作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 台北是不是在抓使用分区不符
时间Sat May 2 01:08:15 2026
最近接到几个求救
主要都是运动健身业
有飞轮。皮拉提斯。一对一的健身教学
这也是最近这几年超红
据说最近这类有被检举也有被主动查核
过去都是钻漏洞用卖设备等等
不过最近一直被抓
要求要符合D1规范
但是.....
老大楼跟公寓即便是商业区可合法登记的
一旦要符合D1基本上等於就是要命
因为要符合消防就非常困难了
可能要找15年甚至10年内的商办，厂办还不可以
然後没有做过天花板原消防都没被改过的
不然一样很麻烦
只是房子够新技师比较敢轻松签
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1F：推 IamMIT5566: 那个应该叫建筑物使用类组吧05/02 03:39
2F：→ william826: 接下来几年会从台北扩散到各县市渐渐合法合规05/02 06:30
3F：推 Yunnnnnnn: 这只帐号就半桶水 讲都更讲法规常常秀专有名词 但概念05/02 08:11
4F：→ Yunnnnnnn: 明显都不懂 所以讲的也都似是而非05/02 08:11
一堆弄在住三公寓内还不是一楼
很难处理
5F：推 sai0613: 赞同楼上05/02 08:28
6F：推 silentsand: 其实依据北市土地使用分区,住三第33组健身房是可以营05/02 08:34
7F：→ silentsand: 运的,但北市若要修法禁止,从严采建筑物使用类组查核,05/02 08:35
符合路宽逃生等等
室装消防签等等
有定面积内可做免变
成本
8F：→ silentsand: 你小老百姓是没办法跟官斗的,住三甚至还允许托儿教保,05/02 08:37
9F：→ silentsand: 教育设施等更吵的行业,现行要禁1楼健身房营业真的很怪05/02 08:39
很多瑜珈 皮拉提斯 飞轮 重训，在住三非一楼公寓内
跟之前补习班一样被抄一轮
10F：→ silentsand: 应该是依照使照上登载,合乎D1就可以,D1以外的D类不行05/02 08:41
D1还要检讨消防
11F：推 smallkop: 所以是违法使用？05/02 08:52
对
12F：推 myheartest: 这只就很想吃便宜货啊 颗颗05/02 09:07
13F：推 wen12305: 水喔，抓起来05/02 09:22
14F：→ wen12305: 申请D1我有经验，如果遇到很缺钱的市长就倒霉了，嘻嘻05/02 09:23
老商办要过代价也很高
15F：推 zaqimon: 之前夹娃娃机店比较吵就连半夜都有音乐声05/02 09:53
16F：→ zaqimon: 最近几年安静很多几乎没有声音 可能有被检举吧05/02 09:53
刚好而已
一堆搞赌博台的
赌客 台主。赌输在那发疯
17F：→ zaqimon: 健身房通常在一楼或地下室也很难吵到楼上吧05/02 09:54
18F：→ zaqimon: 之前半夜都还能听到远处歌唱坊的歌声 现在也比较少听见05/02 09:55
19F：推 wen12305: 健身房的消防法规强度堪比八大，难在这～05/02 09:56
超难隔间。洒水。消防设施。逃生都很严格
整个坪效大减
可是这行业毛利又低於八大
大概就15年内商办或一楼能简单过
20F：→ zaqimon: 只是偶尔还是有酒醉的客人在路旁大小声05/02 09:58
※ 编辑: a386036 (111.71.102.149 台湾), 05/02/2026 12:12:30
21F：→ shliau: 唱歌的小吃店变聪明了 改申请歌唱协会就不是八大视听歌唱 05/02 12:26
22F：→ kusomanfcu: 一楼店面 才有解05/02 14:01
23F：→ kusomanfcu: 之前都说 一堆餐饮也是 使用违规05/02 14:01
711检举下去也会很惨
边间门牌是6米巷
住宅区卖清洁用品
真检举下去711很多商品不能卖，不同分店不一样
宝可梦机就是这样被弄掉的
24F：→ kusomanfcu: 疏散那个 基本上 都不会过啊05/02 14:02
25F：推 kusomanfcu: 话说 很多中央厨房 搞不好 都只是招牌 还有类似代工厂 05/02 14:05
26F：→ kusomanfcu: 的在公园内 05/02 14:05
27F：→ kusomanfcu: 家庭代工05/02 14:05
※ 编辑: a386036 (111.71.102.149 台湾), 05/02/2026 14:23:23
28F：推 kusomanfcu: 公寓内 05/02 14:26
29F：→ orz811017: UberEATS 就一堆幽灵厨房啊 05/02 15:03
30F：推 rc001968: 那社区瑜伽老师开团课呢 05/02 15:25
31F：→ info1994: 现在法规很严啊 看看医院就知道 不想做的就收掉不然就 05/02 19:55
32F：→ info1994: 是找地盖新园区 05/02 19:55