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标题[新闻] 台南卖屋 晚一年少赚百万
时间Tue Apr 28 23:05:13 2026
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内文：
台南卖屋 晚一年少赚百万
2026-04-28 01:23
经济日报／记者陈美玲／台北报导
房市冷，屋主售屋获利缩水。台湾房屋统计六都实价登录资料指出，2025年双北市卖房平
均获利达426万元，今年首季却降至363万元，屋主晚一年卖屋就少了63万元。
获利差距最大的是台南市，去年卖屋屋主还赚369万元，今年首季只剩263万元，晚一年卖
房百万获利蒸发。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析，限贷令後交易明显转淡，购屋者追价意愿低，而有
换屋规画或有资金需求的屋主，也被迫向现实低头，让价幅度增加，以致今年获利金额较
去年缩水，应证了空头时期的售屋策略，确实得先跑先赢。
张旭岚指出，台南屋主卖房获利缩水最多，主因近年台南市买气受产业议题带动，投资置
产型买盘比重大，但在区域房市尚未与自住客接轨，加上政府「限贷令」带来的资金压力
，让不少急着下车的屋主只能让利，甚至赔售的命运。
资料显示，今年首季六都屋主售屋获利中，台南市蒸发最多，去年卖方平均获利约369万
元，今年首季降至263万元，获利骤降逾百万元，等於屋主晚一点卖屋获利就少了一辆进
口车；2025年双北市卖房获利达426万元，今年首季却降至363万元，屋主晚一年卖屋就少
了63万元。
心得：
如果希望自己的买的房子未来价值变高必须理智思考选择比较好的地点。
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佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教
大乘妙法莲华经的
骗局
上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是
假菩萨成佛之道
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大乘假佛经
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上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛
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1F：推 jl40: 没少掉一台特斯拉都算赚 04/28 23:07
2F：→ jl40: 明年没少掉一台迈巴赫都算赚 04/28 23:10
3F：推 kimula01: 少赚就是大赔啦 04/28 23:13
4F：推 jaricho: 哇 台南房价只有双北1/3不到 头期宽+月付款都是1/3不到 04/28 23:15
5F：→ jaricho: 结果卖房获利是300多万跟200多万差别……. 04/28 23:15
6F：推 besthorse: 对於这两年被套进去的 我只想说 04/28 23:20
7F：→ besthorse: 「至少我们还有音乐」 04/28 23:20
8F：推 iztabxi: 空空&多多：少赚100还是赚！涨那麽多了跌个100不算跌！ 04/28 23:39
9F：推 sunsamy: 大赚1000万, 少赚100万, 真有你的 04/29 01:44
11F：推 quadaquada: 少赚就是亏 04/29 06:56
12F：推 dpew: 若地点不是热门的,应该更惨 04/29 07:02
13F：→ tctv2002: 台南不是只走永康 南纺 稍微正常点吗 04/29 07:24
14F：推 small91051: 是当初炒太高吧，什麽鸟地方 04/29 08:26
15F：推 HisVol: 晚一年买房，把头期款拿去all in台股，赚更多喔 04/29 08:50
16F：推 namkk: 居住正义 大家都来生孩子 04/29 09:22
17F：推 hikai: 台南买屋 晚一年多省百万 04/29 12:09
18F：推 sernidle: 笑死 外劳会买啦 担心什麽啦 04/29 12:13
19F：→ sell504387: 再不卖只能卖给外劳罗 04/29 12:27
20F：推 rumblefish: 台南连外劳都不想去吧 04/29 14:31
21F：→ rumblefish: 比原生地还烂的地方 04/29 14:32
22F：嘘 FlynnZhang: 是不是想骗我的房 04/29 15:28
23F：推 CaTkinGG: 原来投资房市资产蒸发时也是蛮快的… 04/29 18:54