作者Nalu (想认识会计业人员)
看板money
标题Re: 内政部预警,国内恐爆屋奴潮
时间Sun Dec 31 01:16:58 2006
※ 引述《unfinish (笑吟吟的淫淫笑)》之铭言:
: 其实一直以来我始终觉得
: 房价应当是整个经济景气的落後指标
: 当经济景气趋向热络的时候
: 就表示多数的人都有赚到钱
: 一但有了钱,人自然就会想买东买西,买车买地
: 房价不需要任何政策推动,在供需法则之下自然会涨
: 正所谓水涨则船高
: 意即,景气热络之後房价才有机会看涨;景气低迷房价自然跟着走跌
: 当年微笑老萧就任行政院长时所提出的振兴经济方案
: 其中一个政策就是要救营建业要热络房市
: 所以有了一千五百亿的优惠房贷
: 我一看傻眼
: 人口成长率降低,空屋率过高,景气低迷
: 从70年代股市泡沫化後就凭着上述三点看坏房市
: 那时候我还是学生
: 我一直幻想房市持续低迷等我出了社会白手起家或许能容易些
: (当然我那时候很笨,没有想过景气低迷也可能会让我找不到工作)
: 我很生气,微笑老萧竟然这样倒行逆施的乱搞
: 号称财经见长的微笑老萧竟然不知道房价是景气的落後指标
: 当你不确定三年五年之後,公司也许会外移到大陆
: 到时能有更好更优渥的工作机会吗(年纪大了)
: 在这种不确定性氛围下,即便优惠房贷还有人敢大胆的买下去吗
: 不过後来房市确实因此热络,我深感纳闷
: 转念一想,这也许就是:他之所以成为财经专家而我不是的原因所在
: 「房价是景气的落後指标」这种不知道从哪里冒出来的想法也许是错的
: 多年之後,我同学在三峡北大校区买了房子,一秤要价13万
: 在他买屋後隔不到半年,我看了心动,去问了房子
: 一秤14万还买不到像他那样的房子
: 这让我很怒很怒,工作了这麽多年薪水也没多多少
: 但是房价却一直涨一直涨一直涨
: 天杀的微笑老萧
: 但是看了最近的这些报导又让我恢复了信心
: 我一定要好好存钱,耐心的等待房价断头潮到来......
恐怖的就是:
1.建商收现金 买家背利息
2.一班民众得到落後的投资房屋讯息 结果等着看谁当最後一只老鼠
3.一般买家到时被利息断头 买回去的仍是建商或仲介
民众搞了老半天 结果受益的只有银行以及仲介/建商
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.31.134.68
1F:推 cosmetics:你错了,最终衰的,是银行! 12/31 03:43
2F:推 paleomort:贷款还不出来,衰的还是银行,收到一堆不良债权。 12/31 12:38
3F:推 ianlin45:银行就是拿来倒的啊 不过政府又要出来三次金改 打消呆帐 12/31 12:54
4F:→ ianlin45:然後还是全民买单 12/31 12:54
5F:推 hitoo:现在应该不会像以前这麽严重了吧 尤其是民营化後 12/31 15:28
6F:推 ww:该倒的就让他倒 12/31 16:39
7F:推 lovingmaymay:银行是不可能倒的...倒了会引起经济恐慌...还是全民똠 12/31 21:20
8F:→ lovingmaymay:买单 12/31 21:21