https://www.worldjournal.com/wj/story/121360/9468593 租金收现逃税？房东遭勒索7万 律师建议报案 房客被捕 据律师提供的案例，南加发生一起租屋纠纷案件，一名印度裔房客以向国税局举报房东「 收现金逃税」为由，向华人房东勒索7万美元。在律师建议下，房东收集证据後报警，警 方最终以涉嫌勒索立案调查，并将房客逮捕。 刘龙珠律师指出，该案发生在洛杉矶地区，一名来自台湾的华人房东将房屋出租给一名印 度裔男子。起初双方关系尚可，房客也一直按时支付房租，但随着时间推移，矛盾逐渐升 级，最终演变为一场勒索纠纷。 据指出，这名房客学历较高，租住期间，房东曾要求以现金方式支付房租，房客也没有反 对意见。住了一段时间後，房客突然改变态度，开始以此事威胁房东。「他对房东说，你 让我用现金付房租，是因为你要逃税。如果我向国税局举报，你就要因此坐牢。」刘龙珠 转述当时情况，房客甚至向房东开出条件，「如果你不想我去举报，就给我7万美元。今 天下午3时前要把钱给我，不然我马上去举报，你就完了。」 突如其来的威胁让华人房东非常害怕，他称对方语气强硬，态度凶狠，让他不知如何应对 ，房东一度吓得不敢继续住在自己的房子里，暂时搬到外面居住，这名房客之後「反客为 主」，不但继续居住，还把房间分租给另一名租客，并收取租金，房东无奈之下求助律师 。 「这根本就是勒索，」刘龙珠表示，一些不法分子往往抓住华人房东不熟悉法律或怕麻烦 的心理，以各种理由进行敲诈。在律师建议下，房东决定不再私下与房客协商，而是收集 相关证据，包括对话纪录，随後向警方报案。警方掌握相关证据後，正式以涉嫌勒索立案 调查，并逮捕这名房客。 刘龙珠指出，此案最重要的法律问题，不在於华人房东是否真的存在逃税行为，而是房客 利用「可能存在的问题」作为要挟，向对方索取钱财。「即使房东有税务问题，房客也不 能以此威胁要钱，否则就会构成勒索。」他表示，在美国法律中，透过威胁揭发他人的违 法行为换取金钱或利益，同样属於刑事犯罪。 类似案件并不少见，律师表示，很多房东、房客最初相处融洽，一起吃饭、喝酒聊天，期 间透露不少个人情况，但日後因租金调整或其他问题产生矛盾，这些信息就被对方拿来当 作威胁的筹码。不法房客甚至利用法律、税务、移民等问题作为威胁手段，包括声称向国 税局举报逃税、向移民局举报移民身分等，以此逼迫房东让步或支付巨额金钱。 刘龙珠提醒，租屋过程中，房东与房客应保持正式的契约关系。房东收取房租，最好透过 支票、转帐或其他可记录的方式进行，避免日後产生纠纷。同时，房东在面对威胁或勒索 时，切勿私下支付金钱「息事宁人」，应及时蒐集证据并报警处理。律师也强调，勒索在 加州属於严重刑事罪行，一旦罪名成立，涉案者恐面临刑事起诉甚至牢狱之灾。因此，无 论房东或房客都应依法行事，避免一时贪念或冲动而触犯法律。 心得讨论： 蛋白区屋主的救世主--印度外劳，跟越南一样，很会来事 建议屋主熟读六法全书再行出租，免得法院跑不完 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article --

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