大概3至4倍，南 02/22 10:20
24F：→ haopig: 韩房价真的靠北高 02/22 10:20
25F：→ sagarain: 这意义是？ 02/22 12:26