作者IBIZA (温一壶月光作酒)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 不反串，我只要一个正常涨幅的房子!
时间Thu Apr 30 02:01:46 2026
※ 引述《davidwales (cluster)》之铭言：
: 我觉得我这样写 可能让大家误会我还是不是很认真在发文
: 简单说啦
: 你的买房策略是什麽?
: 像一般人 如果是一班职业 6-7万/月我觉得已经算中上
是, 单身6-7万, 年收80万, 对受薪者来说已经算中上
但要买 五年内三房含车 是越级打怪
以下提供思路
1.台湾有自有房屋的家庭(包含一人家庭), 本来就只有七成左右
2.1400万成年劳动力, 里面有300万属自营业或专技人员
这些人不属受薪者, 且收入普遍高过受薪者
也就是说中上受薪者, 其实只在成年劳动力的中位数附近
再考虑有三成人其实是没有能力购屋
所以中上受薪者其实是有购屋能力的成年劳动力的最底层的20%
3.单身的购买力本来就只有双薪的一半
4.台湾平均屋龄是34年
综合以上四点, 单身的中上收入受薪者
其实他的购买力大概是 35年中古套房
台湾五年内的房屋只占大约7%, 五年三房平车是PR 95以上的产品
: 扣掉生活开销和孝亲费 要在十年内存到400万几乎不可能吧?
: 所以 我觉得对於一班人来说 要存到能够买房的头期款 300万
: 目前比较可行的就海外工作个5年吧?
: 这样可能可以存300万
: 按照目前可贷成数7成来算
: 300*(1/0.3)=1000万
: 所以我才会说 高大社区正三房含车 五年内 900-1000万是我合理价格
: 我不知道为什麽有推文说我在反串
: 难道大家都是台积电工程师?
: 然後1000万房 贷七成 每月还的钱也差不多就是6-7万的1/3
: 也算是一个合理的负担
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.225.69.230 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777485708.A.CDA.html
※ 编辑: IBIZA (36.225.69.230 台湾), 04/30/2026 02:05:33
1F：推 meredith001: 找乡下蛋壳区或者30年以上老屋还是有的 看愿不愿意付 04/30 02:21
2F：→ meredith001: 出成本 总不能想要学日本又不愿意付出日本的代价（通 04/30 02:21
3F：→ meredith001: 勤时间） 04/30 02:21
4F：→ meredith001: 而且台湾老实说也不会到日本通勤时间那麽夸张 大部 04/30 02:22
5F：→ meredith001: 分车程30分钟内就有价格很「合理」的房子 04/30 02:22
6F：推 NTU303150195: 远端上班领80去乡下找五年三房车也是可以 04/30 02:48
7F：→ NTU303150195: 但都住乡下何必执着新屋呢 04/30 02:48
8F：推 lucky466: 新屋就是不一样 04/30 04:51
9F：推 jinso7410: 正解欸 可惜这个概念没办法传播 04/30 06:29
10F：→ jinso7410: 大家都以为自己一定要买新房 04/30 06:29
11F：→ jinso7410: 老实说啦 房价没有不合理 04/30 06:29
12F：→ jinso7410: 能成交就是合理 04/30 06:29
13F：推 junior020486: pr95哥表示欣慰 04/30 06:43
14F：推 quiet93: 看总价比较有意义啦 04/30 07:29
15F：→ quiet93: 又不是每个地方的三房平车都一样的钱 04/30 07:29
16F：→ quiet93: 五年内一堆小三房的，坪数还没有10年2房大 04/30 07:29
17F：推 gusser: 太强了 论述清楚 04/30 07:38
18F：推 sspider0829: 对 不是每个地方都一样价格 04/30 08:39
19F：→ sspider0829: 现在高大5年内三房平车大概1300-1400 04/30 08:39
20F：→ sspider0829: 我想308说的6-7万月薪应该努力一下 04/30 08:39
21F：推 jaricho: 308希望900内耶 04/30 08:44
22F：→ jaricho: 1300-1400/900 =多50%预算耶 离心中价格差距太远了啦 高 04/30 08:44
23F：→ jaricho: 5成的价格耶 04/30 08:44
24F：→ liaojc1688: 贫富差距越来越大，一大部分也是消费者自己造成，嫌贵 04/30 09:09
25F：→ liaojc1688: 嫌到最後越来越穷 04/30 09:09
26F：→ airjade: 租房就好 04/30 10:17
27F：推 qqphor: 我把这解答用国小数学的百分比画成表格，很实用的数据 04/30 11:50
28F：推 floatfaith: 推理性分析 04/30 14:16