作者bobbybubu (bubu)
看板rent-exp
标题[合约] 扣违约金+把冷气修好
时间Mon Jul 26 19:50:40 2021
大家好～有问题想请大家提供看法：
1.房东在合约未到期时要求涨租金
2.漏水问题未处理，我爆气一直卢，最後决议我们出工他出油漆才愿意处理。
3.第一次合约因中古冷气坏掉他不得已换一台新的给我们，第二次签约就有加条款若家电坏
4.租了大概五年，沙发原本就是一半皮革的二手沙发，缝线处有裂开，皮革脱皮，家父说要
5.其中一楼的中古冷气某天突然开不了机，家父索性不吹了，也没特别修。
问题点：目前房东押金不打算退还，并索赔沙发费用与修冷气费用。
请问就上述第3点提及的使用期间损坏乙方须修缮的问题外，原本的二手沙发正常使用的耗?
另外想请问这种冷气自然使用非人为刻意破坏，因爲也没打算使用的情况下没有维修，这样
因为家父很好说话，也不懂一些法律相关，
但我真的觉得蛮恶劣的，上来问问是否我们也有需要履行合约的部分，好能跟房东 友善 谈
谢谢大家～～～
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.246.165.4 (台湾)
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※ 编辑: bobbybubu (27.246.165.4 台湾), 07/26/2021 20:00:03
1F：推 spmark: 第一点，你们可以拒绝，租金调整要等到新契约才可以调整 07/27 12:02
2F：→ spmark: 第四点，要有承租时的照片才行，皮革沙发是要保养的 07/27 12:02
3F：→ spmark: 很多人都不保养，搞到烂掉，然後说是自然使用损坏？ 07/27 12:02
4F：→ spmark: 搞不好连正常清洁方式都错误，要不要先上网查一下再说呢 07/27 12:03
5F：推 spmark: 冷气修缮责任，看契约怎麽写，没特别写就是房东负责 07/27 12:06
6F：推 kyoe: 直接跟房东说要调解,直接去调解讲就好,房东输面大 07/28 10:13
7F：→ kyoe: 室内设备除非能证明是恶意且有写进契约内,不然一般正常使用 07/28 10:15
8F：→ kyoe: 是双方可以协商的 07/28 10:16