※ 引述《smileppw (静)》之铭言： : 1.请问版友付订金後合约会拿回家看几天？ 正常审阅期是三天以上，可以询问房东或是仲介是否有特别约定事项 : 2.假设12/1付订金，星期12/5签约，合约的租约起始日是从几号开始算呢？ 双方约定即可，通常可以要求3-5天时间做搬家；但也有很多屋主会当天开始起租 : 3.之前有看ㄧ间房，591上注明仲介需服务费，问仲介服务费多少，他说房租的半个月，我 : 问他订金可付500吗?（月租5500），仲介说服务费就是订金，订金就是服务费，後来我问他 : 服务费可以先给1000吗？他同意，到签约那天因我有先知会房东会换锁，房东要留备份钥匙 : ，我不同意，所以没签约，像这种状况我付给仲介的1000该怎麽处理呢？ : 回答第3题的人希望帮我备注你的身份是仲介、房东还是房客，谢谢。 以仲介角度这笔费用我会去争取退还 因为是房东房的关系让这笔合约无法顺利媒合 : 4.签约当天大家会怎麽测试洗衣机和冰箱呢? 签约时冰箱先插电顺跑20分钟以上 如果是小冰箱就看冷凝板是否有降温 如果是双层冰箱可以放一瓶宝特瓶测试结冰程度 洗衣机一样顺跑一次 看进水是否顺畅 运转过程中是否有异音 面板是否有破损 排水时是否会溢漏等 : 5.签约当天大家会帮房内拍照，会怎麽让双方留存呢？ : 因为第一次租房子有很多不了解的，先谢谢版友回覆。 我的作法会开一个群组建立相簿或记事本 把合约书跟屋况都拍照下来 甚至是上传到GOOGLE云端 有些仲介会将照片印下来请双方签名 这个作法您也可以考虑看看 以上 若有不周之处还请见谅 --

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