作者Freighter (货轮)
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标题Re: [问题] 主治医师购屋考量
时间Sat Jun 10 14:53:50 2023
※ 引述《Redbeansauce (今日起医声)》之铭言：
: 如题
: 本鲁上个月在刀房
: 一边无脑放空拉勾
: 一边听老师学长姐们讨论
: 从美股讨论到房子
: 刚好本鲁最近股票也预定在下两周出清
: 有在考虑转进房地产
: 但又怕现在考量跟未来当VS考量不一样
: 想问板上各位先进
: 在考虑买房时在意的点是什麽（Ex: 学区…)
: Ps
: 倘若前辈们愿意分享自己资产配置及思路的话
: 小弟将奉上100p
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 13
现在时机，要做风险管控，
自住的话，目前就好地段低总价中古屋，只是把缴租金
换成缴房贷，低总价就算跌也不太痛，
好地点和中古屋在时机不好的时候，跌价风险较低。
假设看走眼，房价一路上涨不回头，也不至於手上没半间被轧惨惨。
住院医师或young V的时代，说实在你长期要工作的地方大多不确定，
需要经过升迁是否顺利和婚姻生活位置的考验。
买好地段低总价中古屋，未来假设搬家，好出租投报率也比较漂亮。
最好的年代，是2004年进医院，或2017年进医院即在父母协助下置产
的人，第一票走9年大多头，第二票走6年大多头，
等於当完住院医师，第一桶``大金``就存好了。
现在这个时机把买房当投资好不好哦? 我不知道。
但我觉得我2013年有忍住，等到2017年再出手买投资房的决策，
现在看蛮好的。
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1F：推 GeorgeHill: 我2018当PGY时买了房到今年升VS，房子增值的钱比我五 06/10 16:05
2F：→ GeorgeHill: 年R的薪水总额还高 06/10 16:05
3F：推 snow30288: 2021暴涨前买了自住房，半年不到帐面价值就加500万 06/10 16:15
4F：→ snow30288: 以上了… 06/10 16:15
5F：推 hsukong: 我2020年听到美国大放水降息就赶快买房.房价已涨80% 06/10 16:25
6F：推 linleex: 2018小孩入小学上车,目前小涨1000万 06/10 16:33
7F：推 jemdogdog: 2014-18年买了N间房，涨幅保守估计6000万以上 06/10 18:28
8F：推 detonator: 自住房涨有用吗？换屋不是等危机入市？ 06/10 18:33
9F：→ snow30288: 涨了才能三年内再买第二间啊 06/10 18:45
10F：推 catinbush: 好险1914年到现在买了M间房，目前帐面价值增长了至少 06/10 20:13
11F：→ catinbush: O万 06/10 20:13
12F：推 ainamk: 1914年的房子不会有被判定古蹟的问题吗? 06/10 20:25
13F：推 davie71722: 自住可买，投资建议7/1房地合一税上路，市场如何改变 06/10 21:08
14F：→ davie71722: 玩法再来进场 06/10 21:08
15F：推 deolinwind: 1914的房子没被炸烂就好吧 06/11 10:09
16F：推 Renown: 现在的房子也可能被炸烂啊 你相信东风的准头吗 06/11 17:26
17F：推 fssh710020: 楼上... 06/11 18:48
18F：→ fssh710020: deo大指的国共内战和228事件的部分 06/11 18:49
19F：→ fssh710020: 才不是那个炸烂 06/11 18:49
20F：推 Renown: 国共内战有打到台湾本岛？ 06/11 19:11
21F：→ Renown: 1914的房子最有可能被炸的是二战美军空袭而已 06/11 19:11
22F：推 terminator3: 0809买最爽吧 06/12 04:45
23F：推 giadruu: 我08年当intern的时候买了第一间两房小公寓，6年後卖掉就 06/12 08:21
24F：→ giadruu: 直接换了两间大三房，一间自住一间租人，再过6年再换一 06/12 08:21
25F：→ giadruu: 次就变成一间四房双平车+一个诊所店面，给你参考 06/12 08:21
26F：推 gberg: 08 年intern月薪9000 ，买房真天生神力也 06/12 12:42
27F：推 giadruu: 中山我们当年intern月薪三万up，看你愿不愿意买班来值而 06/12 18:16
28F：→ giadruu: 已，然後当时房价一坪9万 06/12 18:16
29F：推 redmetal: 一坪9万？！@@ 06/13 13:42
30F：→ rason6: 房价持续涨的阶段才有可能这样换，还要确保一开始买的地 06/13 22:58
31F：→ rason6: 方要涨够快 06/13 22:58