作者yuinghoooo (谢谢你细看我忘设的昵称!)
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标题[闲聊] 中日房价量看台湾建商准确吗？
时间Tue Apr 28 16:13:49 2026
https://zh.cn.nikkei.com/columnviewpoint/column/62263-2026-04-28-09-00-12.html
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最近日经的文章，讲了一下建商的博弈
对岸房市泡沫化的时候有个特性
就是新房不降，二手房大跌，部分买家进场完毕
剩下大家都租房观望，导致库存积压严重
随着限价解除，买家开始涌现
对比东京泡沫化的情况也是如此
https://i.mopix.cc/Wl7h5o.jpg
只要建商发动降价30%-50%，一切真的都会好起来
市场就本来气血循环不良的问题
突然就活过来，虽然价跌但量出来
房子转手，至少不会爆仓（毕竟卖不掉变成老屋就烂手里）
台湾现在正好也处於建商与实价解离越来越大
渐渐有价无市的情况，还在用送家电撑，未来？
是不是有一点意思？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.125.20 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777364031.A.E42.html
1F：嘘 kcy05785: 你要不要先看对岸盖多少房子？04/28 16:14
台湾跟香港比较像，说到对岸房市日经主要也观察大城市
2F：推 jaricho: 你就被看穿只想要买新房 不想买中古房 XD04/28 16:17
正常，大家应该都偏好新房子的
※ 编辑: yuinghoooo (111.71.125.20 台湾), 04/28/2026 16:22:25
3F：→ blargelp: 拿中国来就别搞笑了，一个开发中国家 GDP作假完还比已开04/28 16:21
4F：→ blargelp: 发的台湾低 笑死。04/28 16:21
5F：推 SkyFee: 台湾跟中国的地 蚂蚁比大象04/28 16:25
所以我说台港啊，供应量受限还是跌了30%，我们呢
※ 编辑: yuinghoooo (111.71.125.20 台湾), 04/28/2026 16:29:13
6F：→ kcy05785: 不知道你484在反串，你知道香港的房价多少吗XD 04/28 16:33
7F：嘘 kcy05785: 香港房价受外来资本影响很大，台湾完全是本地资金 04/28 16:34
8F：→ kcy05785: 乱比一通 04/28 16:34
9F：嘘 SINW: 你拿一个大陆比一个小岛 就跟拿股票比房产一样 04/28 16:38
10F：→ jaricho: 就算在双北内 你往淡海或者金山万里也是有便宜的啊 04/28 17:29
11F：推 F1239810: 香港跌30%，大概是跌回2018年，以我之前看的香港观塘 04/28 17:54
12F：→ F1239810: 凯汇，台币算大概是开盘：2018约 270万/坪，2021高峰： 04/28 17:54
13F：→ F1239810: 约 370万/坪，现在2026约 255–270万/坪，跟中国大陆沾 04/28 17:54
14F：→ F1239810: 上边，就没好事。 04/28 17:54
15F：→ sell504387: 中日韩都示范给你看了，阿 忘了台湾算东南亚 04/29 12:30