作者a1280547 (IQ80的知识绿)
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标题[闲聊] 房价高内需赚股市高外资赚 为何骂房价？
时间Sun Apr 26 12:55:56 2026
台湾受益於低持有成本 租金比大多数国家都便宜
不用像国外租楼梯下的转角租地下室已经有居住正义了
房价高涨 卖屋的会去买宾士去旅行社买机票
会去餐厅消费 钱都留在台湾流动造福各行各业
反观股市大都外资持有 赚到钱汇出台湾 不会留在台湾消费
为什麽反而是房价高被骂建商被当过街老鼠
而不是股价炒太高被骂 股票炒这麽贵 几年前买股一张才多少多少现在涨多少这样
为何！？
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1F：推 Catdatfat: 穷人不会满足 04/26 12:56
2F：推 paunch: 被煽动无产阶级斗争，激化社会对立 04/26 13:02
3F：推 jinso7410: 请看螃蟹理论 04/26 13:02
4F：推 nctufish: 住是基本人权，股票不是 04/26 13:04
5F：→ supereon: 房价高不是建商的问题，是政府及税法的锅 04/26 13:07
6F：推 auerbach: 哪个没人权的流落街头了 居住正义又不是买房正义 04/26 13:15
7F：推 hosen: 因为住房是刚需，股票不是 04/26 13:17
8F：→ jinso7410: 一堆老破屎一样的租金跟我讲没居正正义的人 04/26 13:19
9F：→ jinso7410: 我一律叫他瞎掰哥 04/26 13:19
10F：→ jinso7410: 想住新房，没那个能力，整天意淫房价崩崩 04/26 13:19
11F：推 zpf2005: 各地空空如果想住新屋又嫌房价贵，可以分地区集资盖房， 04/26 13:19
12F：→ zpf2005: 上市建商净利大约20-25%，通通自己来成本省到极致，市场 04/26 13:19
13F：→ zpf2005: 新屋7折价就能入住，也不会有地点偏 鸟笼房 无采光 烂格 04/26 13:20
14F：→ zpf2005: 局 漏水 破粪管的糟心事 04/26 13:20
15F：→ zpf2005: 想住高大就找308，其他地区空空KOL自行补上 04/26 13:20
16F：推 alonzohorse: 住的确是刚需，明明很多地方有便宜的老屋啊 04/26 13:25
17F：→ a1280547: 甚麽时候有无积蜗牛出来喊台积电涨太高了 负担不起 04/26 13:26
18F：→ jinso7410: 屎一样的老破一堆 我真的不懂为何没居住正义 04/26 13:29
19F：→ jinso7410: 骑劲战的会整天靠腰法拉利太贵吗 04/26 13:29
20F：→ jinso7410: 我要法拉利正义 糗洗狼 04/26 13:29
21F：推 fs6u12: 住是基本人权，可以用租的就好，还可以租补 04/26 13:33
22F：推 ss1612: 房虫 不要 紧张 外劳会接盘 04/26 13:42
23F：推 pkh1234: 因为房子是刚需啊 04/26 13:45
24F：推 raygod: 房价影响实体经济 股市不会 04/26 13:46
25F：→ hass231470: 因为一般人体感是炒股不影响我，但炒房会让我不能住 04/26 13:50
26F：→ hass231470: 但实际上股市被外资提款，还觉得自己上升也是一样 04/26 13:51
27F：→ hass231470: 只是金融游戏比较抽象，一般人比较难以想像 04/26 13:58
28F：嘘 a000000000: 食衣住行涨价都会被骂喇 不是房价而已 04/26 14:03
29F：推 namkk: 穷人买1股就觉得有发财机会 04/26 14:13
30F：→ girlismight: 被房东逼走的餐厅老板表示: 04/26 14:15
31F：推 as6633208: 除非把台湾人对房子是民生消费品的认知分歧全拔掉，不 04/26 14:27
32F：→ as6633208: 然这议题基本上是吵不完的。认为房子是民生消费品的人 04/26 14:27
33F：→ as6633208: （食衣住行的一环），永远会觉得房子价格太高是国家问 04/26 14:27
34F：→ as6633208: 题。台湾人对股票认知则是纯投资产品，所以股价高大家 04/26 14:27
35F：→ as6633208: 觉得没问题，还有人会觉得这是经济好的体现，算是种认 04/26 14:27
36F：→ as6633208: 知合力。那商品的认知分歧有什麽影响？分歧越来越严重 04/26 14:27
37F：→ as6633208: ，就会出现本文说的，有人觉得房价本来不该这麽贵，然 04/26 14:27
38F：→ as6633208: 後出现金龙打房，或其他国家中韩极端升息打房的情况。 04/26 14:27
39F：→ as6633208: 因此对房价提高最好的情况，就是改变全台包含政府认知 04/26 14:27
40F：→ as6633208: ，把房子定义为纯金融投资产品，但只要房子是民生消费 04/26 14:27
41F：→ as6633208: 品的声音越大，打房和法规就会越来越严格，如果大家认 04/26 14:27
42F：→ as6633208: 同股票可以炒高而房子不能，那更多资金会流到股市去拉 04/26 14:27
43F：→ as6633208: 大差距，现在还发生有些建商不盖房子来炒股了，只能祝 04/26 14:27
44F：→ as6633208: 福後期的炒房客可以改变大家观念了，房子现在配置个自 04/26 14:27
45F：→ as6633208: 住还是比较适合吧 04/26 14:27
46F：→ hass231470: 房股价都过高都一样不好 04/26 14:29
47F：推 as6633208: 其实看到打炒房法规越来越严就是一个徵兆了，而看看股 04/26 14:38
48F：→ as6633208: 票，赖清德去年还把台股2万9当政绩，网路上也没看到人 04/26 14:38
49F：→ as6633208: 说台积电股价太高让他生活不下去，反而看到人说房价太 04/26 14:38
50F：→ as6633208: 贵鬼岛活不了 04/26 14:38
51F：推 fs6u12: 对比股价房价，台湾房租便宜到不行，租不起根本无病呻吟 04/26 14:52
52F：→ fs6u12: ，眼高手低 04/26 14:52
53F：推 freekid: 假如台积电变成结婚的筛选品 就会看到有人骂台积电股价 04/26 14:53
54F：→ freekid: 太高了 04/26 14:53
55F：→ a1280547: 台积电涨价怎麽没被骂 轰干啦 04/26 15:01
56F：→ a1280547: 妈的当年才多少30几块涨到2000块了 台积自由在哪 04/26 15:02
57F：→ a1280547: 房价高才是经济好先进国家的证明 综观全世界哪个地段 04/26 15:02
58F：→ a1280547: 是房价低又高级又先进国家的?没这地方啊 04/26 15:02
60F：→ jinso7410: 新北这种租金叫没居住正义？？ 04/26 15:05
61F：→ jinso7410: 巨婴鸿感啦 04/26 15:05
62F：→ jinso7410: 跟车位一样价格 04/26 15:06
64F：推 as6633208: 赖清德去年喊完29000当政绩，五个月过去快40000了 04/26 15:26
65F：嘘 clothj: 因为台湾房市是赚台湾中产阶级幸苦人的钱 04/26 15:27
66F：→ as6633208: 台积电去12月1450上下，五个月过去快2200了，选择不同 04/26 15:28
67F：→ as6633208: 开心就好 04/26 15:28
68F：嘘 repast: 你有看过股票涨被骂的喔？洨房虫真的包包款款欸企红干啦 04/26 15:29
69F：→ repast: 哈哈 04/26 15:29
70F：推 DavisVilter: 因为房子是刚需 04/26 15:46
71F：推 jaricho: 空屋那麽多 怎麽还有刚需这件事 而且现在人人有房可继承 04/26 15:58
72F：→ jaricho: 应该不存在刚需这件事了 04/26 15:58
73F：推 SINW: 台北市中心的新房就是是刚需 04/26 16:03
74F：推 iddoraemon: 其实很简单 股市涨所有股民都有获利 房价涨就只是拿买 04/26 16:07
75F：→ iddoraemon: 房的钱去填卖房的获益 04/26 16:07
76F：→ iddoraemon: 另外股票是正资产 房子是负资产 只是前几年炒太凶了才 04/26 16:09
77F：→ iddoraemon: 有房子跟车子不一样不是负资产是投资标的的错觉 04/26 16:09
78F：→ iddoraemon: 可能到2029的房市软着陆 就是给第一线投资客财团从房 04/26 16:12
79F：→ iddoraemon: 市偷偷平转脱离 而还贷30年的一般民众还幻想着是价格 04/26 16:12
80F：→ iddoraemon: 整理期会再上涨 04/26 16:12
81F：→ SabreN: 炒房根本没产值，搞到台湾人口未来要减半了，股市企业投 04/26 16:13
82F：→ SabreN: 资厂房生产实际商品赚外汇，能类比？ 04/26 16:13
83F：推 jinso7410: 新房其实是奢侈品 没那个屁股就去租老破 04/26 16:15
84F：→ jinso7410: 我还是不懂奢侈品贵 跟穷人有啥关系 04/26 16:15
85F：→ jinso7410: 整天哀嚎 04/26 16:16
86F：推 jaricho: 少子化又不是房价造成的主因 一直错误连结要多久 04/26 16:17
87F：→ jinso7410: 金龙打房应该是看到屎区乱喷才打 04/26 16:17
88F：→ jinso7410: 不然北市加双北一环根本奢侈品 04/26 16:17
89F：→ jinso7410: 穷人真的不要幻想买了 04/26 16:17
90F：推 iddoraemon: 然後楼主讲的卖屋对市场有贡献也是谬论 房价低一般民 04/26 16:18
91F：→ iddoraemon: 众才有更多钱投入市场 房价高你觉得投资客会把钱流入 04/26 16:18
92F：→ iddoraemon: 市场还是炒作更多投资？ 今年庞大的新成屋交屋潮就是 04/26 16:18
93F：→ iddoraemon: 投资客滚雪球的後果 04/26 16:18
94F：→ IBIZA: 厂房不就房地产XD 04/26 16:18
95F：推 jaricho: 2026q1信义房价指数2天前刚出炉公布了 04/26 16:19
96F：→ jaricho: 中古屋房价 指数出来了 04/26 16:20
97F：→ IBIZA: 房价高 贷款多 货币乘数才滚得快 所谓一般民众有更多钱投 04/26 16:20
98F：→ IBIZA: 入市场 其实只是同一笔钱转 市场并没有多钱出来 04/26 16:20
99F：→ jinso7410: 屎区爆量交屋潮我是无所谓 敢炒屎区 风险自付 04/26 16:21
100F：→ IBIZA: iddoraemon讲的才是谬论 04/26 16:21
101F：→ CaTkinGG: 这几年是外资小儿被台湾人赚 房市是台湾人赚台湾人 04/26 16:25
103F：→ jinso7410: 哇草 北市要创高 04/26 16:26
104F：→ IBIZA: 想太多 外资小儿虽然一直卖 但台股 尤其电子股 外资占一 04/26 16:28
105F：→ IBIZA: 半 反而这几年没涨的传产才是本国持有九成 04/26 16:28
106F：→ IBIZA: 以台积电来讲 外资持有7成 台积电这几年十倍涨幅 肥的是 04/26 16:29
107F：→ IBIZA: 外资 04/26 16:29
108F：→ IBIZA: 电子股基本上就是台湾人帮外资打工 04/26 16:30
109F：推 iddoraemon: 货币能推动经济 但是炒房的杠杆本质是债务 简白了说就 04/26 16:30
110F：→ iddoraemon: 是杀鸡取卵 透支一个家庭30多年的生产经济 遇到流动性 04/26 16:30
111F：→ iddoraemon: 枯竭你说的货币乘数就会反转了 04/26 16:30
112F：→ IBIZA: 谁教你债务是杀鸡取卵的 胡说八道 04/26 16:32
113F：→ IBIZA: 遇到流动性枯竭甚麽都出问题 04/26 16:32
114F：→ IBIZA: 反而房贷不容易出问题 04/26 16:32
115F：→ IBIZA: 台湾人有些就是提到贷款就觉得是毒蛇猛兽 甚麽时代了 醒醒 04/26 16:33
116F：→ IBIZA: 好吗? 04/26 16:33
117F：推 alexstag: 每次看到什麽投资股市是投资公司，就觉得好笑，天 04/26 16:34
118F：→ alexstag: 使 募资 IPO 增资认股你参与哪一个？ 04/26 16:34
119F：→ alexstag: 你次级市场买股票钱就是去上一手的人… 04/26 16:35
120F：→ IBIZA: 一堆基础经济学概念都没有 却要在那边鬼扯 04/26 16:36
121F：→ IBIZA: 货币 = 基础货币 * 货币乘数 基础货币来自央行发行, 可 04/26 16:37
122F：→ IBIZA: 现在主要是透过市场调控发出来的 04/26 16:38
123F：→ IBIZA: 後者的货币乘数 就是基础货币进入市场之後 由银行透过贷款 04/26 16:38
124F：→ IBIZA: 把基础货币放大, 乘数多高, 看央行要求的准备率 04/26 16:39
125F：→ IBIZA: 这边要观察的 就是货币供给有没有超过国家经济需要 04/26 16:39
126F：→ IBIZA: 甚麽债务就杀鸡取卵 这是哪个世纪的经济学? 04/26 16:39
127F：推 alexstag: 债务就更好笑了，国家跟公司都发债耶？ 20年30年都 04/26 16:40
128F：→ bnn: 股价炒高後公司会找时间增资换钞票啦 类似你房价涨高增贷出来 04/26 16:40
129F：→ alexstag: 有 04/26 16:40
130F：→ IBIZA: 货币乘数本来就来自债务 债就是看来字甚麽而已 04/26 16:40
131F：→ IBIZA: 货币乘数本来就来自债务 债就是看来自甚麽而已 04/26 16:40
132F：→ bnn: 那怕它只是董监个人增贷出来拿到钱 04/26 16:40
133F：→ IBIZA: 房贷 信贷 公司贷 股票质押 都是债务 哪一种比较健康? 04/26 16:41
134F：→ IBIZA: 其实这个看银行在不受管制下, 愿意给的利率就知道 04/26 16:41
135F：→ IBIZA: 绩优公司 国家担保的重大建设如高铁 有机会拿到1%左右的利 04/26 16:42
136F：推 alexstag: 股价炒高如果营运跟不上，下一步是什麽？ 04/26 16:42
137F：→ bnn: 然後当公司增资扩厂etc 你原股东拿到认购 那不就也是参与投资 04/26 16:42
138F：→ IBIZA: 率 房贷有机会拿到2% 已经算是优质的贷款 04/26 16:42
139F：→ IBIZA: 现在央行把房贷 赶去 信贷跟股票质押 你跟我说比较健康? 04/26 16:43
140F：推 iddoraemon: 一个简单的概念 是经济推动房市 不是房市推动经济 比 04/26 16:43
141F：→ iddoraemon: 如台积设厂跟周围房价成长哪个是因果关系？ 但还是有 04/26 16:43
142F：→ iddoraemon: 人常常本末倒置 幻想着房市比股市更强韧就很好笑 04/26 16:43
143F：→ IBIZA: 人类自从进入信用本位 经济就是债务推动的 04/26 16:43
144F：→ IBIZA: 你不用讲甚麽简单的概念 你连经济学基本概念都没有 好吗 04/26 16:44
145F：→ IBIZA: 没有在跟你讨论是经济推动房市 还是房市推动经济 04/26 16:44
146F：推 alexstag: 先後顺序没问题，强韧程度你会这样觉得就你的问题 04/26 16:44
147F：→ alexstag: 了 04/26 16:44
148F：→ IBIZA: 以个人能贷的而言 贷款的强韧度 是 房贷>质押>信贷 04/26 16:45
149F：→ alexstag: 认购我记得有个程度，不太可能用认购去炒作股价 04/26 16:46
150F：→ bnn: 不是 认购是指你真的作为股东开始给企业钱增资後去盖厂扩张 04/26 16:47
151F：→ IBIZA: → iddoraemon: 另外股票是正资产 房子是负资产 <---鬼扯 04/26 16:48
152F：→ bnn: 你如果继续买入够多买到进董事会 你就可以选董事影响经营 04/26 16:48
153F：→ IBIZA: 对一般来讲, 钱, 你只要付出去, 就是进另一个人口袋 04/26 16:49
154F：→ bnn: 那怕你只是个小股东也可以去股东会开骂咩 04/26 16:49
155F：→ IBIZA: 不管你这笔钱是因为付贷款付的 还是投资付的 还是消费付的 04/26 16:49
156F：→ IBIZA: 都一样 04/26 16:49
157F：→ IBIZA: 所以不存在甚麽你如果你不付贷款 这笔钱就可以怎样怎样的 04/26 16:50
158F：→ IBIZA: 你付出去唯一的差别 就是 钱到底是进建商口袋 还是 另一个 04/26 16:50
159F：→ IBIZA: 买股票的人的口袋 还是 卖便当的老板的口袋 如此而已 04/26 16:50
160F：推 alexstag: 买个一股你去股东会谁要理你…买到够多那个是另一 04/26 16:53
161F：→ alexstag: 回事喔，房地产做到够大本身也是实业的一部分 04/26 16:53
162F：推 straggler7: 因为炒房人数 50万 炒股人数 1000万 不在车上才会骂 04/26 17:35
163F：推 straggler7: 老板会嫌 房价 股价 便当 卖太贵吗 04/26 17:39
164F：推 jaricho: 楼上可能不知道炒房是哪些人 就是所有自住客 包含单一房 04/26 17:46
165F：→ jaricho: 自住客 大概7.8百万的屋主都是吧 ㄧ屋占多数 广大的ㄧ屋 04/26 17:46
166F：→ jaricho: 屋主都是炒房客 房价哪可能是那极少数多房屋主炒的 04/26 17:46
167F：嘘 darkMood: 幻想等级的废文 04/26 18:48
168F：推 touchbird: 股票涨起来大家都赚钱啊 04/26 19:26
169F：→ FT6034: jaricho 没玩过预售屋红单吧 04/26 19:38
170F：推 freekid: 红单时期的确很偏炒作 不过我认为那只是更快让房价达到 04/26 19:51
171F：→ freekid: 那个时期的上限值 如果用五年的单位去看 应该也没有溢价 04/26 19:51
172F：→ aimlikenoob: 版上酸房虫的点，人家不是酸有房，是聪明人三年前就 04/26 19:51
173F：→ aimlikenoob: 看到风向变了劝你不要，还是有人头铁冲进去，资金套 04/26 19:51
174F：→ aimlikenoob: 在那边一直喊多壮胆，无视大数据什麽新闻都往利多解 04/26 19:51
175F：→ aimlikenoob: 读，像个穿国王新衣的小鸡鸡一直喊说我的很大，以为 04/26 19:51
176F：→ aimlikenoob: 大家都没看到你没穿裤子 04/26 19:51
177F：→ Yoimiya: 股价高又没人受伤 房价高就不少人受伤啦 04/26 19:58
178F：推 freekid: aimlikenoob别乱讲好吗 投资客这几年也还是在买 房屋的 04/26 20:10
179F：→ freekid: 持有时间 产品的定位 攻击型跟防御型资产的比例配重 这 04/26 20:10
180F：→ freekid: 些都是购买的权重考量 04/26 20:10
181F：→ lovebridget: 就中国人内斗内行外斗外行下贱个性啊 04/26 20:45
182F：→ lovebridget: 富豪和外国爷们股票赚几千亿可以 04/26 20:45
183F：→ lovebridget: 朋友邻居房子赚几百万就不行 04/26 20:46
184F：→ lovebridget: 就觉得尊贵血液可以赚 不敢吭声 04/26 20:47
185F：→ lovebridget: 但跟自己一样留下贱闽南猪血液的 就不准赚 04/26 20:47
186F：推 lovebridget: 明明事实上股票才是少数人独占大部分 房子才平均 04/26 20:51
187F：推 xcompaqx: 政府不敢广设国宅便宜卖啊 垃圾 04/26 21:02
188F：→ sbshiu: 因为多数人想买却买不起，但又不想承认，又想要政府帮忙， 04/26 21:29
189F：→ sbshiu: 所以才一直骂。居住正义不是买房正义，买不起难不成还租不 04/26 21:29
190F：→ sbshiu: 起吗？ 04/26 21:29
191F：推 Yunnnnnnn: 台湾的居住正义不是有地方住就好 是要让低学历低智商长 04/26 23:25
192F：→ Yunnnnnnn: 的丑的低薪空空 买得起蛋黄区有电梯捷运旁的房子 04/26 23:25
193F：推 Reborn0817: 因为大多是建商赚，便当没有买两个，小孩没有多生 04/26 23:38
194F：推 hikai: 思考一下 社宅为何能光明正大跳票？ 04/27 00:00
195F：嘘 bettybuy: 因为店一间一间涨租 04/27 12:36
196F：嘘 AGODC: 你喜欢买贵贵的房子住？那还不去扫货陶朱隐园别嘴炮！ 04/27 13:28
197F：→ stpada: 所以房价不涨不是很好吗 多空刚好平衡 04/27 16:58