作者rhinfly (雄迈可)
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标题[新闻] 炒房老人逆势押宝台北老公寓！曝「1坪换1
时间Mon Apr 27 12:33:08 2026
作者: Euler (油啦) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 炒房老人逆势押宝台北老公寓！曝「1坪换1
时间: Sat Apr 25 18:48:03 2026
1.媒体来源:
联合
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
炒房老人逆势押宝台北老公寓！曝「1坪换1坪」都更红利…网酸：地狱还有17层
4.完整新闻内文:
一名网友分享，自己最近误打误撞加入一场「炒房老人下午茶聚会」，现场不少人名下都
有三户以上，甚至自称经手过数百间房，席间一致认为，现在反而是「狂扫台北老公寓」
的好时机。这番说法立刻引发房板热议，讨论焦点也从老公寓值不值得买，一路延伸到都
更、捷运、人口外移与接手买盘等问题。
原PO整理这群人的看法，理由包括预售屋与中古屋价格脱钩太大、房市差时老公寓常被拿
来批评但反弹力道可能更强，以及台北市都更红利未来只会愈放愈多。对方甚至认为，一
旦市场出现「老公寓无条件一坪换一坪」的风声，价格就可能全面爆发。
至於产品选择，这群人主打捷运沿线老公寓。当原PO反问，现在年轻人不是更爱有管理、
有电梯的大楼吗？对方则回应，年轻人本来就不是老公寓最大买盘，反而是在通膨与管理
费压力下，老公寓的低持有成本会被重新看见。
支持者多半认为，若有都更题材、区位又够好，台北老公寓确实有它的逻辑在。像是有人
直言「重点只有一个：捷运旁边」、「关键是买捷运5分钟内，街廓8米以上，有都更机会
的老公寓」、「前提是够便宜的话 现在有都更题材的都不会便宜」、「有都更价值且运
气好原屋主开价没发现有都更价值的可以」。
不过，反对声音也很直接，认为若没有都更条件，单靠「未来会涨」或「反向操作」其实
很像在幻想接盘侠。有人点出「没都更价值只有使用价值的 地狱才掉一层 还有十七层能
掉」、「这些说法 板上前年超多人讲啊 结果怎麽了？」、「实际上就只有都更宅能买」
、「abcd还想把它以公寓型态转给别人 就是幻想」。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.udn.com/house/story/123591/9455054
心得
感觉这些老人会狮子大开口，成为都更阻碍
最後全台供过於求，建商不玩都更了
老人手中老房变贫民区
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.218.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1777114085.A.FBD.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: rhinfly (117.56.167.25 台湾), 04/27/2026 12:33:08
※ 编辑: rhinfly (117.56.167.25 台湾), 04/27/2026 12:33:31
1F：→ IBIZA: 记者又抄文 04/27 12:33
2F：推 blargelp: 买公寓怎麽会是逆势！大势就是都更！ 04/27 12:36
3F：推 CCOOGG: 难怪是老人 这想法令人担忧 04/27 13:06
4F：→ jaricho: 自住挑爽的新大楼住 考虑投资什麽都更的干嘛不买股票就好 04/27 13:08
5F：→ jaricho: 了 是吧 04/27 13:08
6F：推 kusomanfcu: 小时不读书长大文组当 04/27 13:15
7F：嘘 xxio: 记者要抄就好好抄，弄得整个文章更难读 04/27 17:28
8F：推 halfnk: 想住台北就只剩老公寓可以买 04/27 19:38
9F：推 tello: 建商解决问题的方法多的是，做不做而已 04/27 20:11
10F：嘘 wakaura: 来个大地震就不用想了 04/27 22:00
11F：推 hikai: 有人收公寓 赶快卖给他啊 04/27 23:36
12F：推 javabird: "捷运5分钟内，街廓8米以上"的老公寓价格一定不便宜， 04/28 13:41
13F：→ javabird: 且屋主惜售 04/28 13:41