作者planta (小盆栽)
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标题[新闻] 房贷通膨贬值慢慢缴？陈重铭曝「提早还清
时间Mon Feb 23 13:25:49 2026
房贷通膨贬值慢慢缴？陈重铭自曝「提早还清」：再跟银行借出来让房变提款机
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每个月开始缴7.8万的房贷，为期30年！唉，我干嘛跑去买房啊，给自己背一个2000万房
贷，30年下来还要多支出808万的利息！
往好的地方想，反正我有中信金，春节前也才刚买700张的彰银，每年领的股利拿来缴房
贷还有剩（疑，房子干嘛不买大一点的，缴不起头期款吗？！）
台北居真的大不易，小小的22坪要价3630万，我还是先缴了1630万头期款。如果是
以前高
职教师的我，就算是双薪家庭，光头期款就要存10几年，再加上30年房贷，这辈子就过去
了。
有人说，房贷就慢慢缴，因为货币会贬值，
20年後的7.8万，跟现在的7.8万差很多喔！所
以现在手上的钱，要放着投资让它随着时间增值，然後缴的房贷会随着时间贬值，这样最
划算！
理论上是这样没错，实际上我不会这样做，因为2000万房贷不多啊，干嘛耗30年！我要的
是大钱。如果赶快把房贷缴清，我这间「好窄」或许可以办个2500万理财型房贷出来，我
就耐心等股市重挫，到时候进场抄底大盘正2即可，就
又赚到下一间房子的头期款了！
所以我还是会早点把房贷还清，只是银行说2年内不要还清，合约有写。
其实我犯了一个错，
办房贷会被时间卡住，能不借就不要去借，下次学会了。
我如果不想卖股票，
就拿台积电去质借，用股票借钱买房，央行是不管的，央行只管借房
贷买房。
那麽，借房贷去买股票，然後再把股票质借去买房，央行管不管？Errrr....你知道太多
了！你会傻到去央行自首吗？
对於豪宅来说，购屋只能贷3成，还要被绑住。如果用全款或是股票质借，缴清後马上可
以办房贷投资股票，还可以借7、8成喔！算是学一个经验，这2年就好好投资，顺便到处
去看房子吧。
20坪租金10万？陈重铭揭「月租7.8万30年还清房贷」：一毛钱都不用出
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心得：
贷款慢慢缴我想大家都知道，
但是一直在二元对立，
选择股票或房地产，
可能就会让思维陷入二元对立，
股票房子双重引擎才是正解，
以前都是用房子去贷款来买股票，以後可能相反了，
多了一个选择你也可以拿股票去买房
子，这样就不用多等半年了，前提是半年後的台积电是一路向北，不过如果真心长期存股
又是台积电的话！应该可以吧大家怎麽看？！
你是哪一派股票完胜派？还是房地产派？
我是支持股房双重引擎的
小盆栽
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※ 编辑: planta (114.36.144.92 台湾), 02/23/2026 13:27:09
1F：推 pz5202: 那如果台币升值呢？ 02/23 13:28
2F：推 kcy05785: 空军还在梦回13块的台币吗？ 02/23 13:39
3F：推 CCOOGG: 代表投资教主都会上错车 默哀 02/23 13:43
4F：→ madd: 我只知道叫煮买了700张彰银 今天涨5% 发文凡尔赛说怎麽没买 02/23 13:47
5F：→ madd: 1000张 ~ 02/23 13:47
7F：→ planta: 他好像买在他好像住在北投，所以去圆山饭店游泳，这一次买 02/23 13:49
8F：→ planta: 这个不知道在哪？？看有没有人知道？ 02/23 13:49
11F：推 madd: 光复北路的镌萃(大陆工程) 应该是买换约的 2F 02/23 13:52
12F：→ madd: 老家应该是在北投奇岩 02/23 13:52
13F：→ planta: 买在台北真的有钱，真的不用替他操心！！！ 02/23 13:54
14F：推 madd: 叫煮一定有钱的阿 这个我从未怀疑过 XD 我怀疑的是.... 02/23 13:59
15F：→ namkk: 纯嘘叫煮 02/23 14:28
16F：推 bustinjieber: 板上的常识 其实是现实中的尝试 02/23 14:30
17F：→ bustinjieber: 没听过 没想过 没试过 02/23 14:30
18F：→ planta: 部分做错都这摸有钱， 02/23 15:08
19F：→ planta: 全做对不就人人都首富？ 02/23 15:08
20F：→ planta: 每个人或多或少都有点完美主义！！ 02/23 15:08
21F：→ planta: 想要完美买在最低点， 02/23 15:08
22F：→ planta: 买完立刻大涨？？ 02/23 15:08
23F：→ planta: 结果乾脆拖延什麽都不买？ 02/23 15:08
24F：推 physicsdk: 现在这种操作都要小心 新手一律劝不要学 02/23 15:09
25F：→ planta: 明明不是股神却妄想捡地板价， 02/23 15:10
26F：→ planta: 第一次出手就当神？？？ 02/23 15:10
27F：→ tctv2002: 不懂这逻辑 干嘛还利率低的跑去借利率高的？？ 02/23 15:18
28F：推 soulknight: 楼上t大,他的说法是连房屋上涨的部分也增加贷款出来, 02/23 15:21
29F：→ soulknight: 只是说的都很含糊不清,懂的就会懂,不懂的就会傻傻的 02/23 15:21
30F：→ soulknight: 跟着去做. 02/23 15:21
31F：→ planta: 利率高低也是相对的，如果你赚钱的殖利率高於银行利息，就 02/23 15:30
32F：→ planta: 不会在乎那两趴了！！！ 02/23 15:30
33F：→ planta: 不过老一辈的确是比较保守给银行赚个两趴都不肯 02/23 15:30
34F：→ planta: 所以才会有那种无债一身轻,提早还清房贷的人啊！ 02/23 15:31
35F：嘘 prostar: 不败.... 02/23 15:32
36F：嘘 Moneytaker: 有钱还直接拿去投资增值就好，先还了再借出来？？？ 02/23 15:59
37F：推 SouthEast62: 他在讲的其实是提早还购屋型房贷（挂一）然後借理 02/23 16:03
38F：→ SouthEast62: 财型（挂四）出来的事，但是讲得含糊不清的不知道 02/23 16:03
39F：→ SouthEast62: 原本并不熟悉这些事的人，看了会如何理解？看来还 02/23 16:03
40F：→ SouthEast62: 是房版比较好，可以找到各路高手详细解说。 02/23 16:03
41F：→ soulknight: 所以才会说含糊不清啊,这个要他的交易纪录什麽不败的 02/23 16:03
42F：→ soulknight: ,每次都会说刚好卖掉 02/23 16:03
43F：→ planta: 原本如此！网红不要教太详细， 02/23 16:17
44F：→ planta: 免得央行又... 02/23 16:17
45F：→ planta: 民不与官斗！ 02/23 16:17
46F：→ planta: 至於投资小白， 02/23 16:17
47F：→ planta: 一知半解最可怕， 02/23 16:17
48F：→ planta: 听不懂的乖乖自住就好， 02/23 16:17
49F：→ planta: 自住什麽时候都是好买点， 02/23 16:17
50F：→ planta: 长期抱着胜率很高！！ 02/23 16:17
51F：→ planta: 1.买房>>2.转增贷投股>> 02/23 16:27
52F：→ planta: 3.股票涨50%後>>4.股票质压买房 02/23 16:27
53F：→ planta: >>5.现金买房>>6.房价涨转增贷买股>>7.股涨重覆3-4-5... 02/23 16:27
54F：→ planta: 股房双引擎， 02/23 16:27
55F：→ planta: 穷人才做选择， 02/23 16:27
56F：→ planta: 有钱人股房都要鸭！！ 02/23 16:27
57F：推 weiren6: 小盆栽 4->5 这边看不懂 能在解说更详细一点吗 02/23 16:34
58F：推 SouthEast62: 4跟5其实是同一个步骤，就是股票质押再加上一些现 02/23 16:48
59F：→ SouthEast62: 金凑满足够全额买房的预算，直接用现金购屋。 02/23 16:48
60F：→ planta: 极限操作不是人人可模仿， 02/23 16:48
61F：→ planta: 想知道细节可看高雄王以前文章， 02/23 16:48
62F：→ planta: 这不是什麽新鲜操作， 02/23 16:48
63F：→ planta: 前提每人资源不一样， 02/23 16:48
64F：→ planta: 稍微有反转就会死的， 02/23 16:48
65F：→ planta: 千万不要fomo学， 02/23 16:48
66F：→ planta: 不随大众恐慌保留余欲， 02/23 16:48
67F：→ planta: 才能够活在市场上！！！ 02/23 16:48
68F：→ planta: 现金全款买房， 02/23 16:54
69F：→ planta: 买完再贷款周转金， 02/23 16:54
70F：→ planta: 或房价增值转贷加增贷， 02/23 16:54
71F：→ planta: 前提都是房子有涨， 02/23 16:54
72F：→ planta: 双北相对於保值， 02/23 16:54
73F：→ planta: 自住不败， 02/23 16:54
74F：→ planta: 会死得都是买太多的， 02/23 16:54
75F：→ planta: 一时卡住转不过去， 02/23 16:54
76F：→ planta: 所以不要乱学， 02/23 16:54
77F：→ planta: 请保留犯错的空间 02/23 16:54
78F：→ planta: 每个人的投资性格不同， 02/23 16:54
79F：→ planta: 小心脏保守者， 02/23 16:54
80F：→ planta: 只推荐自住趁冷买， 02/23 16:54
81F：→ planta: 不鼓励加码投资， 02/23 16:54
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