作者jamesmiao (miao)
看板rent-exp
标题[房东] 新手房东租金设定请益
时间Thu Feb 3 15:15:24 2022
各位前辈们新年快乐
小鲁从这个月开始当新手房东
对於租金设定不是很有信心
担心设定的太高(租不出去)太低(不合算)
因此发文希望知道目前设定是否合理
以下尽可能详述物件状况了
麻烦各位前辈指点一二
非常感谢！
- 物件背景：
1. 内湖捷运站步行3分钟，附近机能良好
2. 三年新古屋（电梯大楼4楼，4户1梯）
3. 有管理员（含垃圾处理+包裹代收）
4. 室内+阳台 15坪，1房2厅1卫1阳台
5. 厕所全套TOTO卫浴+马桶
6. 开放厨房，Panasonic系统柜+林内厨具
7. 两面采光、无暗房、各空间均开窗
8. 全新洗衣机+大冰箱+冷气+除湿机
9. 可拎包入住，附床、衣柜、餐桌、书桌、茶几、沙发、电视柜、鞋柜、台灯、柜架
10. 预计不可宠不可烟
- 预估租金：$33k + $2820管理费
（主要参考同栋楼下相同坪数空屋开34K）
-图片参考：
https://i.imgur.com/1lKDVQV.jpg
https://i.imgur.com/GSxJonT.jpg
https://i.imgur.com/mJXuoxn.jpg
https://i.imgur.com/QjvGbcu.jpg
https://i.imgur.com/A19r4Eo.jpg
https://i.imgur.com/OBOaEMc.jpg
https://i.imgur.com/wBvzAqo.jpg
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1F：→ mimily0504: 38k 02/03 18:24
2F：→ mimily0504: 你看过s26492755的文，要有底气，你附的家电比空屋多 02/03 18:33
3F：→ mimily0504: 很多，还要付房贷+税金+代管费 02/03 18:33
4F：推 GIFT1988: 一定问爆放心 02/04 01:30
5F：推 sakujira: 建议可以设高一点，等有人杀价比较好谈 02/04 03:09
6F：推 payaya: 开40k给人砍 02/06 21:11
7F：推 beminaru: 开45000 如果两周没有人打给你 再慢慢降 03/13 02:39