作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 小资族其实不该买房吧
时间Thu Apr 30 09:08:28 2026
※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之铭言：
: 前天台积电冲上2330，0050也一度冲到94.x
: 我一个学生很高兴的跟我分享，三年前我教她开始理财就是买0050
: 他定期定额加上有闲钱就投入的0050，三年来获利125%
: 人生终於有了第一桶金100万了
: 他今年30岁，月薪约四万，这才叫小资族不是吗?
当然不是,如果一个人除了月薪四万,什麽都拿不出来,这叫穷人!
穷人最最最重要的第一件事,是增加自己的主动收入,没有之一
如果想爬资产阶梯,那麽我认为,一个家庭收入七位数是最保底的启动资本
低於这个数都属於高难度动作,就算有人能成功,也不能作为可学习的范本
如果一个人月薪四万,他最该做的事情就是提升收入而不是想着投资!
一只蚂蚁再怎麽投资也投不出一头大象来
你拚死拚活不吃不喝存个 50 万一年,撞大运连着几个大波段赚到200%收益
50 万给你翻三倍也就 150 万....来搞笑的吗?
: 把一堆家里能继承的、月薪几十万的、股票有几千万的都一起算在小资族讨论
: 是在搞笑吗?
: 像我学生这样的小资族，才是普罗大众的真相，我自己也是这样起步的
: 这阶段当然只能买股票，而且在控管风险的情况下，买被动 ETF长期而言
: 胜率是比较高的，让时间去摊平风险
: 但那是因为买房比较不好吗?当然不是
: 而是因为这阶段根本没有能力买房~~
: 现金100万，能买什麽房子呢?
很多非市中心的地区,现金100万+贷款400万是能买房的
例如小坪数的套房,最优选择之一,买了先自住,等到有第二笔钱的时候可以拿去放租或者卖,都是很无脑的选项
高难度一点就去买工业区公寓,这种也完全不愁租
: 然而再来，就可以利用0050质押，维持率不要太高的情况下加速
: 当然也可以加上信用贷款，适度的加速
如果本金在七位数以内,那麽股票行情怎麽涨,老实说跟这批人一点关系都没有
你等个三五年,运气很好等到一波行情,翻倍涨,那麽就从几十万赚到百多万,能有什麽改变?
如果开了杠杆,那麽这三五年内的上冲下洗,本金100万不到,最常见的可能就是吃龟苓膏
这几乎是我看到周遭本金不到八位数的人,大多数玩股票的下场
吃一次等於三五年的时间成本归零,吃两次就六到十年的时间成本
这时候跟买房的人比,买房的已经撑完一个波段,看是要卖掉换房,还是增贷後准备用另一半的名字买第二间,第一间拿去放租
一边还在一元溜溜,口(脑)袋空空,另一边已经是有资产在手,准备买进另一个了
: 但是当有300万净值的股票後呢?
: 还是得看当时的情况而定，对她而言还得几年时间
: 不过对於这命题，小资族的确应该先投资股票
: 因为他们的理财策略中，暂时没有买房的选项
: 推 AJE: 完全同意~~~~ 04/29 10:50
: 推 stanly3092: 就算有300万考虑到每月支出，还是不要买房比较好 04/29 10:53
: 不同时期的政策，会影响贷款利率、成数和月还款金额，所以答案是变动的
: → IBIZA: jl40说月收三万 两年轻松存200万, 四万应该两年250万了啊 04/29 10:53
: 他是比巴菲特厉害的人，我无法反驳~~~
: → soulknight: 不是我要鸡蛋里挑骨头,还是有些地方有便宜的房子可以 04/29 10:54
: → soulknight: 买,但是就是很多人看不上,如果是在双北蛋黄还有桃园 04/29 10:54
: → soulknight: 蛋黄上班,可当我没说(毕竟还是贵）,老是说老远小的房 04/29 10:54
: → soulknight: 子很差,但是好的你又买不起,根本陷入逻辑矛盾,每个人 04/29 10:54
: → soulknight: 有自己的理财规划也没有说好或不好,自己的未来自己决 04/29 10:54
: → soulknight: 定 04/29 10:54
: 我自己会买远、买老屋，不过那是因为我自己愿意跑很远、动手整理和统包能力
: 而且老实说，我有承担万一出租不出去的空窗期的风险
: 但我这个学生不会开车、又是比较柔弱的女生，所以我才教他先从0050开始累积的
如果是女生的话.....
女生会主动想爬资产阶梯.....唉,老实说不是很好的选择
我认识很会赚钱的女生,无一例外都不是很开心,原因归根究柢就只有一个,那就是感情不顺
我认为女生不管是人生想开心,还是想赚钱,其实一而二,二而一,去医美比较实在~
这不是在开玩笑
说真的赚钱是血淋淋的杀戮战场,一堆不要命的男人在里面冲来杀去的,大多数柔弱的女生除非有女强人的特质,否则不是很适合
买个 0050 ,等个五年从 50 万赚到 150 万,跟8+9男友住高雄骑机车双载拿两包卫生纸回家
另一个妹子割个双眼皮,打山根,下巴,戴牙套~ 新竹找个工程师男友直接年收 3M+....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 217.120.151.121 (荷兰)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777511310.A.BE0.html
1F：→ jonson: 错，收入不高最重要的是不吃晚餐省下餐费 04/30 09:11
2F：推 NTU303150195: 根据比较利益原则 04/30 09:16
3F：→ NTU303150195: 鲁空适合多睡觉 04/30 09:16
4F：推 k11k: 现在男人也精明 女生要有点手段也不简单 04/30 09:34
5F：推 qqphor: J大，最近怎麽很少发文？ 04/30 09:37
挂了版主我发现容易被拿来当风向球,所以尽量少说两句以免影响讨论
6F：→ k11k: 专门讨钱的女人 现在男人也懂只能玩不能娶 04/30 09:38
7F：→ Tosca: 其实会开车 去开大车 月入就快十万了=.= 04/30 09:45
8F：推 kcy05785: 超商打工就有4万起跳，空军还在领薪资中位数要检讨自己 04/30 09:49
9F：推 alexstag: 家庭月收7位数应该是包含收租股利资本利得这些吧？ 04/30 09:52
白手起家,会需要主动收入的起步阶段,是没你说这些东西滴~
我的体感是,稍微有脑+认真工作的人,其实月收六七万不难
那另一半就去当个订便当柜台花瓶拿个三四万,年终还不算,家庭收入就可以有七位数了
当然隐含的意思就是全国最少一半的家庭达不到这个数字(台湾中位数大概四万)
但....说真的爬资产阶梯本来就不是一个阖家适宜的路子,一半我还觉得太多~
※ 编辑: jamo (217.120.151.121 荷兰), 04/30/2026 10:05:46
10F：推 alexstag: 诶靠 我看错了，你说的应该是是「年收」七位数，我 04/30 10:06
11F：→ alexstag: 以为是月收… 04/30 10:06
12F：推 childeviler2: 通常都是投资自己，当收入到达下一个门槛，就会去 04/30 10:09
13F：→ childeviler2: 找该门槛要做的事情 04/30 10:09
14F：推 doggy1234567: 真的没头期款的还是有灰色方法可以处理 04/30 10:10
15F：→ doggy1234567: 如果每个月现金流收入不足的那真的任何方法都没用了 04/30 10:10
16F：→ doggy1234567: ，只能增加自身主动收入 04/30 10:10
17F：推 askey: 中肯~ 04/30 10:19
18F：→ flexin: 想说年收千万这门槛也太高 04/30 10:48
19F：→ flexin: 原来是月收6位 年收7位 04/30 10:49
20F：推 planta: 真金白银互相杀戮, 04/30 10:53
21F：→ planta: 真不适合柔弱的女生, 04/30 10:53
22F：→ planta: 尤其是像股票这种, 04/30 10:53
23F：→ planta: 女生比较适合房地产, 04/30 10:53
24F：→ planta: 一面独立自主,先求有再求好 04/30 10:53
25F：→ planta: 一面找队友联盟,强强联手, 04/30 10:53
26F：→ planta: 夫妻同心,其力可断金！ 04/30 10:53
27F：→ planta: 原来版主会被当风向攻击, 04/30 10:53
28F：→ planta: 小的怕怕！低调～ 04/30 10:53
29F：推 namkk: 女生爬资产阶梯 靠自媒体啊 04/30 10:57
30F：→ namkk: 49路阿姨月入百万 04/30 10:57
31F：推 sspider0829: 呵呵你说的没错 04/30 11:00
32F：→ sspider0829: 像我刚出社会 连3万都没有 04/30 11:00
33F：→ sspider0829: 那时候IB大还在op版出没的年代 04/30 11:00
34F：→ sspider0829: 我也是连搞好多年期货都是龟苓膏 一直到15年到19年 04/30 11:00
35F：→ sspider0829: 期间才搞出8位数 04/30 11:00
36F：→ sspider0829: 12年之前就是在存钱与龟苓膏之间来回 04/30 11:00
37F：→ sspider0829: 如果当时是走买房+存骨 04/30 11:00
38F：→ sspider0829: 可能高点也跟现在差不多 04/30 11:00
39F：→ sspider0829: 但是有一个重点 如果我当时没去玩期货 04/30 11:00
40F：→ sspider0829: 现在才玩 可能现在会把我整个身家对半砍或龟苓膏的 04/30 11:00
41F：→ sspider0829: 机会很大很大 04/30 11:00
42F：→ sspider0829: 我是觉得股票和期货要及早玩 知道修罗场 04/30 11:01
43F：→ sspider0829: 但这几年的盘 估计感受不出来修罗场 04/30 11:01
44F：→ sspider0829: 大家应该会觉得赚钱好简单 04/30 11:01
45F：→ sspider0829: 我是也希望未来的十几年 能够这麽简简单单 04/30 11:01
46F：推 jaricho: 新竹股神叫你不要往下看 看那些本金在七位数以内 自爽干 04/30 11:03
47F：→ jaricho: 嘛 要看也是看九位数的人 股神说的话要听 04/30 11:03
48F：推 qscNERO: 最後那段好写实 04/30 11:12
49F：→ loking: 月收4万跟7万 其实对现在来说都差不多惨了 04/30 11:24
50F：推 cms23: 女生最好的投资真的是投资自己，看看林香，看看一堆啦啦队 04/30 11:49
51F：→ cms23: 翻身的 04/30 11:49
52F：推 alexstag: 以後可能会越来越卷，林襄那种投资会变成基本款， 04/30 11:50
53F：→ alexstag: 看韩国就知道…这种青春红利都是越早兑现越实际 04/30 11:50
54F：→ fluffyradish: 女生求的就是一个安全感钱不够会不安呐 04/30 12:21
55F：→ fluffyradish: 所以就看到大妈buy and hold 远胜杀进杀出绩效 04/30 12:22
56F：→ fluffyradish: 一般人的话50翻到200再买房翻倍就进入千万等级了 04/30 12:27
57F：推 frowning1226: 早点进去开杠杆是好事，很快就会知道市场艰辛 04/30 12:52
58F：推 bms: 其实男生去整形也是CP值很高我觉得 04/30 12:53
59F：推 bms: 大部分女性对资产没啥感觉 觉得几千万跟一亿 或 一 04/30 12:56
60F：→ bms: 亿跟十亿可能感觉差不多 宁可找帅的 04/30 12:56
61F：推 a951l753vin: 就是股市这几年都是牛市行情 看淡风险的人变得很多 04/30 13:41
62F：→ a951l753vin: 很多 04/30 13:41
63F：推 stpada: 那小资族也不应该买房 最好租在公司旁边 04/30 14:45
64F：→ soulknight: 也可以啊,而且还有租屋补贴,反正找自己适合的最重要, 04/30 14:48
65F：→ soulknight: 而不是瞎鸡巴乱喷,都忘了自己父母也有买房. 04/30 14:48
66F：→ philip1111: 小坪数套房不能贷8成吧 存100贷400会成立? 04/30 15:11
67F：→ philip1111: 但同意月收四万最重要的是增加收入 04/30 15:11
68F：推 lisa108920: 以色侍人者，色衰而爱弛。靠医美攀附工程师医师的 04/30 15:52
69F：→ lisa108920: 人，40岁之後要很有危机感，除非想顺便离婚薛一笔 04/30 15:52
70F：→ lisa108920: 的当我没说 04/30 15:52
71F：推 alexstag: 不会啦，工程师多数都宅宅，劈腿乱搞的肯定有，但 04/30 16:37
72F：→ alexstag: 比例低很多 04/30 16:37
73F：推 aphisia: 这年头 靠自己最实在了 04/30 17:10
74F：→ aphisia: 如果对方只在意你的外表 04/30 17:10
75F：→ aphisia: 那你被取代的机会蛮高的 04/30 17:10
76F：推 alex0973: k11k大XD 推 04/30 18:31
77F：→ alex0973: 等等 台湾一半的家庭年收不到百万吗?? 04/30 18:32
78F：推 blitz: 真的很同意J大说的,资产在百万以下的人,股票涨多少都跟他 05/01 01:44
79F：→ blitz: 们没关系,月薪4万是分界点的说法也很客观。 05/01 01:44
80F：→ blitz: 之前在车板就遇到一个年薪才40万的可悲仇富仔,买了台最阳 05/01 01:44
81F：→ blitz: 春的便宜福斯小车,也没啥钱就狂酸Lexus车主,还敢咬着我呛 05/01 01:44
82F：→ blitz: 声,被我传几千万的证券帐户照片打爆脸,也被我猜对他结不了 05/01 01:44
83F：→ blitz: 婚,只能住在爸妈的老公寓後就躲起来了,完全映证了一些不会 05/01 01:44
84F：→ blitz: 投资的没品低薪仔,他们人生的悲哀是没有下限的哈 05/01 01:44
85F：推 PTTMAXQQ: 神兽大最後一项是真的最可行的方案 05/01 02:09
86F：→ PTTMAXQQ: 只可惜我是男生 05/01 02:09