作者KYOIORI425 (KYOIORI)
看板rent-exp
标题[房客] 高雄市新兴区南华X一路某旅店大楼
时间Fri Nov 22 17:55:54 2019
如标题，一个月後终於收到押金汇款了，房东还说想跟我们好聚好散呢!!!
事情是这样的，刚开始找房子过去看一切都OK，房东也说到时候修缮或需求都没问题。
住进去没多久，首先发现冰箱的门其实是关不紧的，就直接反应。
然後房东就想了奇招，用纸垫住冰箱底下让它倾斜可以好好关门。
後来过了1-2周，冰箱就坏掉了。(因为冰箱有问题里面食物全坏，冰箱退冰至少二次)
最後终於肯换一台新的冰箱。跟当初说好的修缮态度差异很大。
以上是刚住进去没多久发生的第一件事情。
第二件事情是冷气部分
刚住进去没多久，我们开始想要清冷气时发现，冷气出风口有一层厚厚的油垢。
内部也积了很多灰尘，我们尽可能的清洁，使用半年後，冷气出风口开始飘出很浓的异味
通知房东能不能请人来清洁，结果被回答说他都自己清，要请人的话自己出钱。
问他清理方式他也是已读不回，过了二个礼拜，冷气果不其然坏掉了。
师傅来修理的时候，检查後是压缩机坏了、管子早破掉会漏电、也建议机子很旧了，
非常耗电，修理後也撑不了多久，建议直接买一台新的。
房东当时说要回去考虑，3天後房东突然通知修理好这老旧又漏电的冷气。
然後当时是夏天，热到不行，忍受了一个礼拜。还教我们要开窗通风呢!!!!
安装好的当下，房东表示不跟我们续约了，接着说提前搬出可以有比例退还租金。
当下我们立刻去找新房子，从找到房子跟打扫交屋後，大约提前一个礼拜。
交屋时，他说要等一个月後再还押金，我们後来想要租约到期前拿回押金。
他就立刻开始威胁
https://i.imgur.com/P3EqBgY.jpg
以上图片是当时对话，非常不客气。
图里说的违约，是他说大楼禁止养宠，但是他不介意!後来有看到许多房客带狗出来。
就问了管理员，他说以前确实有这个规定，但现在已经废除!
所以我们才把宠物接回来养。(签契约时也没注明不能养宠物)
最後还真的隔了一个月终於退还我押金，也没拿到所谓提前退租的比例钱!!
https://i.imgur.com/KZV9qD6.jpg
目前这房子还在X91找房客，有看到的人要小心一点啊!!
房东我梦到好像是姓郑，请大家要注意!!
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1F：→ abcpiii: 房东很雷，但是法律规定当天要退是可以分享参考吗？，设 11/22 18:07
2F：→ abcpiii: 备看起来状况不好其实就不应该要入住，纠纷都从这里来 11/22 18:07
3F：→ abcpiii: 而且，你所谓的交屋是跟房东当面点清吗？感觉不像诶 11/22 18:10
4F：→ KYOIORI425: 第一个问题看不太懂 11/22 19:39
5F：→ KYOIORI425: 第二个问题是当面点清，但他坚持要押2-4周 11/22 19:39
6F：→ KYOIORI425: 契约书上也是有写点交完就立刻还，问过律师了 11/22 19:41
7F：推 spmark: 第一件事，房东有修、没修好，所以是怎样有问题 11/22 21:11
8F：→ spmark: 他很积极处理了，没修好也换新的了 11/22 21:11
9F：→ spmark: 第二件，修缮本来就要时间，你去修也一样 11/22 21:12
10F：→ spmark: 看你文章，感觉就是要换新的才及格？ 11/22 21:12
11F：→ spmark: 我觉得房东说话很客气阿，交屋当天节算是比较好 11/22 21:14
12F：→ spmark: 签约没注明不能养宠物，但口头双方已经说好了，就是不能养 11/22 21:17
13F：→ spmark: 高雄人一定都要白纸黑字才行就对了？说话都放屁？ 11/22 21:17
14F：→ KYOIORI425: 第一件事，他只是把冰箱前脚垫高，让冰箱倾斜，没有 11/22 21:27
15F：→ KYOIORI425: 找人来看，所以早就知道门坏掉。哪里有修？ 11/22 21:27
16F：→ KYOIORI425: 第二点，我们等了一个礼拜，这是我目前等最久的处理速 11/22 21:29
17F：→ KYOIORI425: 度。 11/22 21:29
18F：→ KYOIORI425: 口头约定是大楼规定，他本身不介意，後来契约到他又 11/22 21:30
19F：→ KYOIORI425: 改口，而且我们也不是养猫狗，也没破坏也不会吵。 11/22 21:30
20F：推 spmark: 第一件事，你们告知後，他的处理方式就是让冰箱倾斜 11/22 21:38
21F：→ spmark: 修缮的方法很多种，调整也是一种方式 11/22 21:38
22F：→ spmark: 第二点，修冷气的，你自己去约一次看看 11/22 21:38
23F：→ spmark: 尤其夏天，一个星期可以找到人，很棒了 11/22 21:39
24F：→ spmark: 我在台北找水电修冷气，还要多付加班费请它们晚上十一二点 11/22 21:39
25F：→ spmark: 来做，还要求对方来，对方还不一定肯哩 11/22 21:39
26F：→ spmark: 如果口头约定是按照大楼约定，那就以大楼约定为主 11/22 21:40
27F：→ spmark: 他想要用那个算你违约也没办法 11/22 21:40
28F：→ spmark: 但是他可以提出你违约的主张，然後经大楼管委会认证无效 11/22 21:40
29F：→ spmark: 拖一拖也不知道要拖多久 11/22 21:41
30F：→ spmark: 之前接触一个管委会，一个月才开一次会 11/22 21:41
31F：→ spmark: 一个问题开三次会了还一点进度都没有 11/22 21:41
32F：→ spmark: 一堆规定白纸黑字写下来，也没严格执行 11/22 21:42
33F：→ spmark: 如果我和屋主口头约定是以管委会为主 11/22 21:42
34F：→ spmark: 请问是以白纸黑字为主？还是以实际执行情况为主？ 11/22 21:42
35F：→ spmark: 要吵，还很有得吵哩 11/22 21:42
36F：→ spmark: 宠物就是宠物，管它会不会吵 11/22 21:43
37F：→ KYOIORI425: 1.冰箱问题，整个冰箱食物坏掉好几次，这些都是我们 11/22 22:10
38F：→ KYOIORI425: 的钱。 11/22 22:10
39F：→ KYOIORI425: 2.冷气处理速度，我之前经验别的房东就是处理很快。 11/22 22:10
40F：→ KYOIORI425: 3.如是照大楼规定，我是没有违反的。 11/22 22:10
41F：→ KYOIORI425: 你本身应该是房东吧？我不知道你在跟我辩什麽。 11/22 22:17
42F：→ KYOIORI425: 这件事情我已谘询过律师与基金会，是没有问题的。 11/22 22:17
43F：→ KYOIORI425: 请问你有看内文吗？我重头到尾都希望他修好，也没说要 11/22 22:21
44F：→ KYOIORI425: 换新的。 11/22 22:21
45F：→ KYOIORI425: 如果你指的是冷气也跟我无关，下一个房客去就是会用 11/22 22:21
46F：→ KYOIORI425: 到这有问题的冷气，所以你是在说什麽？ 11/22 22:21
47F：推 t141256: 看完文章不觉得原po有问题 只是把冰箱倾斜 哪算修理..... 11/23 01:12
48F：→ t141256: 关不紧食物还是会照坏啊 11/23 01:12
49F：→ t141256: 原po拍拍 这里根本就是房东版了～ 11/23 01:13
50F：→ KYOIORI425: 没事的，谢谢你。 11/23 08:43
51F：→ KYOIORI425: 果然是这样，嘻嘻。 11/23 08:43
52F：嘘 asel: 房东版不意外又发挥了 11/23 12:39
53F：嘘 spmark: 1. 调整後，冰箱食物还坏掉，那就是修缮失败 11/23 12:49
54F：→ spmark: 看是要再修还是换新，房东选择 11/23 12:49
55F：→ spmark: 房东很积极处理，并无不妥，所以勒？ 11/23 12:50
56F：→ spmark: 2. 我跟你分享的也是我的经验，你觉得一周太久 11/23 12:50
57F：→ spmark: 你可以跟房东说，你去找人来处理，再报价看房东要怎用 11/23 12:50
58F：→ spmark: 3. 大楼规定，请去翻出书面规定 11/23 12:51
59F：→ spmark: 我跟你讲的就是有可能双方认知不同，书面规定和执行的不同 11/23 12:51
60F：→ spmark: 如果你这样还听不懂，跟一堆没水准的只会讲房东版三个字 11/23 12:52
61F：→ spmark: 那我也懒得跟你多说 11/23 12:52
62F：→ spmark: 然後，我是管理人，站在房东那边，同时也是个租屋族 11/23 12:52
63F：→ spmark: 同时有两边身分，所以？因人废言的程度我也不想奉陪 11/23 12:53
64F：→ spmark: 我当然有看内文，但你的文章给我感觉就是标准很高 11/23 12:53
65F：→ spmark: 把冰箱倾斜不算修理？那冷气机有噪音锁个螺丝算不算修理？ 11/23 12:54
66F：→ spmark: 不然整台抱回去，把脚垫加高，再抱回来，多收500要不要 11/23 12:54
67F：→ spmark: 修缮的目的就是不要让问题再发生就好 11/23 12:55
68F：→ spmark: 只是房东选择的方法不是更换零件，而是倾斜机身 11/23 12:55
69F：嘘 spmark: 最後提醒一下，做梦并不能规避法律责任，再去问你的律师吧 11/23 12:57
70F：→ mimily0504: 冰箱的问题, 其实倾斜并没有错, 冰箱下面的脚是可以 11/23 15:35
71F：→ mimily0504: 调整的, 一般搬运新冰箱就定位的时候, 也会注意帮忙 11/23 15:36
72F：→ mimily0504: 调整角度, 让门容易回归关上. 11/23 15:36
73F：→ mimily0504: 当然除了用角度垫高, 也有可能是门的磁条老化变型, 漏 11/23 15:37
74F：→ mimily0504: 气不冷, 换磁条也有可能改善. 11/23 15:37
75F：→ mimily0504: 如果门关不紧拿去电器版问, 我觉得答案也差不多 11/23 15:39
76F：→ mimily0504: 要说房东版啥的就随便了 11/23 15:39
77F：嘘 spmark: 好心再提醒你一下，管委会的规定，都要送主管机关备查的 11/23 18:13
78F：→ spmark: 不用问管理员，去查书面规定吧，搞不好你房东是对的 11/23 18:14
79F：→ KYOIORI425: 1.当初就说关不紧，食物又坏掉，早就说能不能换垫圈也 11/24 10:37
80F：→ KYOIORI425: 看他，结果就不换阿，也不让我找人阿 11/24 10:37
81F：→ KYOIORI425: 2.同样意思，就也不让我找阿 11/24 10:37
82F：→ KYOIORI425: 3.宠物那个要是有问题，还那麽多户带宠物从里面出来？ 11/24 10:37
83F：→ KYOIORI425: 他们原先有打算规定，後来就没执行作罢了 11/24 10:37
84F：→ KYOIORI425: 大概就回到这了，反正看的懂的就看的懂，嘻嘻 11/24 10:38
85F：→ KYOIORI425: 我也不是来讨拍的，只是希望要租屋的有看到这篇就参 11/24 10:42
86F：→ KYOIORI425: 考一下，反正我押金完整收回，修膳部份就见人见智罗， 11/24 10:42
87F：→ KYOIORI425: 食物又坏掉就算我衰，连道歉都没，嘻嘻 11/24 10:42
88F：→ KYOIORI425: 最後再好心提醒一下，要是没白字黑字，不就大家各说各 11/24 10:49
89F：→ KYOIORI425: 话，嘻嘻 11/24 10:49