作者sapphiresilv (空白)
看板rent-exp
标题[生活] 老问题灯具更换
时间Tue Feb 18 19:16:56 2020
各位好
小弟租屋处有使用LED嵌灯,近来有几盏灯不亮了
研究了一番最有可能是LED driver故障
要更换似乎有点麻烦接线处要用绝缘布重新固定
自己没把握打算请房东负责更换
结果房仲代管的回覆让我傻眼
--以下原文--
我:你好,厨房的嵌灯有三盏故障了,想麻烦修理
代管:房屋自然 天灾 屋内设备损坏由房东修善
消耗品 灯泡 马桶堵塞 由承租房自行修善
我:我上网查租屋没有特别写灯泡应该房东负责更换
另外也是嵌灯更换比较麻烦不是买灯泡回来换就好了
代管:对 房东每家坏了灯都要找人来
我:我不懂你上一句的意思
代管:她没办法 每家灯坏 都找人
我:所以他不是请你帮他处理这些事?这不是你的工作吗?
代管:灯是房客自行维修
我:根据是什麽?
--
现在因为代管回覆整个惹火我,完全不打算自己处理或找水电了
原本想直接联络房东,立场上站得住脚
不过个人对房东的印象是一切不想自己麻烦,照契约规定,才会请代管跟一开始要公证
也不想因为这种事跟房东起争执
请问各位有其他建议吗?
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1F:→ spmark: 维修就是房东阿,要争执啥.... 02/18 20:57
2F:推 ddavinci: 直接联络房东 02/19 10:51
3F:→ corlachang: 契约上写谁负责修缮?有的写明房客负责。会委托包租 02/19 11:25
4F:→ corlachang: 代管就是不想管这种琐事,除非房子烧了,不然为这个去 02/19 11:26
5F:→ corlachang: 烦屋主,可能把事情弄复杂 02/19 11:27
6F:→ licochen: 有台电独立电表的租应该房客自己负责 02/20 01:10
7F:→ licochen: 崁灯不难,女生也可以自己换 02/20 01:11
8F:→ licochen: 如果是分租套房的话,就看合约怎麽写 02/20 01:11
9F:→ operatorm: 东西谁的谁维修,不维修就扣钱索偿,工钱也是钱 02/20 09:22
10F:→ operatorm: 还有滞换费,拖越久赔越多 02/20 09:23
11F:→ spmark: LED崁灯,有些是一体成形的,要换就是整组换.... 02/20 10:12
12F:→ spmark: 维修没特别约定的话,就是房东负责 02/20 10:12
13F:→ sapphiresilv: 目前代管摆烂不回我,已确定契约上特约事项没有写需 02/20 11:11
14F:→ sapphiresilv: 乙方负责,感谢大家建议 02/20 11:11
15F:推 egh: 看契约,我的有写消耗品(电池、灯)由房客自理 02/22 15:35
16F:→ zzff92: 只要契约没有写明要房客换 一定是房东负责 如果代管一直 02/22 18:19
17F:→ zzff92: 装死 你再用Line 催告几次 然後自己请人维修 并把维修费 02/22 18:19
18F:→ zzff92: 直接於房租扣除 02/22 18:19