※ 引述《jamesmiao (miao)》之铭言： : 各位前辈好， : 近期成交了一户在内湖区的房子 : 由於目前正在长期外派中 : 至少一年内都不会返台居住，因此想出租 : 有几个问题想要请教各位房东前辈： : 1. 目前规划1月中交屋，而我预计2月中要返回外派岗位，可以带看、签约的时间较短， : 一般来说这样的时间是来的及出租的吗？还是应该直接交由代租代管协助处理？ 先上照片招租, 约定好可以入住得时间, 收订金. 如果价格合理1-2周是可以租出去的 : 2. 承上，由於返回外派岗位後至少一年後才会再返台，中途若房客临时退租或频繁有东 : 西需要修缮是否会很麻烦，请代租代管会比较妥当？ 可约定租期一年不得提前解约 东西损坏修缮经通报你後得全权委托房客办理, 事後提供收据发票从房租抵扣 : 3. 对我来说请代租代管的推力是我想要亲自筛选房客，所以也想问如果真的请代租代管 : ，我可以要求他们把人选分享给我让我挑选吗？还是会全权交由他们决定呢？ 全权给他们处理 : 4. 带房客看房是一般都是只有房东单独带看吗？因为我是30岁以下女生，有点担心人身 : 安全或是会被看没有XDD 可以找家人朋友帮忙带看 : 5. 想出租的物件是3年新成屋，会附全新日系品牌变频冷气、冰箱、洗衣机、床架床垫、 : 沙发，没有第四台与网路。走路到内湖站4分钟，室内15坪，目前想开$35000，管理费另 : 计（有参考过同栋开价），不知道是否合适？或是还有需要附赠什麽设备会更有吸引力？ 2房?3房? 通常房客会自备床组家具. 有网路比较好租, 第四台不一定. : 恳请各位前辈指教了，感谢！ --

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