作者enoslin2 (kinjg)
看板money
标题Re: [问题]资产证券化
时间Wed Jan 14 12:47:12 2004
※ 引述《orgre (URBAN)》之铭言：
: 不动产证券化和金融资产证券化都是资产证券化的一环
: 这是两个独立的东西吗
: 有人可以回答吗
: 谢谢
这个 我有上过但不是很厉害!! 应该说是
金融资产证券化包含不动产证券化~~
金融资产证券化的意思就是将那些资产面的东西证券化出去,将风险转给投资人
比如说:依个房贷每个月固定会有一笔钱要还给银行,
此时若银行将房贷收入包装一下转卖出去给投资人,
银行每个月的收入就直接"转支付"给投资人,将提前还款的风险转给投资人
且银行可以减少机会成本,提高资本适足率~
如果这样资产是不动产而不是房贷,将其证券化,就是不动产证券化--->是衍生出来的东西
金额庞大许多.
以上为个人浅见,如有错误,烦请原谅!
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