https://tinyurl.com/3b3t6bry 房价涨，租金也跟着涨！全台哪区房租涨幅最大？ 撰文者：591编辑部报导 网民肥皂箱 2022.01.22 **************** 摘要 1.近期除了房价直涨外，因应原物料上涨，房租及 房屋修缮维护费也跟着涨价。 2.根据主计处最新统计，2021年12月租金指数105.01 创下新高，其中租金又以南部区域平均年增1.16% 居全台之冠。 3.信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德建议，想 要装修中古屋的民众，手头上的预算可能要多抓一 些，年後厂商报价可能会再涨一波。 ***************** 原物料上涨，除了反映在房价之外，连带房租及房屋 修缮维护费也涨了不少。根据主计处最新统计资料， 2021年12月租金指数105.01创下新高，租金以南部区 域平均年增1.16%居冠；至於住宅维修费2021年12月 也创下历史新高，其中又以门窗设备涨幅最为惊人， 2021年12月的年增幅度达21%，维修材料费12月年增 12%，增幅比维修服务工资涨得更多。 南部地区房租指数增幅最高 根据《经济日报》报导，主计处统计的消费者物价指 数居住类资料显示，房租已经连续12年上涨，平均年 增0.71%，虽然趋势呈现长期走升，但整体增幅还算 温和。 而去年租金指数12月来到105.01，创历年新高；若以 区域分布来看，去年整体房租指数年增0.83%，增幅 最高的是南部地区，年增1.16%，其次是中部地区的 0.83%，北部地区的0.71%，东部地区的0.66%。 至於居住类的住宅维修费部分，过去1年也呈现工料 双涨的趋势，住宅维修费去年12月指数为110.17年 增6%，涨幅较大的是维修材料，去年12月指数114.81 年增12%，其中门窗设备12月指数125.6年增21%，涨 幅最大，卫浴器材年增4%，涂料年增3%，其他维修材 料年增7%。 至於维修服务工资部分，去年12月指数为108.68年增 5%，油漆工资年增4%、水电工资年增4%，其他工资年 增6%，整体住宅维修费用呈现工料双涨趋势。 居住类物价指数 https://tinyurl.com/2p9ey2uj 年後厂商报价可能会再涨一波 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，2021年 前装潢工料已经维持稳定一段时间，不过去年装潢市 场已经呈现「工料双涨」，整体涨幅约为1至2成，不 仅是价格上扬，「缺工缺料」更是常碰到的问题，而 这波涨势似乎还在延续当中。而受到原物料价格上扬 与国际运费上涨影响，年後厂商报价可能会再涨一波 ，想要购置中古屋装修的民众，手头上的预算可能要 多抓一些。 而在租金部分，去年经济成长动能强劲，今年预期也 相对乐观，租客相对较有能力负担条件较好的房屋物 件，尤其中南部地区过去租金投报水准高，这波房价 上扬且新房子供给增加状况下，也可能带动当地租金 水准走扬。 ＊本文获「591」授权转载，原文：不只买房难 去年 12月住宅维修费创新高! 责任编辑：锺守沂 核稿编辑：李颐欣 -------- 租金指数平均年增0.71%, 北部去年也是0.71%, 拉低 平均的地区, 废弃物处理, 工资, 料钱通通都涨, 这 涨幅应该没啥好嘴了吧 --

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