作者cloud3455 (云想衣裳花想容)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 月薪8.5万男新青安买房！忧宽限期结束撑
时间Tue Apr 28 23:16:38 2026
: 并稳定还款呢，我是真的想要还清债务，而不是躲避债务」。
: 对此，一名地政士回应，原PO的问题是後来借了300万信贷造成，信贷年限通常只有七年
: 左右，且利息比房贷高。建议考虑债务整合，如果房子有增值，原屋增贷还掉信贷，或转
: 贷还清原房贷跟信贷，并把总债务拉长到30年，才能降低每月还款的负担。
: 而原PO的处境，也让许多网友有感而发「我月薪实领84000，但我只敢看800万左右的老房
: 子，看到你的状况，真的值得借镜」、「五年到了抛售潮来了？很怕」、「月领不到五万
月薪八万五不代表年薪就是一百零二万呀。
银行是看「平均每月收入」，又不是看月薪，所以认为这一定是幻想文的也武断了吧。
特别是科技业，底薪还好，就靠三节奖金分红冲上去的公司不少这也是大家都知道的事吧。
不管是中信或富邦，网上信贷试算也都是问你年收而不是月薪。
而试算的结果，只要他年收入达到165万。
那就算背了一千万新青安也还是能信贷借到三百万呀。
所以一下就说虎烂文也太武断了。
金管会的「DBR 22倍」是指债务人在全体金融机构的无担保债务（包括信用卡、现金卡及信用贷款
），全部归户计算後的总余额，「除以债务人平均月收入」
-
不是指最多就是月薪的22倍，不一样好吗
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.121.254.197 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777389400.A.B84.html
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:21:05
1F：推 jl40: 很正常啦 我被说唬烂的次数都数不清了 很多人自己没经历 或 04/28 23:22
2F：→ jl40: 有疑问不想想其他可能 就武断说人唬烂 04/28 23:22
3F：→ jl40: 没错! 我就是说IB 04/28 23:22
他就大街骂人，错了当没发生继续当他的大神呀
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:23:42
4F：推 kutkin: 说缴不出来的也是原文讲的呀 04/28 23:24
5F：→ kutkin: 买房知识+本来就一堆匿名唬烂的 04/28 23:25
6F：→ kutkin: 你说的8.5不代表x12没有错 04/28 23:25
7F：→ kutkin: 但如果是那样不至於缴不出来 04/28 23:25
8F：推 jl40: 还好啦 他就喜欢几个口头禅 我是觉得他也懂一些啦 但就是不 04/28 23:26
9F：→ jl40: 好好听人说 一直想压着对方 04/28 23:26
10F：→ kutkin: 原文自己说自己贷1200+300 04/28 23:26
11F：→ kutkin: 再讲自己缴不出来 是当银行白痴还是观众白痴 04/28 23:26
新青安最多一千万，是总价一千两百万。而新青安只付利息时可能负担没那麽重。
之後又有状况什麽的或薪资缩水都有可能。
不过我的重点是在银行核信贷是看年收，而不是看每月薪资。
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:30:55
12F：推 jl40: 有些事情 也许没交待的很清楚 但我还是倾向相信 有质疑可以 04/28 23:28
13F：→ jl40: 提 但不需要断言 04/28 23:28
14F：推 kutkin: 买房知识+那个是前後逻辑都不一致 04/28 23:28
15F：→ kutkin: 今天你掰一个月薪8.5贷1200+300 04/28 23:29
16F：推 jl40: 像我也有疑问 但我就是说很厉害 没把话说死 但也点出来了 04/28 23:29
17F：→ kutkin: 我觉得可能喔 因为真的可能年终很多 04/28 23:29
18F：→ kutkin: 自己掰出来 再说 我会缴不出来 04/28 23:30
19F：→ kutkin: 我没有说你讲的有问题呀 04/28 23:31
20F：→ kutkin: 我只觉得知识+在唬烂 04/28 23:31
是真是假每人心中有尺，不能强求。但我也只是想说信贷是看年收不是单纯看每月薪资。
我也有听过借七十万利息快15%的个案呀。中信的，可能他条件不好吧
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:35:00
21F：推 kutkin: 银行自己会风控 会考虑宽限期後的能力 04/28 23:39
22F：→ kutkin: 知识+只是想一个宽限期後就爆炸的故事 04/28 23:39
23F：推 jl40: 我小孩月薪年薪都没他高 也是能借1200 平均月薪也差不多8 04/28 23:40
24F：→ jl40: 至於再去借信贷能不能借出300要去试试看 感觉是有点难度 如 04/28 23:40
25F：→ jl40: 果借的出月缴信贷跟房贷不宽限就约七万五起跳了 也的确有压 04/28 23:40
26F：→ jl40: 力 我养家曾经一阵子都是入不敷出 都是靠奖金的那个月才能 04/28 23:40
27F：→ jl40: 喘口气 04/28 23:40
28F：嘘 IBIZA: 年收入165万他还哀缴不出贷款XD 04/28 23:41
29F：推 kutkin: 灵异教师神眉有一集在讲看到鬼 04/28 23:43
30F：→ kutkin: 学生先说什麽短发 後面又说绑马尾 那种感觉 04/28 23:43
31F：→ kutkin: 你要掰没差，逻辑前後一致可以吗 04/28 23:44
32F：推 jl40: 看有没有养家 或者有年长者等其他负担 用经常性月薪来衡量也 04/28 23:44
33F：→ jl40: 没什麽错 04/28 23:44
34F：→ IBIZA: 唬烂成性的就会说有些事情大家要倾向相信 04/28 23:44
35F：→ IBIZA: 其实我一开始就算过 他要贷到他讲的金额 认定资力要一个月 04/28 23:46
36F：→ IBIZA: 收入15万 我不知道你把我讲过的事情重发一遍要干嘛 04/28 23:46
37F：推 jl40: 干 又怎麽啦 有点质疑 倾向相信 也不行？ MAXQQ八千万你都 04/28 23:46
38F：→ jl40: 能倾向相信了 04/28 23:46
39F：→ IBIZA: 300万信贷, 如果是一般7年, 一个月缴四万 04/28 23:47
40F：推 jl40: 我知道常理不太可能 但本人也可能没交待到很清楚 04/28 23:48
41F：→ IBIZA: 1000万新青安宽限期一个月17000, 结束後大概35000 04/28 23:48
42F：→ IBIZA: 总共大概75000, 如果年平均月收15万 不至於说紧绷 04/28 23:49
43F：→ IBIZA: 而且他真的有这个收入 应该要交代年收 而不是说月收85000 04/28 23:50
44F：→ IBIZA: 没什麽啊 就说唬烂成性的就会希望大家倾向相信 怎麽了吗 04/28 23:50
45F：推 jl40: 300 2.2% 38568 04/28 23:50
46F：→ jl40: 1000 2.275% 31749 04/28 23:50
47F：→ jl40: 他就用经常性薪资来衡量支出 04/28 23:51
48F：→ IBIZA: 我只能说 两个惯性唬烂仔 现在在帮新闻里面的唬烂仔圆 04/28 23:52
是是是，你也有进步了，现在知道回答人税的问题时，会上国税局试算了。
不会再说出「用标准扣除後再扣房贷利息」这种看来像收入少到没报过税的话，还大声说人唬烂的话了。
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:55:20
49F：→ jl40: 我不是护航相信 只是不要断言而已 04/28 23:52
50F：→ IBIZA: 我没断言啊 我说 虚报财力 跟这个故事本身唬烂 两者必有一 04/28 23:53
51F：→ IBIZA: 为真 04/28 23:53
52F：→ IBIZA: 如果他是收入165万 但说只说月收85000, 就是故事本身唬烂 04/28 23:53
53F：→ IBIZA: 有啥好讲的? 04/28 23:53
54F：推 jl40: 说真的 你一点都不存疑MAXQQ那大咖？ 他没解释你都肯护行了 04/28 23:54
55F：→ jl40: 这小咖你都不同理心点 04/28 23:54
56F：→ IBIZA: 就算他是原本收入 165万 现在减少 难道不用交代? 04/28 23:55
57F：→ IBIZA: 其实我根本没看到他讲8000 我只看到你转述 我是要怎麽 04/28 23:55
58F：→ IBIZA: 质疑他 04/28 23:55
59F：→ IBIZA: 笑死 你到底要纠结我当天就发现的错误多久啦 你真的没别的 04/28 23:56
60F：→ IBIZA: 可以打了喔XD 04/28 23:56
当天就发现也没看你更正或对被你说唬烂的人道歉，所以我才说你大街骂人，自己错了就当没发生呀
前板主虽然後来砍文了，至少他还会去自己原来的文下留言更正。你呢?
61F：→ jl40: 干 对你谁都很难能交代的过去啦 04/28 23:56
62F：→ IBIZA: 你自己倒是几乎篇篇都是笑话 04/28 23:56
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:58:03
63F：→ IBIZA: 不会喔 是你真的特别爱唬烂 04/28 23:56
64F：→ IBIZA: 当初那个月收3万 两年存200万 真的很难视而不见 04/28 23:57
65F：推 childeviler2: 阿伯今天骂干很多次了捏 04/28 23:57
66F：推 jl40: 好啦 就当我唬烂啦 没想到我这麽完美的人设 你都能识破 佩服 04/28 23:58
67F：→ jl40: 佩服 04/28 23:58
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 04/28/2026 23:59:21
68F：→ IBIZA: 我当天哪有说谁唬烂 笑死 04/28 23:58
69F：→ jl40: 口头蝉啦 也只有IB才能引我出口 04/28 23:58
70F：→ IBIZA: cloud3455不要再编故事了好吗 04/28 23:59
71F：推 jaricho: 有没有一种可能 银行审核专员上房版看到月收3万两年可存2 04/28 23:59
72F：→ jaricho: 00万的故事 所以审核规则就改了？ 04/28 23:59
73F：推 jl40: 没想到我这麽励志的故事也能帮助到？ 04/29 00:00
74F：→ jl40: 难怪我信贷也是放宽给我贷超额 04/29 00:01
75F：→ IBIZA: 真的 j阿北的人生故事就是这麽充满传奇性 04/29 00:04
76F：→ IBIZA: 从月收3万两年存200万开始 的传奇人生 04/29 00:04
77F：→ jl40: 我说实话都不相信了 这段励志的故事说出来 他妈的不被你吐 04/29 00:07
78F：→ jl40: 槽死？ 我还是写个传记给子女就好 毕竟妈妈会跟他们说这是真 04/29 00:07
79F：→ jl40: 的 04/29 00:07
80F：→ IBIZA: 我说你传奇人生 有说你说谎吗? 04/29 00:08
81F：推 childeviler2: 阿伯怎麽说出来又怪怪的了，既然是真的，你亲口跟子 04/29 00:09
82F：→ childeviler2: 女说不就好了？还是你子女不信你，要妈妈转述？ 04/29 00:09
83F：→ IBIZA: 你的人生本来就充满传奇 从收月3万两年存200万开始 04/29 00:09
84F：→ IBIZA: 到 房东40年不涨你房租 到你2001年买房 地主儿子便宜卖你 04/29 00:09
85F：→ IBIZA: 只能说 心存善念 老天都帮你 对吧 04/29 00:09
86F：推 jl40: 算了吧 我揶揄一下六合彩 到今天变成没签过都真的中了六合彩 04/29 00:10
87F：→ jl40: 了 04/29 00:10
88F：→ IBIZA: 不过这一点你就不够老实你当初说地主儿子便宜卖你 04/29 00:10
89F：→ IBIZA: 你前一篇又拿你当年买450万当例子? 04/29 00:10
90F：→ jl40: 是地主女儿 04/29 00:10
91F：→ IBIZA: 又变揶揄了 之前你信誓旦旦真的有中耶 04/29 00:11
92F：嘘 PTTMAXQQ: 贷出300万现金，然後说新青安宽限期过了缴不出来 04/29 00:11
93F：→ PTTMAXQQ: 你要不要自己想想你看到什麽 04/29 00:11
94F：→ jl40: 租房跟买房是不同的人 04/29 00:11
95F：→ jl40: 我誓言旦旦是说我妈中 我还把过程说了一遍 04/29 00:12
96F：→ PTTMAXQQ: 唬烂文还要人相信，真恶心的逻辑 04/29 00:12
97F：→ jl40: 当时我妈不小心多写一个零 原本以爲中30遍中300 04/29 00:14
98F：→ IBIZA: 没人说租房买房是同一个人啊 只是把传奇列出来 04/29 00:14
99F：→ Refauth: 月薪八万五不代表年薪就是一百零二万 应该加上奖金和年终 04/29 00:14
100F：→ IBIZA: 奇怪 你妈有中 然後你说揶揄? 04/29 00:14
101F：→ jl40: MAXQQ你来的正好 请教一下8000万要如何借得出？ 04/29 00:15
102F：→ IBIZA: 本来就没有人说他年薪是102万啊XD 04/29 00:15
103F：→ IBIZA: 到底在打甚麽稻草人? 04/29 00:16
104F：→ jl40: Child太励志了 总要有个证人 04/29 00:19
105F：→ IBIZA: 你的意思是 小孩听了都不信? 04/29 00:19
106F：推 jl40: 嗯 有可能 如你所见 毕竟非常人所能 04/29 00:22
107F：→ jl40: 我所历经的沧桑 连我都不忍回想 04/29 00:23
108F：→ IBIZA: 别难过 起码小孩是正常人 04/29 00:26
109F：→ jl40: 嗯 我也只期待他们正常而已 04/29 00:27
110F：→ jl40: 反到是被房价搞到不正常的年轻人太多了 04/29 00:28
111F：→ jl40: 如同此文主角一样 希望多多能多同理一点年轻人的困境 04/29 00:29
112F：→ IBIZA: 你说跟你买房子那个吗 04/29 00:29
113F：→ IBIZA: 你当初卖给他的时候 怎麽没同理一下 卖他原价? 04/29 00:29
114F：推 jl40: 跟我买的是一对中年夫妻 水电工程的 很感谢我卖得如此便宜 04/29 00:31
115F：→ IBIZA: 中年人就不需要同理吗? 04/29 00:31
116F：→ jl40: 一楼可停两台车 楼高挑高可夹层放材料 还有地下室可堆 他们 04/29 00:32
117F：→ jl40: 找了很久 04/29 00:32
118F：→ jl40: 就是同理才卖便宜的 说真的不差卖多少 用不着只想处理掉而已 04/29 00:33
119F：→ IBIZA: 阿北 我刚刚看了一下 你已经喊了两年的崩盘断头耶 04/29 00:34
120F：→ IBIZA: 到底甚麽时候要崩盘断头 银行处理不完的断头屋? 04/29 00:35
121F：→ jl40: 才两年就有点成果了 只差最後一哩路了 大家加油 04/29 00:36
122F：→ IBIZA: 阿北 你当年到底买在新北哪里 会有45坪450万新屋这种价钱? 04/29 00:37
123F：推 jl40: 现在外围都快hold不住了 别急 再等等 很快就会血流成河了 04/29 00:38
124F：→ jl40: 房市不像股市 那麽快立竿见影 04/29 00:38
125F：→ IBIZA: 我2003年在淡水看8年旧屋 就已经是20坪280万了 04/29 00:38
126F：→ jl40: 42.5坪 我不能曝光 就在新北 04/29 00:39
127F：→ IBIZA: 同一年我在永和看新屋 太平洋时代 45坪是780万 不含车位 04/29 00:39
128F：→ IBIZA: 你的还含车位耶 04/29 00:39
129F：→ IBIZA: 淡水看的是宏国青山 其他还看过几间 但当时没考虑买 所以 04/29 00:40
130F：→ IBIZA: 没记得 但价位差不多就是这样 04/29 00:41
131F：推 jl40: 我住的地方不算好 勉勉强强 我也离不开 从小到大都在这 04/29 00:41
132F：→ IBIZA: 你的42.5坪含车位450万 还新屋 比淡水还便宜耶 04/29 00:41
133F：推 jl40: 淡水太远了 而且淡水没那个价值啦 买贵了 04/29 00:42
134F：→ IBIZA: 这个就当年房价就这样 04/29 00:43
135F：→ IBIZA: 太平洋时代我还拿的是建商友情价 04/29 00:43
136F：→ jl40: 当年我扣车位80 单坪11.7 04/29 00:45
137F：→ jl40: 建商友情都是骗自己人啦 04/29 00:46
138F：推 jl40: 我这边一个邻居跟建商换帖ㄟ 巷弄窄小 硬塞一个华厦二楼给 04/29 00:48
139F：→ jl40: 我邻居 一副是换帖ㄟ才便宜给他 结果难住现在又难卖 04/29 00:48
140F：→ jl40: 也没比我的便宜 每次一跟我的对照就干的要死 04/29 00:50
141F：→ IBIZA: 废话 你那个神价格 04/29 00:52
142F：→ IBIZA: 我就说 阿北的传奇人生 04/29 00:52
143F：→ IBIZA: 阿北 你的42.5坪是含车位喔? 04/29 00:53
144F：→ IBIZA: 你一直说很大 42.5坪如果含车位的话 房子本身没很大啊 04/29 00:56
145F：推 jl40: 我跟楼上差不到一个月 不同仲介商 後来问楼上仲介 我的还贵1 04/29 00:59
146F：→ jl40: 0万 於是我要我的仲介通知马上降10万 也一会就答应了 当时 04/29 00:59
147F：→ jl40: 的房市就低迷 十年了 没人想买房 04/29 00:59
148F：→ IBIZA: 笑死 一下说邻居买贵 一下又楼上便宜 04/29 01:00
149F：→ IBIZA: 真的要贵要便宜 伸缩自如 04/29 01:00
150F：→ jl40: 就是没很大 现在才又买大一点的啊 所以说嘛 要人住二房鸟笼 04/29 01:01
151F：→ jl40: 的建商还是人吗？ 04/29 01:01
152F：→ IBIZA: 等等 阿北 你之前说过 旧房现在2000万 04/29 01:02
153F：→ IBIZA: 所以你新北那间旧房 20年屋单坪60万吗? 04/29 01:02
154F：推 jl40: 我句句属实啦 我也不是跟地主认识 是买的时後此户是分给地主 04/29 01:03
155F：→ jl40: 女儿 用不找急於卖出而已 04/29 01:03
156F：→ IBIZA: 照你讲的计算, 450万 80万车位 所以房子是370万 单价11.7 04/29 01:03
157F：→ IBIZA: 万 ->房子本身31坪 04/29 01:03
158F：→ IBIZA: 现在20年屋单坪60万? 04/29 01:03
159F：→ IBIZA: 你这间房当年11.7万买 现在60万? 04/29 01:03
160F：推 jl40: 等等 你的资讯没那麽正确 但我不想说更多 你太会套人的话了 04/29 01:05
161F：→ jl40: 很容易曝光位置的 04/29 01:05
162F：→ jl40: 还好我这社区户数不到100很少成交的 04/29 01:05
163F：→ IBIZA: 这些资讯都你自己讲的耶 04/29 01:06
164F：→ IBIZA: 我哪有套你话 04/29 01:06
165F：→ IBIZA: 每一句都是你自动主动讲出来 04/29 01:07
166F：推 jl40: 有一些你错乱了 这20多年的物件没到2000万 04/29 01:08
167F：→ jl40: 新买的才有2000多万 04/29 01:08
168F：→ IBIZA: 你自己新买的就是旧房 04/29 01:11
169F：→ IBIZA: 你自己说新买的就是旧房 04/29 01:11
170F：→ IBIZA: → jl40: 我借1.775新青安 放王道2.2定存 这也是你自己讲 04/29 01:13
171F：→ IBIZA: 但你买房的时候 王道没这个方案喔XD 04/29 01:13
172F：推 jl40: 新买的意思是最近买的 04/29 01:14
173F：→ IBIZA: 但你借新青安的时候 王道没这个方案喔XD 04/29 01:14
174F：→ IBIZA: 最近买的就是旧屋啊 你自己说的啊 旧屋大概就20年吧 04/29 01:14
175F：推 jl40: 别抓那麽紧 都说了套利不是我贷款的初衷 只是刚好发现可以 04/29 01:17
176F：→ jl40: 就算不是王道2.1也有line bank 1.9 只是後来移转到王道2.1 04/29 01:17
177F：→ IBIZA: → jl40: 靠 一间赚几十万 不错啊 我给房仲都要快50万了 04/29 01:18
178F：推 jl40: 最近买的屋龄10多年 04/29 01:18
179F：→ IBIZA: 阿北 你卖那间就屋给房仲50万? 04/29 01:18
180F：→ IBIZA: 10年多跟20年是有甚麽差啦XD 04/29 01:18
181F：→ IBIZA: 阿北 你卖那间旧屋给房仲50万? 04/29 01:19
182F：→ IBIZA: 你那间旧屋你说才卖三四百不是吗? 04/29 01:19
183F：→ IBIZA: 你的仲介费超过10%? 04/29 01:19
184F：→ IBIZA: 这违法耶 仲介敢收喔? 04/29 01:20
185F：推 jl40: 不要一直片段贴 我回应别人赚钱几十万不错啊 我说最近买的 04/29 01:22
186F：→ jl40: 给仲介快50万 不要乱拼凑 04/29 01:22
187F：→ jl40: 很累欸 04/29 01:22
189F：→ IBIZA: 可是阿北 你当初说给仲介就快50万 是在说你卖房没赚甚麽 04/29 01:23
190F：→ IBIZA: 钱耶 结果你是新买的给50万? 那关卖掉的赚多少屁事 04/29 01:24
191F：→ IBIZA: 可以把两笔无关的钱扯在一块 装作你没赚喔? 04/29 01:24
192F：→ IBIZA: 阿北你很不老实耶 04/29 01:24
193F：推 jl40: 我都跟你说清楚了 你硬要跟那间400多的搞一起 我有什麽办法 04/29 01:25
194F：→ jl40: ？ 04/29 01:25
195F：→ IBIZA: 笑死 是你自己搞在一起的 说我? 04/29 01:25
196F：→ jl40: 好 等我看看下 04/29 01:25
197F：→ IBIZA: 你不要我片段贴 我就贴整段啊 是不是你自己搞在一起的? 04/29 01:26
198F：→ IBIZA: 在那边装自己没赚...结果是不同间喔? 04/29 01:26
199F：→ IBIZA: 阿北你很不老实耶 04/29 01:27
200F：推 jl40: 我只是要强调一间房赚几十万没啥利润 因爲现在光给仲介就要 04/29 01:28
201F：→ jl40: 很多了 我没傻到不会算这个 04/29 01:28
202F：→ IBIZA: 你就是把两间结合起来装没赚啊 笑死XD 04/29 01:29
203F：→ IBIZA: 阿北真的很爱偷鸡摸狗 04/29 01:29
204F：→ jl40: 你就是一直想搓破我 但我就没啥可以搓破的啊 04/29 01:30
205F：→ IBIZA: 笑死 任何人看都是一堆洞吧XD 04/29 01:30
206F：→ IBIZA: → jl40: 我借1.775新青安 放王道2.2定存 04/29 01:30
207F：→ IBIZA: 被指出王道当时没有2.2 你又讲line bank 1.9 04/29 01:30
208F：→ IBIZA: 笑死 04/29 01:30
209F：→ IBIZA: line bank当时真的有1.9吗 我查看看 04/29 01:31
210F：推 jl40: 本来就没钱进口袋 卖一个400多 买一个2000多 我就真不知道一 04/29 01:32
211F：→ jl40: 些没卖房的 说赚了多少是在自我安慰什麽？ 04/29 01:32
212F：→ jl40: 别纠结那利率了 我也去看看我的纪录好了 04/29 01:33
213F：→ IBIZA: 阿北 我找了一下 你讲的贷款时间line bank还没有1.9% 04/29 01:35
214F：→ IBIZA: 而且设定费基本就是0.12%, 加上你之前说手续费0.03% 04/29 01:37
215F：→ IBIZA: 1.9%没有赚耶 阿北 04/29 01:37
216F：→ IBIZA: 之前就帮你算过 你要套利 最少要1.93% 04/29 01:38
217F：→ IBIZA: line bank只有1.91% 是不行的 你要不要换一个? 04/29 01:38
218F：推 jl40: 我去看帐户没历史了 别纠结了 不要死抓一个小小误差又要兴 04/29 01:40
219F：→ jl40: 风作浪 那利差就很小 重点是可套又能保有资金而已 04/29 01:40
220F：→ IBIZA: 阿北 我刚刚又看到 你说之前卖房不好卖 卖了2年 04/29 01:52
221F：→ IBIZA: 但你现在又说你卖得很便宜 买家都感谢你 04/29 01:53
222F：→ IBIZA: 买得很便宜 卖到买家感谢 还需要卖两年 中间还换仲介喔? 04/29 01:53
223F：→ IBIZA: 阿北真的是随口就来耶 04/29 01:53
224F：推 jl40: 唉 我常年不在台中 根本不知道行情 仲介也不是很信任 只能 04/29 02:17
225F：→ jl40: 拖着收集讯息 一楼物件不比楼上成交多 不知道那时有无实价讯 04/29 02:17
226F：→ jl40: 息了没 总之不懂 第一次卖房 也不好卖 不确定是开高了还是没 04/29 02:17
227F：→ jl40: 有对的人 单纯住的不会出高 做生意的就看得出用途较广 我不 04/29 02:17
228F：→ jl40: 一定要卖多好 至少不要被仲介坑 04/29 02:17
229F：→ IBIZA: 阿北 你房东到底多久没涨租? 04/29 02:43
230F：→ IBIZA: 我刚刚看旧文啊 你一开始是说28年没涨 前年涨20%, 那就是 04/29 02:44
231F：→ IBIZA: 租了30年 後来没多久变40年 现在变50年了 04/29 02:44
232F：→ IBIZA: 阿北 我又想到一个关键问题耶 04/29 02:54
233F：→ IBIZA: 你说你为了套利用你小孩名字买嘛 那头期款1000万你不用付 04/29 02:54
234F：→ IBIZA: 赠与税吗? 04/29 02:54
235F：→ IBIZA: 推jl40: 我是不太能接受三间以上 <---你现在有四间耶... 04/29 03:04
236F：→ friedpig: 靠分红为主的薪资结构这样缴起来很痛苦不会很意外吧 月 04/29 03:20
237F：→ friedpig: 薪85000 月缴75000 没预备金 分红又久久发一次 平常也 04/29 03:20
238F：→ friedpig: 还是要日常开销 缴起来很有压力正常吧 虽然是个人资产 04/29 03:20
239F：→ friedpig: 调配问题 04/29 03:20
240F：→ IBIZA: 楼上 他是上来问大家要怎麽保住房子 如果只是调配问题 需要 04/29 03:30
241F：→ IBIZA: 这样问? 而且已经问到这的地步了 还隐藏一堆事实? 04/29 03:30
242F：推 dans: 都半夜三点半了，多多为了提振房市热度真的煞费苦心 04/29 03:31
243F：→ dans: 不管是哪个人都很可怜，这辈子就被这麽一间破房子牵着鼻子 04/29 03:32
244F：→ dans: 走了 04/29 03:32
245F：→ friedpig: 哪需要隐藏多少事实 不就少年股神投资失败而已 信贷三 04/29 03:43
246F：→ friedpig: 百赔赔掉 金流的确很困难啊 这种负债状况没储备金很难过 04/29 03:43
247F：→ friedpig: 的 04/29 03:43
248F：推 Rucca: 那这样比较恐怖，年收165万还是被新青安弄倒？ 04/29 03:45
249F：→ jl40: 租屋的历史很长 一次较短不到10年 一次较长至少40年 我说我 04/29 04:32
250F：→ jl40: 印象至少30多年没涨租 我手上看得到的至少28年没涨 毕竟合 04/29 04:32
251F：→ jl40: 约不是每年签 大家凭信用 04/29 04:32
252F：推 jl40: 就是因爲房价二千多万 夫妻两人一年只能赠与488 所以才需要 04/29 04:37
253F：→ jl40: 先贷款 不然得花上五年才赠与的完 说过了一开始没考虑过贷 04/29 04:37
254F：→ jl40: 款 贷款不是我的初衷 套利是後来发现 才不贷白不贷 04/29 04:37
255F：→ jl40: 不要到果为因 我从未因要套利而贷款 04/29 04:38
256F：→ jl40: 我没认爲我有四间 那间农舍是你硬要说一间的 我当它是土地 04/29 04:39
257F：→ jl40: 的一部份而已 04/29 04:39
258F：→ jl40: 它只是很一般的农舍 不是豪华农舍 04/29 04:41
259F：推 Anyotw: 新青安就年缴18万-21万-40万。 04/29 06:28
260F：推 georgez: 知道政黑台派青鸟仔的话不能信了吧? 04/29 06:41
261F：→ IBIZA: 装懂怎麽那麽好笑啦 04/29 07:37
262F：→ IBIZA: 自从水泥可燃之後都不演了 04/29 07:39
263F：→ IBIZA: 正常来讲，贷得到300万的收入，要付1000万房贷跟300信贷哪 04/29 07:42
264F：→ IBIZA: 有什麽困难啦 04/29 07:42
265F：嘘 jessicaabc98: 好了啦 04/29 07:47
266F：推 ahg: 房版的人真有趣，竟然在争论童话里的故事真实性 04/29 07:59
267F：嘘 soulknight: 一堆人骂的是原新闻,跳出来帮新闻辩解啊,你是当事人 04/29 09:23
268F：→ soulknight: 吗,还是你是那个脸书的小编？人家自己说缴不出来 04/29 09:23
269F：→ IBIZA: 他就想杠 04/29 10:16
270F：推 havochuman: 老房虫焦虑成这样 笑死 04/29 10:40
271F：→ IBIZA: 空空才焦虑吧 十年前没买 现在也买不下去了 04/29 10:55
272F：推 repast: 楼上焦虑大将军哈哈 外劳大军快来了 撑住！ 04/29 11:04
273F：→ Yoimiya: 租房而已 需要焦虑什麽0.0 04/29 11:13
274F：→ IBIZA: repast撑住 跟外劳租可能比较便宜 04/29 11:16
275F：→ sell504387: 所以我说台股一崩 科技厂奖金爆炸，房市也会跟着爆 04/29 12:28
276F：→ fluffyradish: 那就是最近23年啊overbooking 04/29 12:35
277F：→ fluffyradish: 然後咧还不是一堆脑空在焦虑 04/29 12:37