作者s90011 (只要有争议，大声就搞定)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 小资族其实不该买房吧
时间Tue Apr 28 10:18:04 2026
※ 引述《eulbos (优文大联盟)》之铭言：
: 小资族啦
: 收入也就比基本工资多一些
: 每月几千几千的存头款
: 假设前几年咬紧牙关买房
: 背房贷苦哈哈还持续有隐形成本
: 导致收入一直等於支出
: 没余力做其他投资
: 撑下去想说能笑到最後
: 结果现在
: 房价下跌还是缴一样多房贷
: 眼看着别人租房还领补助
: 头款没买房拿去买股
: 短短几年赚了几波大的
: 资产翻了可能四倍还多
: 这下子
: 买房的小资族啊
: 实质PR不知道退後到哪里去了
: 所以说
: 小资族其实不该买房吧？
: 闲聊看看
本来就不该买房
巴菲特自己都不建议年轻人太早买房了
买房最大的问题就是
机会成本
讲白话就是头期款拿去买房比较好
还是拿去投资其他标的比较好
结果证明，买房往往是效率最低的选择
而且买房还有很多隐性的成本
装修、税务是基本，流动性更是致命伤
买卖一间房子旷日废时
真的需要钱时，
能马上变现的资产才是真正的资产
更别说买房後生活品质下降
背负债务让你在职场上不敢跟主管大小声
这个社会鼓励大家买房
根本目的就是要让大多数人的人生直接套牢
让你只能乖乖工作还钱
当长官要压榨你时，你基本上也不敢去忤逆长官主管
这对统治阶级是好事，因为他让整个社会更稳定
大幅降低管理成本，但对基层劳工而言，绝对是坏事
--
曾经有一碗热腾腾的炸虾饭在我面前，我没有珍惜，直到凉掉才後悔莫及。如果上天愿意
给我一个机会再来一碗，我会把它拿到竹轩去。如果非要我选一个女生送的话，我会选榕
榕。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.163.113.26 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777342687.A.71D.html
1F：→ soulknight: 所以你跟巴菲特一样有钱了？而且你的头期款从出社会 04/28 10:20
2F：→ soulknight: 开始就有了,每年获利都超过5趴都没亏损就对了 04/28 10:20
3F：→ soulknight: 那你赚那麽多怎麽会觉得房价贵呢 04/28 10:20
4F：推 jaricho: 你不买房是你的选择啊 就像有些人不生也是个人的选择 阿 04/28 10:21
5F：→ jaricho: 别人就是想生 然後在那边鼓吹不生快乐一生 很奇怪 04/28 10:21
6F：→ jaricho: 人家想买间房自住 不想跟爸妈住不想在外租房不行喔？ 04/28 10:21
7F：→ soulknight: 很奇怪的房子,都不能去抵押不能去增贷,一定要卖掉就 04/28 10:22
8F：→ soulknight: 对了,怎样里面是一堆猛鬼是不是？ 04/28 10:22
9F：推 soulknight: 还有我另外补充,你为什麽要去买你根本负担不起的房子 04/28 10:24
10F：→ soulknight: ？为什麽不买便宜一点的？你股票赚那麽多,也不怕被压 04/28 10:24
11F：→ soulknight: 榨,为什麽买房子总会急需用钱,租房子的永远不会急需 04/28 10:24
12F：→ soulknight: 用钱.为什麽你老爸不是李嘉诚 04/28 10:24
13F：嘘 HZM: 讲得好像买房对某些人来说不能提供安全感或情绪价值似的 04/28 10:26
14F：推 repast: 蠢多的财商就那样了嘻嘻 阙又上也说第一桶金别用来买房 04/28 10:27
15F：→ fluffyradish: 回到22-23年你就不会这样想了 04/28 10:28
16F：推 Skydier: 其实80%以上的穷人跟顶客都是这种想法 没什麽好责怪的 04/28 10:29
17F：→ fluffyradish: 每天跌停卖不掉 04/28 10:30
18F：→ Skydier: 但要记得 巴菲特也是家里有矿山的人喔 嘻嘻 04/28 10:30
跟有没有矿山没关系，问题一值都是资金投报率的问题
股票从2000年到现在涨多少倍？房子涨多少倍？
你辛辛苦苦工作存到200万，拿去买股票绝对屌打买房子
19F：→ miss32: 听人家的话 也要看你有没有本事..人家是巴菲特你是..?\ 04/28 10:32
20F：推 hck13kimo: 18124准备来修理你了 04/28 10:35
21F：推 soulknight: 头期款200万,每年获利算你10%,所以平均每个月大概获 04/28 10:39
22F：→ soulknight: 利1.6万,你中间都不用出居住成本就对了,还是又来一个 04/28 10:39
23F：→ soulknight: 你可以租套房,然後买房子就一定要用三房两厅的这一种 04/28 10:39
24F：→ soulknight: 价格来对比,还是你准备赖在家里每年股利重复投入？所 04/28 10:39
25F：→ soulknight: 以你居住都没有成本就对了,所以你可以克制100%的利润 04/28 10:39
26F：→ soulknight: 拿来重复投资？不要再说一些天方夜谭的故事好吗 04/28 10:39
你自己把你设定的那些成本拿去给AI算就知道了
※ 编辑: s90011 (118.163.113.26 台湾), 04/28/2026 10:42:47
27F：推 F1239810: 首先你要确定，现在买房是不是一个机会! 04/28 10:41
28F：→ aq2272353712: 讲得好像每只股票都会涨一样 04/28 10:44
29F：→ fatb: 台积电会涨 这是所有台湾人都确定的事 大家只是嫌太慢 04/28 10:51
30F：推 soulknight: F大应该会有人跟你抬杠说他可以买指数型ETF 04/28 10:51
31F：→ soulknight: 说错是aq大 04/28 10:51
32F：→ soulknight: 早就用AI算过了 04/28 10:52
33F：推 repast: 用ai算过还会说这种蠢话哈哈 04/28 10:58
34F：→ orz811017: 小资会无限宽限期五倍杠杆的应该少之又少 04/28 11:04
35F：→ orz811017: 头期200万，那还有800万贷款利息要缴欸，唯一比较好的 04/28 11:06
36F：→ orz811017: 房租，同时又有上涨空间 04/28 11:06
37F：→ orz811017: 但股票也能发股息、有上涨空间 04/28 11:06
38F：推 mcgrady12336: 多的是不买房也是要租房的，租金拿去缴房贷不好腻 04/28 11:10
39F：推 as6633208: 房有流动性问题 04/28 11:13
40F：推 k798976869: 不是 是能帮你赚钱产生现金流的才是资产 所以买房出租 04/28 11:17
41F：→ k798976869: 是资产 买房自己住就不是 04/28 11:17
42F：→ k798976869: 多买几间小的 会比买一间大的好很多 04/28 11:18
43F：推 fireheart988: 美国环境不太能套用到台湾 04/28 11:18
44F：→ NTU303150195: 发一篇文跟大家证明自己财商不高的意义在哪@@ 04/28 11:24
45F：嘘 cms23: 不是我想酸,lick大的文章先看一次 04/28 11:25
47F：→ cms23: 我好人做一次，再问我就黑单了 04/28 11:26
48F：推 zzh6616: 全力买股绝对是最佳解 04/28 11:37
49F：推 soulknight: 当初怎麽没看到那一篇？！ 04/28 11:45
50F：嘘 IBIZA: 巴菲特有建议年轻人不要太早买房? 04/28 12:12
51F：→ Tatsuya72: 那你来房版干嘛？跟那群杠精手牵手回股票版好吗？ 04/28 12:29
52F：→ Tatsuya72: 股票炒破亿是能买一间琢白？不行是屁啥小资金效率？ 04/28 12:32
53F：→ Tatsuya72: 房子谁跟你整天变现？股票真的好变现，跌停价出清 CC 04/28 12:33
54F：→ supereva: 其实你就看看 是谁在房板吹买股 还是有没有人去股板吹 04/28 12:37
55F：→ supereva: 买房 就知道哪边比较焦虑了 04/28 12:37
56F：→ supereva: 这里的人去股板就是讨论股票 因为股房都有 04/28 12:38
57F：→ supereva: 一个人出现在什麽板 就代表了他一部分的想法 04/28 12:38
58F：→ supereva: 买房的人要是真的很焦虑 就会去股板鼓吹卖股买房了 04/28 12:40
59F：→ supereva: 然後那些说买房生活品质会下降的 我大概都知道你是哪 04/28 12:41
60F：→ supereva: 一种XD 04/28 12:41
61F：→ supereva: 如果是这样 确实要考虑一下该不该买 不要一直看房板 04/28 12:42
62F：→ supereva: 不要这麽想买 04/28 12:42
63F：→ supereva: 那种买下去就要缩衣节食品质下降的 我觉得你股票应该 04/28 12:44
64F：→ supereva: 赚不够快不然不会讲这种话 这里很多房多大大可能都比你 04/28 12:44
65F：→ supereva: 会做股票 04/28 12:44
66F：→ sbshiu: 对的，我就觉得买不起不要硬买，人生只有一次爽爽租屋过日 04/28 12:53
67F：→ sbshiu: 子不好吗？也不要整天看到别人买房就眼红嫉妒恨。 04/28 12:53
68F：→ supereva: 买房对我来说都是生活品质大提升 至少自住房是如此 04/28 13:00
69F：→ supereva: 跟家人抱着憧憬住进去 装修成自己喜欢的样子 你要是 04/28 13:00
70F：→ supereva: 没这体认建议别买 04/28 13:00
71F：→ lluunnaa: 你这样不行,断人财路XD 04/28 13:19
72F：→ pastevil: 没有该不该，只是早享受跟晚享受的选择而已 04/28 13:29
73F：嘘 sspider0829: 所以你跟爸妈住？还是睡公园？ 04/28 14:51
74F：推 naohcl: 竹轩你交大的 04/28 17:09
75F：推 patroclus: 撇除人性当然是租屋定期定额大盘最赚，怕就怕没买 04/28 22:43
76F：→ patroclus: 房也不会拿去投资，大部分都是月光爽完，在原地巨 04/28 22:43
77F：→ patroclus: 婴哭泣全社会跟国家都对不起他 04/28 22:43
78F：推 snowstorm: 小资家庭 超庆幸2020有上车 04/29 11:52
79F：→ snowstorm: 观察成天对别人买房指手划脚的 大都是连头期款都没有 04/29 11:53
80F：→ snowstorm: 的 还巴菲特咧 04/29 11:53
81F：→ Allyssa: 巴菲特买房前住爸妈家house 04/29 19:36
82F：→ Allyssa: 跟老婆一起挤婆家欸 04/29 19:36
83F：→ Allyssa: 他不买房是因为在乡下父母房子大 04/29 19:37