※ 引述《Guyinkt (love that)》之铭言： : 原文述删 : 简单问一个问题 : 请问“合约期间内可以单方认定後调涨房租吗？” : 好，答案是不行的话我们继续往下 不行啊，请问原po的房东有这样干吗？ 没有阿 请问你脑补这个问题的用意何在？ : 如果不是不行的话我们法律观念不同无法沟通 : 另外要解决问题也有很多个方向 : 我也可以这样说如果朔及既往要多付的房租有板上回文的帮忙出 : 那我道歉 : 十几年没涨房租=>房东佛心 : 十几年一直续租=>怎麽没人说优质房客呢？ 我有批评房客吗？ 你喜欢说法律，请问守法算是优质吗？ 一个守法的房东都可以被说是恶房东了 一个守法的房客为什麽要说是优质房客？ 你们的标准在哪？ 守法？ 还是站在房客方？ : 有一组房客让你稳定收租十年，有任何板上房东说不好吗？ 有 我有一个房客，稳定住了11年了，但因为他是不定期契约，根本不能赶他走 一个套房，他租金7000而已，那间9500是秒杀物件，而且电费还比别间便宜 你说房东想不想赶他走？ 不过因为那不是我的房子 所以就算了 反正他也都准时交租，不会给我造成困扰 如果那麽喜欢谈契约精神，那我们就谈契约阿，不必脑补住了10年就是优质房客 住10年的房客，多的是占便宜的房客呢 : 至於脑补的什麽长辈想法什麽的 : 我们都不是任何一个当事人 : 道德绑架以及超译以及过多脑补就省省吧！ 喔喔喔喔喔喔？ 我可没脑补什麽、我只是建议原po要把长辈考虑进去而已 的确是省省吧 这年头当个孝顺的小孩不是什麽美德了 : 要解决问题的话我会建议踩好底线 : （不可朔及既往去收取差价房租） : 谈判方式就如我说的 : （当然前提也是租金按时缴交，有爱惜房子） 谈判方式，完全要看对方房东是一个什麽样的人 你如果连对方的个性都没有一定程度侧写 随便给建议，搞不好只是增加麻烦而已 : 既然可以朔及既往去收差价 : 那我这十年给予房东稳定收入 : 如果没有报税没有申请租金补助 : 房东省下来的钱是否要返还 我要是房东阿，看到房客这样讲就直接换房客了 租你10年没涨租金，你跟我讲这些五四三的 客气一点约到不续租 火大一点直接违约赔你一个月 我另外租别人，假设是三房公寓，随便都可以再高个5000元 一年就差了6万元 你以为我在乎那一个月不到的空窗期吗？ : 又或是可能有的空租期以及收取房租的利息是否返还 语无伦次了 : 十年的租客有多难得我相信版上很多人也有同感 很多人有同感？怎样的同感？你以为这边有很多房东有10年以上的房客吗？ 房客就不要同感什麽了，自以为难得 我家另外还有两间房子，也都租十年以上了啦 要不是我妈懒得管 我早轰它们出去了 真的，不要往自己脸上贴金 大通膨时代，房东换新房客真的没什麽好怕的 涨多涨少的问题而已 我上个月有间房子房客退租，我涨价1500(五楼老公寓，2房)，两天就租出去了 後面还一堆约定看房的通通取消 而且同时有两组人抢着要签约 十来年没涨过租？还敢自称优质房客 这叫得了便宜还卖乖！ : 竟然是这样的话为何不能用这一点去反过来要求房东呢？ : 就比如我个人租屋经验 : （现已买房） : 大家好来好去没问题 : 我一次缴半年从不延迟 : 屋况也保持得很好 : 过了两年租期後 : 我是要求房东“调降房租”的喔 : 别去管什麽通膨什麽的 : 你是房客要在意的是你付出去的钱 : 而不是房东少赚的钱 : 房东则是用帮忙换家电取代降租 : 生活品质也获得提升 : 而我搬离之後因为有自行铺木地板 : 房租下一手可是房东涨了25%出租出去 : 所以别去想说你是房客所以弱势 : 你还是有累积了十年的租金给房东当收入 : （当然，你要是个优质房客） : 怎麽板上就没人用这角度去帮忙解决问题？ : 喔～因为房东为上～呵呵 我是房东，同时也是房客 我就是务实的看待事情 不像有些人都戴着有色眼镜在看事情 永远站在特定立场 甚至非常偏颇 你的标准如果契约精神 那你跟房东谈什麽谈阿？ 要谈可以，违约金先扣一个月起来给原po再说阿，你们不是很主张这样子？ 自己都在打自己脸了，还没注意到吗？ 你所谓的契约精神不是应该谈下个租期的内容吗？这个租期要走到完阿 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.56.243 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1624030593.A.142.html hey man 谈判的一方，丢出几个条件，会有垃圾条件和他想要的条件 但不一定会有另一方想要的条件耶 房东要原po多支出一点钱、不然就是立刻滚蛋 不代表房东不能接受房客把契约走完耶 "房客如果把目前契约走完、不接受更改内容、房东就约到不续租" 他不需要把这句话当选项丢出来啊 丢出来就很难看了 ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/18/2021 23:47:01 契约是可以修改内容的 房东现在就是提出修改内容 请问哪边违背契约精神了？ 你知道租金如果长年没涨、和行情落差过大 还可以透过打官司的方式强制调涨租金吗 XD 好吧，跟你道歉，催妈妈控一直跟着你发言，我把你们看在一起了，哈 其实我本来有打一段，後来删掉 就是强烈建议原po用你的方法去跟房东谈，再来回报结果是怎样 XD 侧写，就是因为不熟才要从小地方去抓线索来侧写 ( ￣ c￣)y▂ξ ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/18/2021 23:54:51 不不不 那是丢一个选择 "房客提早终止契约，房东不扣押金" 房东没说要违约赶人啊，为什麽要支付违约金 修改契约内容并没有违约问题 如果你认为修改契约内容有违约问题，那麽你建议原po去谈什麽，也都有违约问题 你觉得不难看，别人觉得难看 那只是丢一个选择而已 房客可以很大声的跟房东说 "选择4：房东你可以立刻支付违约金给我，我下个月底前搬走" ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/18/2021 23:58:25 嘿嘿 要说谈判成功的例子 我想我比你还多 我房东房客都干过，而且还喜欢帮人谈条件 我之前的文章也有提到我跟房东谈要到多少东西的 也有谈到降租的 好了 不跟你喇赛那麽多 修改旧合约并没有违约金的问题 房东提出来的都是"选项" 并不是"强制" 不需要扯什麽违约金 目前没有人违约 结束 ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/19/2021 00:01:01 对，所以房东现在在等房客回覆 没有恶房东恶房客问题 催控可以闭嘴 ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/19/2021 00:02:01 房东说 "2.现在可以让我们无条件解约" 房东没有赶人走 ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/19/2021 00:03:02 我们讨论不就是针对原po提供的资讯来讨论吗 "2.现在可以让我们无条件解约" ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/19/2021 00:05:22 催控是指A开头的那个 ※ 编辑: spmark (111.242.56.243 台湾), 06/19/2021 00:05:49