作者jl40 (jl)
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标题[新闻] 房产过户需附无违建证明
时间Sat Feb 21 23:27:11 2026
连结：
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5346790
内文：
房产过户需附无违建证明 北市6.9万余户未检附通报查核 2类违建型居多
2026/02/20 17:09 记者董冠怡／台北报导
台北市建管处查报违建2904案，大部分属阳台加窗或露台增建，此类违建案皆列管并优先
拆除。（建管处提供）
「台北市政府遏止新增违章建筑处理措施」明订2015年9月1日以後核发使用执照的建筑物
，所有权人申办移转登记时，可先委请开业建筑师出具「无违建证明」，如未检附，地政
事务所将通报建筑管理工程处查核。建管处统计，政策上路至去年底止，有6万9441户未
检附「无违建证明」，查报违建2904案，多属阳台加窗或露台增建，列管并优先拆除，维
护公安、保障消费者权益，减少交易纠纷及健全建筑管理。
建管处表示，该措施主要适用对象为2015年9月1日以後核发使照的建物，所有权人因买卖
、交换、赠与及信托等移转行为，向地政事务所申请办理建物所有权移转登记时，可先委
请开业建筑师出具建筑物无违章建筑证明。开业建筑师应依使照竣工图说至所有权人住处
现场比对，填报相关表单签证负责，并案办理所有权移转登记。
建管处指出，登记时若未检附建筑物无违章建筑证明，地政事务所将通报建管处进行违建
列管与现场查核，一旦发现有新搭盖违建情事，一律查报拆除。
统计2015年至2025年底，累计通报1万8580户有检附「无违建证明」、6万9441户未检附，
查报违建2904案，
大部分为阳台加窗或露台增建，此类皆列管并优先执行拆除。
心得：
真心觉得应该连2015之前的也要附才对
其他县市也应该跟进
原来阳台加窗也不行 涨知识了
左邻右舍该去举报的不要忘了
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1F：推 sospeter: 怎麽可能比照，2015前的房子9成都有违建 02/22 00:33
2F：→ sospeter: 没违建的老房子，买卖价值就少了点 02/22 00:34
3F：→ wintxa: 不是几年内有豁免？ 02/22 01:45
4F：推 susuper: 首都就是首都，真严格 02/22 07:25
5F：推 SkyFee: 现在还是大楼有价值 02/22 07:32
6F：→ jinso7410: 拷贝 又是一个紧锁供给的政策 赞赞 喷死 02/22 09:32
7F：推 poju0424: 现在既成违建也只能修缮，改太多被邻居检举直接全拆 02/22 09:39
8F：推 mindygg66: 买老房子就有老房子的好处啊，对违建比较宽松 02/22 09:55
9F：→ losmith: 这代表2015後的房子要买卖还要再多喷一笔证明费用罗? 02/22 10:18
10F：→ wakaura: 老公寓透天一堆违建 02/22 10:56
11F：→ sagarain: 最好他敢动2015之前啦 02/22 12:09
12F：推 hermitwang: 其实现在违建这麽多难道不是因为以前政府失职吗？ 02/22 13:59
13F：→ hermitwang: 自己失职却事後要人民处理。就像房价没飙前不管， 02/22 13:59
14F：→ hermitwang: 飙完才来管。 02/22 13:59
15F：推 foreverday: 有管违建市容才好看，跟喷不喷根本没关系 02/22 15:05
16F：推 newererw: 没附不给转移不就好了 02/23 00:45
17F：推 kumaliu1988: 欸不是 老屋付这个列管，下一步是直接铁腕拆除不然罚 02/23 08:12
18F：→ kumaliu1988: 款吗？ 赞喔 02/23 08:12
19F：→ frank111: 十年内的房子违建的都很少，被检举就是随报随拆 02/23 14:40